Hogyan kell megnyitni egy hostel az alapoktól kezdve a lakásban van szüksége, és mennyibe kerül, egy üzleti terv
Hostel nevű turista osztályú szálloda, ami általában használja a szolgáltatást a fiatalok. A népszerűsége az ilyen intézmények növekszik, mert bennük kis pénzt az ügyfelek kap, amire szükség van egy kényelmes tartózkodást. Ebben a cikkben, azt fogja mondani, hogyan kell megnyitni egy hostel az alapoktól kezdve a lakásban, és vigye el a látogatókat.
Regisztráció tevékenységek
Szóval úgy döntött, szeretnék nyitni egy hostel. Hol kezdjem? Természetesen a papírmunka. Először regisztrálnia kell vagy IP LLC és válassza az adórendszer. Mielőtt kiadja a fennmaradó dokumentumok megnyitását a szálló, el kell dönteni a hely, ahol ez lesz. Ami az építkezés egy külön épületben kell egy csomó pénzt jobban megéri, hogy nyit egy hostel egy lakóház. A szálloda alatt át lehet alakítani 3-4 szobás lakás.
Meg kell egy kérdés, lehet-e nyitni a szálló a lakásban? A törvény szerint ez még nem tiltott, így ha van egy ingatlan egy házban, a probléma a választás a szoba megoldott automatikusan. Mielőtt megnyit egy hostel egy lakásban, akkor hozd ki a lakásállomány. Szállás lehet távolítani a fiókot csak akkor, ha a 1-2 emeleten, a ház alatt a nem lakáscélú helyiségek találhatók.
Nézzük részletesebben, hogy milyen dokumentumokat van szükség, hogy nyissa meg a szálló:
- Bérlet vagy papír igazolja, hogy Ön a tulajdonosa a lakás;
- Terv a ház;
- Alaprajz és műszaki útlevél;
- Átépítése projekt
- A hozzájárulás a lakók a házban él.
Ezen kívül meg kell szerezni engedélyek SES és a tűz ellenőrzés. Mivel egy ilyen vállalkozás nem lehet elrejtve a szomszédok, mind a jogi normák, különben súlyos gondot a törvény be kell tartani. Ha nem tudja, hogyan kell megnyitni egy hostel a lakásban jogszerűen, kérjenek segítséget a szakemberek, akik az Ön teljes jogi támogatás.
A kezdők gyakran felmerül a kérdés, hogyan lehet megnyitni a szálló a nem lakáscélú helyiségek? Annak érdekében, hogy az ilyen helyiségek megfelel minden műszaki szabványok, fog befektetni egy csomó pénzt. Minden műveletet dokumentálni kell. Először is szükség van, a projekt koordinálására azt a tüzet ellenőrzés, SES és egyéb szolgáltatások. Tehát, hogy ha a következő ellenőrizze az étterem nem zárja a tanszékeken, meg kell vizsgálni minden a legapróbb részleteket, különben befut komoly problémákat.
Egy másik gyakori kérdés, hogy lehet-e nyitni egy hostel egy lakóépület, a lakás felett található a második emeleten? Lehetetlen, hiszen a törvény értelmében nem lehet átalakítani, hogy a nem lakossági alap.
üzleti terv
Egy kíván ebben a kérdésben kevés, ezért rögtön a papírmunka szükséges ahhoz, hogy tanult az üzleti terv megnyitja a szálló.
Meg kell állnia a következő elemeket tartalmazza:
Most már nagyjából számítani, hogy mennyi kerül megnyitni egy hostel és az előrejelzett jövőbeni nyereséget.
A szálloda elhelyezkedése
Nem lehet eldönteni, hogy hol nyit egy szálló? Kívánatos, hogy egy ilyen intézmény a város központjában vagy az állomás közelében, vagyis azokon a helyeken, ahol gyakran vannak a turisták és az utazók. De ezeken a területeken, ingatlan árak túl magasak, így arra egy olcsó szállodai szobában elég problematikus.
Ha korlátozott pénzügyi források, szükséges, hogy válasszon egy hálórész jó közlekedési csomópont. A legnagyobb nyereség származik, hotelek, amelyek székhelye a nagyvárosban. De ez nyereséges nyitni hostel egy kis város, nehéz válaszolni, mert ez inkább egy vitás pont. A hátországban, az ilyen szolgáltatások nagy a kereslet. Ha a szálloda üdülővárosban vagy a közelben turista útvonalak, az üzleti fog virágozni.
Követelmények a helyiségek
Novice vállalkozók gyakran vajon lehetséges, hogy nyisson meg egy hostel egy bérház? Elvileg ez lehetséges, de ez a lehetőség számos hátránya van:
Tavaly, egy új nemzeti szabvány fogadták. Szabályozza a feltételeket kell biztosítani az egyes szálló:
- 5 négyzetméter. alapterület minden vendég számára;
- A jelenléte egy közös helyiség a vendégek számára;
- Size ágy 80h190 cm;
- A távolság a szoba;
- Az egyik fürdőszoba használhatja legfeljebb 12 fő;
- A zuhany - 15 fő;
- Mosdó - 6 fő részére.
Ennek megfelelően, ha úgy dönt, szeretné megnyitni a szálló 10 férőhelyes, az alapterület legalább 50 négyzetméter. m. Meg kell szerelni egy fürdőszoba, egy tusoló és két süllyed.
telephelyén berendezések
Az üzleti tervnek tartalmaznia kell a szálló költségeit berendezések vásárlására. Ez egy fontos lépés, hogy meg kell emelni.
Szóval, meg kell nyitni egy hostel a lakásban:
- Konyhai felszerelések (mikrohullámú sütő, tűzhely, kávéfőző);
- HVAC berendezések;
- tárolás értéktárgyak;
- Is, akkor kell egy minimális eszközök és a mosógép. Továbbá, meg kell vásárolni bútorok a szálló. Először is, az ágy kell kiválasztani. Előnyösen vannak elválasztva egy partíció. Minden szobában kell biztosítani táblázatokat személyes tárgyait és szekrények;
- A közös helyiségben általában fel egy kanapé, fotel, törökök, tv, számítógép. Készítsen ebben a szobában egy hangulatos otthoni hangulat, hogy az ember lazítson egy hosszú út;
- Ne felejtsük el, hogy vesz egy pár vasaló és vasalódeszka. És ha lefagy a zuhany egy pár hajszárító, vendég lesz ragadtatva.
A szálloda személyzete
A fő jellemzője a kis szállodák - egy egyéni hozzáállás minden vendég. A szolgáltatás minősége nagyban függ a népszerűsége a szálloda és jelentőségéről. Ahhoz, hogy magas szintű szolgáltatást, meg kell körültekintően válassza ki a személyzet.
Hostel a produktív munka lesz szüksége:
- ügyvezető;
- ügyvezető;
- Több cselédek;
- szakács;
- Assistant szakács.
Administrator - az a személy helyeken. Ő foglalkozik fogadás és elszállásolás. Egy ilyen helyzetben kell venni reagáló kimenő alkalmazottak. Kívánatos, hogy az adminisztrátor jártas az angol nyelv. Ez akkor lehet hasznos, ha dolgozik, külföldiek.
Ha azt tervezi, hogy az üzleti, mint egy lakás, szakácsok nem felvenni, mivel a vendégek főzni maguknak saját ételeiket a konyhában.
pénzügyi befektetések
Van fokozatosan jön a fő kérdés, hogy mennyi pénzt kell nyitni szálló? Ha nem a saját tulajdon, pénz kell megvenni vagy bérelni. Az elrendezés szoba 4 ágyas tölteni mintegy 50 ezer. Rubelt. Administrator fizetés - 20 ezer rubel, jön szobalány -. 10 ezer rubel .. Konyhai berendezés kerül 60-80000. Rubelt. A fürdőszoba és tusoló - 70-80 ezer rubel .. Összesen megnyitását a szálló lesz szüksége 500.000. Rubelt.
Kinyitása előtt a szálló, próbálja kiszámítani a becsült jövőbeli nyereség, annak érdekében, hogy megértsük e vagy sem, hogy vegyenek részt az üzlet. Ha a kiadó egy lakás, akkor hozza 15-20 ezer havonta. Rubel nettó profit. A hostel az azonos felületű lehetővé teszi, hogy pénzt keres havonta akár 100 ezer. Rubelt, csökkentve a költségeket és az adókat.
A fő hátránya ez az üzlet - ez az alacsony jövedelmezőség. Ennek szintje tól 12-15%. A kezdeti befektetés megtérül hosszú ideig, mintegy 5-6 év. A megtérülési idő függ a vonzerejét, és népszerűsége a régióban. Minél hosszabb az idegenforgalmi szezon, annál több nyereség az intézménytől.
hasznos tippeket
- Nem fukarkodik a helyiség felújítása, valamint a vásárlási szaniterek és bútorok. Szállók megállítani egy csomó ember, annyira olcsó egészségügyi eszközök és befejező lehetőségek gyorsan jönnek elhanyagoltság, és újra kell tölteni pénzt a javítások;
- Győződjön meg arról, hogy minden szobában volt az internet-hozzáférést. Ezekben szálloda frekventált utazó kommunikálni a családjával és barátaival Skype-on keresztül;
- Ha nem kizárólag pénzügyi, könyv tervezési projekt egy tapasztalt szakember;
- Fordítson különös figyelmet a hangszigetelés a szobába, mert akkor öntött elégedetlen szomszédok panaszt.
Elmondtuk, hogy meg kell nyitni a szálló. Reméljük, hogy ez hasznos információ segít, hogy gyorsan kigurul egy üzleti és kap egy jó eredmény. Idegenforgalmi tevékenység évről-évre növekszik, így a megfizethető lakhatás mindig nagy a kereslet. Ha jól csinálod, az üzleti gyorsan megtérül, és elkezdi, hogy egy tisztességes rendszeres jövedelme.
Értékeld ezt a cikket - (10 szavazat Értékelés: 4.90 az 5-ből)