Feltételek eltávolítása hogyan lehet megtalálni egy lakás kiadó Moszkva - RIA tulajdon
Kiadó lakást Moszkva - fun nem olcsó: az átlagos költség bérleti arány „odnushki” jelenleg eléri a 30.800 rubelt havonta. A pénz minden bérlő akar egy kényelmes életkörülményeket, de ez az, amit szükséges egy cserélhető ház, és a tulajdonos, hol nem. nagyvárosi bérleti piaci szakértők azt mondta a helyszínen, „RIA Realty”, mint a jövőben a munkáltató, hogy válassza ki a megfelelő lakást, és hogy megvédjék magukat a lehetséges problémákat.
Kiadó lakást Moszkva - fun nem olcsó: az átlagos költség bérleti arány „odnushki” jelenleg eléri a 30.800 rubelt havonta. A pénz minden bérlő akar egy kényelmes életkörülményeket, de ez az, amit szükséges egy cserélhető ház, és a tulajdonos, hol nem. nagyvárosi bérleti piaci szakértők azt mondta a helyszínen, „RIA Realty”, mint a jövőben a munkáltató, hogy válassza ki a megfelelő lakást, és hogy megvédjék magukat a lehetséges problémákat.
kétes kedvezmény
Mielőtt belevetik magukat a „szakadék” a tőkepiac kínál bérlakások, meg kell állapítanunk, hogy ízlése és anyagi képességeit. Az utóbbi általában fel az élvonalba.
Ezért a kezdet kezdetén meg kell tájékozódni a piaci árak. megérteni, hogy mit lehet számítani.
Jelenleg az átlagos havi mértéke egy hálószobás apartman turista osztály Moszkvában 30800 rubel, kétszobás - 41.300 rubel, és két hálószobás - 57500 rubel. Apartmanok business class Moszkva bérelt mintegy 2,5-5000 dollárt, és a luxus ház 5-25.000 dollárt egy hónapban.
Klyunuv a kedvezményt kínál, az ügyfél a végén pénzt veszít, azt mondja az ügyvezető igazgató a cég „Miel-Rent” Natalia Sivko. A mechanizmus az átverés egyszerű: az úgynevezett „hírügynökségek” 5-8 ezer rubel nyújt naiv ügyfél „lime” egy listát a kapcsolatok a lakás tulajdonosai állítólag átadta a ház áron 20-30% alatti piaci. Ennek eredményeként, a hívott szám ügyfél tartó intézetek válaszolni, hogy az apartmanokat kínálnak áron sokkal nagyobb, mint azt várta volna, vagy egyáltalán nem adja fel. Vissza a pénzt általában nem működik.
A második legfontosabb feladat -, hogy meghatározzák a kívánt lakóhely. Ez a kérdés kizárólag a saját belátása szerint. Valaki fontos a jó közlekedési megközelíthetőség otthonról dolgozni, és aki hajlandó mindent feláldozni kedvéért közelsége a parkerdőben, ahol sétálhatunk a babakocsi vagy a síelés.
Dolgozó emberek általában választani a területet helye alapján az alkalmazás a munkaerő hely, diákokat kiadó lakások ugyanazon a metró vonalán, ahol az egyetem menni egy egyenes vonal, és nem szabad összekeverni az átmeneteket.
„Mindenesetre, a lakhatás lesz található gyalogos távolságra a metró Moszkva, a legkényelmesebb,” - mondja Sivko. Ez időt takarít meg az úton a munkából, hogy otthon, és csökkenti a szállítási költségeket, ami jóval magasabb lesz, ha a nap lesz, hogy pénzt költeni még a földi szállítás.
Ezzel párhuzamosan, akkor tárja fel a teljes infrastruktúra a terület, ahol az ingatlan keresett. Szerint Plaksina, ez a legjobb módja gyalog. A modern szolgáltatások a mobil eszközök segítségével milyen kávézók és üzletek. óvodák, klinikák és egyéb infrastruktúra a közvetlen közelben.
Ellenőrzés kezdődik a küszöböt
Bemutatjuk a jövőben a ház kell kezdeni az utcáról. Amikor kiválaszt egy lakást akkor kell figyelni, hogy a megjelenése, a ház és építési udvar területe, az állam a bejárat, lépcsőház és lift.
Ha tervezi, hogy bérelni egy lakást, egy kis gyermek családi, meg kell nézni, hogy akár felszerelt rámpák és a bejárat a tágas lift szabadon mehet oda egy baba babakocsi, stb
Chesnokov is tanácsolja, hogy mászni egy emeleten felett és alatt, hogy ellenőrizze a jeleit a folyamatos karbantartás, így nem aludni a fúrót és a fegyver hangok.
Ha elégedett, akkor folytassa a tényleges ellenőrzést a lakás.
A lakás a mikroszkóp alatt
Nézve a lakást, amennyire csak lehet fontos, hogy pihenjen, és nem teszi a felhajtás, hogy ne zavarják a lehető rohanás a tulajdonos azt mondja, Sivko. Feltétel a falak, a padló, a mennyezet, bútorok és háztartási gépek rendelkezésre nem hagyható figyelmen kívül. A tulajdonos egyértelművé kell tennie, ha a szemétledobó (belül lakást, vagy egy létra), és hogy a fűtési rendszer.
Az állam a kilincsek és padló területeken a legnagyobb cross-country, például az elülső ajtó nyitása a konyhába szerint Plaksina, akkor jobb, ha elmondja a tulajdonosa „életrajz” a lakásban. Karcolások és sérülések jelezné nagyszámú lakos élt a lakásban, mielőtt. Ha a lakás adja fel a hosszú távú és a különböző munkáltatók, a következő bérlő lehet szembe számos problémát vet fel, mint például a törékenység nyílászáró szerelvények vagy kopott vízvezeték.
A szakértő azt is tanácsolja, hogy nézd meg a konnektorok és kapcsolók, ha azok rossz minőségű, akkor a tulajdonos valószínűleg menteni a villamosmérnöki, amely tele van problémákkal komolyabb.
Szerint Plaksina, a legjobb egyszerűen, hogy a vizsgálat a lakás egy jó barát, aki megérti a javítási és dekorációs munkák. Ez segít objektíven értékelni a feltétele a lakás.
Szakértői részvények és még egy trükk: ha figyelmesen és vizsgáljuk meg a lakás, a tulajdonos észre magam önkéntelenül megnézi azt a helyet, ahol van egy hiba. Gyakran előfordul, hogy egyes tulajdonosok megpróbálják elrejteni a károkat.
Ezen kívül meg kell gondolni a vizuális komponens, és érdeklődjön, ahol az ablakok lakások, tanácsolja Chesnokov.
Ismerete szomszédok
Egy interjúban a tulajdonos az ingatlan nem lehet baj, hogy kérje a szomszédok, akikkel élni egymás mellett a közeljövőben. Sok a szomszédok „mondani” az ajtók a lakás: lehet megérteni a helyzetét lakosok, azok pénzügyi helyzetét, mondta Plaksin.
Az esetleges zaj a szomszédok. ékesszólóan mondani semmit a leszállás: gyermek ruhák, bútorok, építési törmelék.
Plaksin is úgy véli, hogy hasznos lesz beszélni a szomszédokkal a fogadó adományozott lakás: milyen gyakran változik a munkáltatók, hogy nem volt ott semmilyen kellemetlen történet?
Szerint Sivko, akkor még többet kell tennünk, ha gond a tulajdonosa a személyazonosságát és a rendelkezésre bocsátott dokumentumok nekik.
De érdeklődés a szomszédok a fogadó - egy nagyon kényes pillanatban, akkor mondja a szakértő „Miel”. Lehet, hogy a tulajdonos nagyon is valóságos és normális, de nyilvánosságra a szóban forgó bérleti a szomszédok, ő nem szeret. Ez a „kíváncsiság” a potenciális munkaadó rávenni oldalra, figyelmeztet Sivko.
Álom Apartmanok talált? Így tudjuk szerződést kötni.
A szakértők szerint ebben az esetben a legfontosabb dolog alaposan ellenőrizze a dokumentumokat. Útlevél, személyazonosító igazolvány tulajdonosa a lakás, és a tulajdonosi igazolás a lakás eredetinek kell lennie. „Nincsenek másolatok nem laminálás dokumentumok nem kell” - hangsúlyozza Sivko. Szerint neki, a piacon vannak olyan csalásról, amikor a lakás tulajdonosának nevében bérelte hamisított dokumentumok több bérlők.
Kötelező dokumentum - a munkaszerződés. Ha a szerződés nem jön létre, elégedett a szóbeli megállapodás, a kockázatok növelése sokrétű. Ha problémája van mindkét oldalon, sajnos hajlamosak elfelejteni, hogy ki és mit ígért egymásnak szavak.
És persze, a megállapodást kell határozni azoknak bérel egy házat egy hónap. És, mint Chesnokov mondta, meg kell egyértelművé, hogy tartalmaz-e ez tartalmazza a közüzemi számlák, díjak a villamos energia, a víz és a kiegészítő szolgáltatások.
Plaksin javasolja közvetlenül a szerződésben, hogy tisztázza a helyzetét a betét (vissza kell végén a futamidő), és érvényességét a felvételi arány (milyen gyakran a tulajdonos joga, hogy vizsgálja felül azt).
A szerződés azt is írja, hogy milyen gyakran a tulajdonos fog jönni, hogy ellenőrizze az otthon, a szakértő hozzáteszi.
Függelékeként a szerződés kötelezi arra, hogy leltárt minden ingatlan. A kötet a leltár függ a kívánságait, a tulajdonos és a személyzet lehet különösen áhítatos magatartása, hogy feladja a projekt. Ugyanakkor, emlékezteti Chesnokov, a bérlő is joga van, hogy ragaszkodjon egy további leltár semmilyen érdeke részei.
A leltár szükséges tisztázni a helyzetét a fő elem a lakásban - bútorok, csillárok, berendezések, ajtók. Ha valami nem működik (például a lefolyó a mosógép), akkor meg kell határozni, hogy ellensúlyozza esetleges igények a tulajdonos azt mondta Sivko.
Azt is fontos megjegyezni, a mérőállás villamos energia és vízellátás idején a tranzakció.
Ne légy félénk, hogy a képek, azt mondta Plaksin. Fényképek hibák, nyomtatási és felszólítja a tulajdonost, hogy írja alá, és a leltár, hogy jelezze azt a tényt, a forgatás.
Felhasználó köteles nem sértik a vonatkozó törvények az Orosz Föderáció.
Felhasználó köteles tiszteletben tartja más megjegyzésírók olvasók és magánszemélyek hivatkozott anyagokat.
A levél kell tartalmaznia:
- Téma - Visszatérő
- Bejelentkezés felhasználó
- Magyarázat az intézkedéseket, amelyek sértik a fenti szabályokat, és ennek eredményeként egy mondatban.
Ha a moderátorok tartja vissza lehet állítani hozzáférést, ez fog történni.
Abban az esetben ismételt megsértése szabályok és visszazárás hozzáférés felhasználó nem lehet visszaállítani, a zár akkor befejeződött.