Hogyan kilakoltatására bérlők a lakásukat, ha van egy megállapodás, és ha nincs megállapodás
A döntés, hogy egy lakást hozhat nem csak pénzt, hanem bizonyos problémák. Nehéz megjósolni, akkor minden végén. Például, első pillantásra egy szilárd pár fizetésképtelen, vagy egy diák fizet egy hónapra előre, majd peresdaot ház valakinek hat hónapig, és eltűnik.
Sürgősen kilakoltatására ember lehet az a tény indokolja, hogy a bérleti fizetés nem érkezik időben, de vannak más motívumok: faragatlan viselkedés, anyagi kárt, stb
Ha új bérlő hozta csak a fejfájás és a szükségessé vált, hogy megoldja a problémát, hogy mit és hogyan kell kilakoltatására bérlők a lakások?
Számos lehetőség, az első dolog kell, hogy vezérelje - ott írták alá a szerződést vagy a tranzakció szóbeli. Bérlők gyakran változik a lakásban zárak és a tulajdonos egyszerűen nem tud benne.
Ebben az esetben, akkor a legkisebb bizonyíték arra, hogy ezek az emberek kiadó ház, vagy bizonyítani a bíróság nem poluchitsya.Horosho ha a vita nélkül is megoldható a segítségével az idegenek, de a legtöbb gyakran járnak a kerületi és a tanúk.
Mi a teendő, ha az üzlet keretezi szerződés nélkül?
Lakosok, akik a lakásban anélkül, hogy a munkaszerződés nem igazán van olyan jogokat szállást. Meg kell felelniük a szóbeli megállapodás, amely meghatározza, előre a tulajdonos. Ha van tartós megsértése, akkor jöhet lelkiismereti okokból, de vezérli a törvények az Orosz Föderáció.
- nem fizeti a bérleti díjat;
- Nem ellenőrzik a viselkedésüket, és kapsz panaszokat a szomszédok;
- Nem vagyon, és nem vonatkozik a lakhatást, akkor megszerez őket.
Szerződés nélkül nem is a bérlők, de inkább csak a vendégek, akik nem rendelkeznek a jogot, hogy maradjon. Hogy részben ilyen sokkal könnyebb, mint ha a szerződés megkötésekor.
Coming vagy változó zárak a legjobb abban az időben, amikor valaki lesz otthon, különben is róható a lopás és a bitorlás.
Kilakoltatása bérlők szerződés nélkül kell, mint ez: magával viheti a dokumentumokat, amelyek bizonyítják tulajdonjogát az ingatlan, ha korábban próbált mondani az embereknek, hogy azok sértik a jobb és agresszív volt, a hívást egy helyi rendőr. Ez segít vezetni a vendégek található a lakásban, minden ok nélkül.
Mindig is egy lehetőség egyszerűen változtatni a zárakat, miután üzembe dolgokat a folyosón. Ilyen intézkedéseket alkalmazni, amint ez nem szükséges, kívánatos, hogy először csak beszélni a bérlőknek, akkor lehetséges, hogy meg fog tenni anélkül, hogy a rendőrség.
Figyelmeztesse őket előre, hogy fogsz keresni az új bérlők, és meg kell hagyják el a lakást, amennyire csak lehetséges gyorsabb.
Mi van, ha a szerződés?
Minden ok, amely miatt a bérbeadó jogosult egyoldalúan igényelnek bérlők elhagyni a lakást, azonnal fejtik ki a szerződésben. Azt is részletezi a kilakoltatás algoritmus.
- Ha a bérleti időszak véget ért, a lakosok nem maradhatott a házban, ezért a legrövidebb idő alatt kell felvenni a holmijukat, és térjen vissza a kulcsokat.
- Sokan kérdezik, hogy vajon lehetséges kilakoltatására bérlők a tél. Ez az igazi, ha a kezében van egy szerződés, és az erős bizonyíték megsértése annak feltételeit. Bíróság vagy békés úton - itt a választást a bérlők.
Ha beszélünk a szerződés nem az egész üzletet csak szavakban, majd közvetlenül utána a kérelmet hagyja el a területet a földesúr azonnal hívja a rendőrséget, hogy számoljon be az illegális elfoglalása vagyonát.
Bázis bármely olyan súlyos késedelmet lízingdíjak nyilvános zavar. Normális esetben a feltételeket, amelyek alapján a szerződés megszűnik, vannak írva közvetlenül a jogok és kötelezettségek a felek.
Bérlők értesíteni kell a kilakoltatást. A követelményt írásban adják őket kézzel, vagy hangosan olvasni egy-két tanú. Ez a dokumentum nem baj, hogy abban az esetben peres hordoznak bizonyíték.
Jelenlétében a bérlők ideiglenes nyilvántartásba a lakásban, megszerez őket vége előtt a regisztrációs időszak nem fog működni. Kivételek - terítés a bíróság előtt.
Mi fenyegeti a tulajdonos ideiglenes nyilvántartásba vételéhez a bérlő?
Hogyan találhatom meg a föld egy nagy család - tanulni ezt az anyagot.
Ellenkező esetben a bérbeadó igényt tart a gyámhatóság. Ha a probléma megoldására önként nem megy, és az emberek nem akarják elhagyni a lakótér, a kilakoltatás végezzük kényszerített bírósági végzés (csak akkor, ha alapos okkal a bizonyíték).
Mit kell tudni a kezelés a bíróság?
Valószínű, hogy ha előtte a orra a bérlők fogja hívni a rendőrséget, mégis egyetértenek, hogy eloszlassa békésen. Ha nem - akkor megy a bíróságra elkerülhetetlen.
Ne feledje, hogy ha van egy szerződés, ha a jogi indokok kilakoltatás nem - a bíróság döntése nem lesz az Ön javára. Csak a rendőrök a jogot, hogy kötelezzék a bérlők jogilag elhagyja a bérelt terület.
Hogy bírósághoz csak akkor lehetséges, ha a megfelelés számos egyszerű feltételek:
- cikke szerint 674 a Polgári Törvénykönyv a munkaszerződés a felek közötti kell kötni csak írásban;
- Ha a tulajdonos nem veszi figyelembe a követelményeket a törvény, nincs joga használni a tanúk vallomása, hogy bizonyítsa ártatlanságát;
- segítségével bármilyen bizonyítékot kommunikáció tekintetében bérlők él a lakásban: rekord másolatát bevételek közüzemi számlák fizetése, nyugták, stb
A Bíróság el kell ismerni a tranzakció felek Mezhuyev valós és jogszerű. Következő vegyük azt az esetet anyagok (kizáró kilakoltatás), annak érdekében, hogy bizonyítsa a kötelezettségek megszegésének és hozzanak döntést.
Csak így lehetséges lesz kilakoltatására bérlők, akik még nem járt le bérleti szerződés, és oldja meg a problémát különben lehetetlen.
Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-80-69 (Moszkva)
+7 (812) 309-75-13 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!