Relic hely ingatlan Bajkál
A Bajkál meglátogatni legalább egyszer az életben. Ő képes lesz varázsa bármely személy, hanem a saját ingatlan ide, így nem mindenkinek.
Szöveg: Natalya Bessonova Fotók: Photobank Laurie
A természet a tó egyedülálló: ez lenyűgöző, és egy bizonyos ponton szeretnék itt maradni örökre. Miután itt a nyár, így könnyen megadja magát ezeket az érzéseket, és úgy dönt, hogy folytatja a Bajkál partján élete végéig. Építeni egy házat. Ahhoz, hogy végezze a családban. És végül, hogy boldog legyen, tudván, hogy megtalálta a helyet, ahol mindig jó. De azok, akik igazán fogja ezt, érdemes felidézni a mottója a Stark-sorozat „Game of Thrones” otthon :. „tél jön” A szent tó ezek a szavak teljesen a valóságnak, mert a téli ez tényleg túl kemény, és nem alkalmas az életre, különösen azokon a helyeken, milyen messze a civilizáció még nem érte el. Ezért egyik jele korunk váltak teljes vagy félbehagyott házak kemény, de nagyon szép sziklás parton.
Medvék zajos tömegben ...
Ez a nagy teljesítményű az energiaszektorban és az egyik legszebb hely a Földön, ahol a víz még mindig lehet inni egyenesen a tóba, és a parton a kora reggeli napkelte előtt nyílik a locsolás lyuk viseli. Az idegenforgalmi szezon Bajkál kis úszás a tóban, akkor nem mindig - nagyon jeges víz és felmelegszik csak a nyár közepén. De jönnek ide nem egy tengerparti nyaralás és a víz kezelések. Szinte nincs olyan hely, „pecsét” sok szempontból: a bank a hegyek és a sziklák, a hossza a strandok alacsony. „De Bajkál varázsa. Hegyi levegő, telített a szaga ősrégi cédrusok, disszonáns madarak, bízva fehérjék cseng csend, friss éjszaka még a nyár közepén, és az éjszakai égbolt olyan tiszta és szoros, úgy tűnik, hogy a csillagok is megérintette kézzel „- csodálja alelnöke ingatlanfejlesztő cég” Khimki-csoport „Dmitry Kotrovsky.
Listvyanka: turisztikai Mekkája Bajkál-tó.
Történelmileg, a legnépszerűbb és a modern falu a tó partján - Listvyanka. A meghatározó tényező az, persze, volt elérhetőségének faluban: mindössze egy óra alatt itt lehet jutni autóval a Bajkál autópályán a regionális központ - Irkutszk. A szovjet időkben volt található szállodák és panziók, ahol a külföldiek tartózkodott ritka volt, egy múzeum, Limnológiai Intézet, stb De még a szerkezetátalakítás után elszámolási aktívan fejlődő üzleti szívesen fektetnek be az építési szállodák és magán szállodák, valamint a helyi hatóságok megpróbálták, hogy nem fut az infrastruktúra. Tehát Listvyanka ma úgy néz ki elég civilizált, minden esetben turista jön ide aktívan és élvezettel.
„Bérlakások a szezonban Listvyanka drága főszezonban kereslet mindig nagyobb, mint a kínálat. Szabadonálló egy emeletes ház két vagy három szoba ára 10-15 ezer rubel egy nap, két szintes 4-5 szoba, kényelmi és a fürdő - .. 30-40.000 rubel egy nap privát szállodai szoba családi házak-hez . 5-8000 rubel egy nap, - mondja Dmitrij Kotrovsky - és ez jellemző, hogy a legtöbb bérleti ajánlatok minimális kényelmi, és még ezek nélkül: az egész Bajkál vízvédelmi zóna ".
A 90-es évek elején „nulla” moszkoviták vásárolt nyaralók a tó, csak „teszi.” És, hogy megtalálja a high-end lehetőség volt nagyon nehéz vásárolni, mert a szegmens prémium ingatlan partján a legendás tó most majd kicsi. Például szinte Listvyanka a tó szélén található, kevesebb, mint egy tucat nagy ország házak kis területen (parti vonal ezen a helyen nagyon szűk), amelyek nem rosszabbak annak fogyasztói jellemzők házak Moszkva közelében a tekintélyes szám (800-1000 négyzetméter. Méter, a központi kommunikációs) . A helyiek tudom, hogy némelyik „vásárolt moszkoviták”. „Sőt, ezek a lakások gyakran nem is használják a szállodában, és csak tétlen az év nagy részében” - mondta Dmitrij Kotrovsky.
A helyi közönség, az úton, a projekt fejlesztője nem különösebben számít: a pénz Irkutszk emberek vásárolni „kopeck darab” a történelmi központjában, a város, és azok, akik nem félnek a távolság Listvyanka (elvégre a helyi előírásoknak, ez nagyon messze Irkutszk), nem földet vásárolni és építeni, hogy egy ház vagy egy szálloda. „A fő vevők a komplex moszkoviták és a lakosok más régiók Oroszország, akik fontolgatják a vásárlást, mint egy befektetés vagy csak azt, hogy egy ingatlan ezen a helyen” - mondta Konstantin Kovaljov.
A másodlagos piacon ajánlatot is nagyon korlátozott. „A nyári Ingatlanközvetítői bázisok Listvyanka eladott egy négy emeletes kastély területe 700 négyzetméter. méter 11 és fél hektáros (amellett, hogy a főépület helyén háromszintes házak) számára 79 millió rubel. Annak ellenére, hogy ez a tárgy ajánlottak, mint egy ház, akkor feltételezhetjük, hogy ez inkább egy mini-hotel „- mondta főigazgatója az Akadémia” fejlődés „Elena Kaburgan. Szerint neki, a költségek „prémium” tulajdonság kezdődik 25-30000000 rubel.
By the way, a vásárlók a házak és lakások Listvyanka nem számíthat az érintetlen természetben és a szemlélődés reggel medve, vándor egy öntözés helyen. Az ilyen szélsőséges kell menni egy egzotikus Bajkál.
Bajkál „másodlagos”.
Exotics: helikopterrel, hajóval vagy a forgatás a komp.
Egzotikus Bajkál is különböző. A déli részén a tó haldoklik Bajkalszk, amelyek lezárása után a malom végül kiderült a lyukba a hajléktalanok az utcákon. Bár nem messze tőle egy virágzó sípálya hegyén Sobolinaya.
Port Bajkál, mindössze az egész civilizált Listvyanka és azonos, és még érdekesebb sor fajok jellemzőit is beleesett bomlás. Ezzel szemben a szerencsésebb „szomszédok” fémjelzi a falu az elmúlt években vált düledező házat, így borított törmelék utcákon. Itt épült a szálloda, de ez is nagy a kereslet nem használja azt. A fő probléma - a közlekedés, mint kaphat akár a komppal vagy vonattal, azaz naponta egyszer. By the way, ez a vonat, közismertebb néven „kanyargós”, és 20 évvel ezelőtt volt, az egzotikus, mert megy a Port Bajkál a település Szljugyanka az egyvágányú a régi Circum-Bajkál Railway (Circum) keresztül számos alagutak és viaduktok elején épült a múlt század *.
Egy másik híres turisztikai célpontja - delta a Szelenge, a közigazgatási része a Bajkál partján tartozik Burjátia. Sok kemping és privát szállást, de tekintélyes ház, még a Irkutszk szabványok, gyakorlatilag nincs. „Van egy” prémium „a megértése lakosok Burjátia, de természetesen egy nagyon szerény vagyon”, - mondja Elena Kaburgan. Az észak-Bajkál-tó (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), ami nagyon szép, a főtértől, az elmúlt években, kiváló minőségű családi házak, hanem építési őket főleg a helyiek, és ez volt magamnak, nem eladó.
A legnépszerűbb turisztikai enklávé után Listvyanka - a partján, a Kis-tenger (szoros kialakítva a szárazföld és a sziget Olkhon). Itt lehet kapni egy telken 10-15 hektáros, 1 millió rubel. Kész ház szinte nincs ajánlat, ezek a területek csak most kezdenek fejlődni. „Alapjában véve, persze, van idegenforgalmi központja, a javaslatot a szigeten egységet. Mellesleg, a szezon a komp olyan hely, néha jön a lövés. A győzelem, csak azok, akik megengedhetik maguknak, hogy repülni ide helikopterrel, „- mondja Elena Kaburgan.
A Kis-tenger, három elit helyek - Burun-Hagun, Zuun-Hagun és Kurkutskaya öbölben. Ez mintegy 260 km Irkutszk, és az út, mint mondják, hagy sok kívánnivalót, de semmi esetre sem alkalmas prémium autók. Házak épülnek többnyire fából, téglából, gyakorlatilag nincs. A legtöbb ilyen méretű lakások 10x12 méteres, körülbelül 250 négyzetméter. méter, néha tovább felállító része a vendégház és a hagyományos fürdő Szibériában. A költség az ilyen lakások - 3,5-5.000.000 rubel. „Van még egy hely hívják az embereket” kerti moszkoviták”high-end elég, de a piacon, vagyis a nyilvánosság ilyen tárgyakat az emlékezetemben nem jött ki. Lehet, hogy a tulajdonosok és azok megváltoztak, de az eladások egyértelműen körében „- tette hozzá Elena Kaburgan.
És végül, között találhatók a tulajdonosok a Bajkál-tó és elég mizantróp, aki építeni saját otthonukban hiányában a civilizáció és az infrastruktúra. Például, Cape Zavorotny években ez elég tétlen látszólag tisztességes házakat. Befejezés a tulajdonosok nem rendelkeznek a szilárdság és esetleg pénzt a szórakozás nem olcsó: nyújtásához szükséges építőanyagok Irkutszk a víz, és a hajózási szezon rövid.
Elena Kaburgan vezérigazgatója az Akadémia „Fejlesztés”
Azt kell mondanom, hogy az emberek a helyi falvak nagyon „gazdasági”. Meg kell hagyni a házat felügyelet nélkül - távolítsa el mindent, hogy lehet eltávolítani elvileg, így a jelenléte az őr a házban nem luxus, hanem szükségszerűség. A szerkezet a minőség még jobb „csatolni” egy őr, lehetőleg fegyveres. Például néhány évvel ezelőtt a falu Burduguz eladják olcsó telek. Beach Angara fenyő - egy remek hely. Sokan hajlamosak, vásárolt és még kezdett építése. De azok, akik nem vettek részt a védelmi, építőanyag kellett vásárolni gyakrabban. Ez a helyzet alapvetően jellemző a régióban, és akadályozza a fejlődését. Akkor vásárolni földet és épít egy szép ház a falu Bolshaya Rechka, vagy bármely más, a bank az Angara és Bajkál, de meg kell védeni véglegesen.
Stanislav Voroncov vezérigazgatója építőipari cég „Szibéria”
A kihívások, hogy szembe kell néznie, akik földterületet vásárolt északi IFA abban a reményben, hogy építeni magának egy házat, akkor könnyű megjósolni. A régióban szinte nincs utak, és az ár a szállítás az építési anyagok a Bajkál nagyon magas, még mindig van, hogy Irkutszk. És ez növeli az építési költség, esetenként jelentősen.
A tipikus helyzet: az a személy, felkérik, hogy a Bajkál, rávegyék gyönyörű halászat és vadászat, festői kilátást, és így tovább. És felajánlotta, hogy földet vásároljon a helyiek egy nagyon szép hely normális áron. Vevő visszatér Irkutszk, érdekelt az anyagköltség, működik (természetesen „ára” Irkutszk alacsonyabb, mint Moszkva vagy Szentpétervár), és tudva, hogy húzza, megvásárolja a földet. A probléma abban a pillanatban kezdődik, amikor elkezd építeni.
Nemrégiben kérésére az ügyfél várható ára építése házak a falu alsó Kochergad (észak-nyugati részén a falu Bolshoye Goloustnoye). Irkutske vendégház 160 négyzetméter. méter kerülne a vele a 2-2200000 rubelt, és a terület - 400 ezer több :. Ez volt az összeg, ami eredményezett Építőanyagok szállítása. Az ember ezt az árat nem volt kész, és ennek eredményeként a termőföld csökkent. De nem minden vásárló a föld elővigyázatosságból. Azt hiszem, ez az egyik fő oka a megjelenés partján Bajkál befejezetlen vagy elhagyott házak.