Hogyan válasszuk ki egy lakást a vásárlás a jelzálog, a jelzálog hozzájárulások
Tehát, a régóta várt nap elérkezett, és készen áll, hogy vesz egy lakást a jelzálog. Van az első kifizetés egy lakást, egy stabil munkahely, jó fizetés, és bízik a jövőben.
A kérdés - „Hogyan lehet megtalálni, és vegye fel a lakást.” Ez egy meglehetősen összetett probléma, és megközelíteni a megoldást komolyan.
Kezdetben - állapítja meg a területeket, ahol ez lesz a lakás. Keressen egy zöld terület, park, óvoda, közel a munkát (ha Moszkva)
Látod, hogy a munka egy órát vagy többet - elveszti az élettartama állt egy forgalmi dugó nem szükséges. Jobb, ha azonnal orvosolni a problémát. Felvette 2-3 kerület - megpróbálja kitalálni, hogy a rend a lakásárak. Ide cian.ru és ellenőrizze, hogy mennyi egy négyzetméter. Kezdetben el kell döntenie, lakás az elsődleges vagy másodlagos piacon akar. Mindkét hogy egy másik változata van egy csomó előnye és hátránya.
Előnyei vásárol lakást az elsődleges piacon - novostoyki
Érdemes megjegyezni, hogy az elsődleges piacon a lakások 2-es típusú
- Új épület - ház épül, és kész lesz körülbelül egy év. Ön megbízhat saját fizetnie a teljes összeget, és várja meg a házat, hogy kész. Az előnye az ilyen típusú lakások - alacsonyabb ár négyzetméterenként. Hátrányok - fennáll annak a veszélye, hogy a ház nem tudja befejezni a ház hosszú ideig, vagy elmúlik. Nos, vagy épül lakás íves falakkal. Veszel egy zsákbamacskát. Továbbá, mielőtt a ház működését a bank általában túlbecsüli a kamatláb a kölcsön 1-2 százalék.
- Épített és üzembe a házat. A lakás kész. Lehet már megtörtént, vagy nem fejeződik be. Attól függően, hogy ez az ár négyzetméterenként más. Az előnye, hogy ez a lehetőség - amit látsz, mit vásárol, és azonnal kap a kulcsokat. Tudod, hogy minden javítás és bármely befejező. Hátránya - az ár a kész változat lényegesen magasabb, mint az építési fázis során. Minden jó lakások általában már elfogyott.
A fő és a fő plusz elsődleges lakóhely - egy kis veszteség kockázata a tulajdonjogok kapcsán a csalás. A lakás még nem senki sem a tulajdon, és nem lesz versenyző a legacy a lakás esetén egy fekete rendszer. De 100 százaléka a csalás kockázatát nem lehet kizárni senkit. Tehát vannak olyan esetek, a fejlesztő feküdt építés alatt - lesz a pert a bíróság a kérdésben - aki prinyadlezhit -Te lakás, vagy a jelzálog tulajdonosa. Javasoljuk, hogy ellenőrizze
A második kérdés -, hogy meg kell dönteni a vásárlás után - elfogadta a lakásban. Mi épül változat lehet a sok hátránya van. Mivel a görbék a falak és a mennyezet, bezárólag kevesebb terek, mint a tervezett.
Érvek és ellenérvek a vásárol ingatlant a másodlagos piacon.
- Ami a jogilag tiszta lakás, ha vannak kifizetetlen kommunális.
- Vajon minden a bérlők vannak írva, és minden készen állt a hirdetést. Akár dokumentumokat készítünk eladása?
- Amikor én voltam a tulajdonos a lakás utoljára. Ha 1-2 évvel ezelőtt, egy ok arra, hogy úgy gondolja, - ha nem vált áldozatává a fekete ingatlanforgalmazók. Ha a lakás megszerzésének illegálisan, és hogy bíróság megállapította, valamennyi tranzakció adásvételi érvénytelenné válik. Vannak olyan helyzetek, - pénzt kap, az eladó eltűnt lakás perelni. Akkor marad kifizetetlen jelzáloghitelek és nincs ház. Következtetés: Szükséges, hogy alaposan ellenőrizze az összes.
- Alacsony ár lakások - alkalmat, hogy tükrözze. Jellemzően az alacsony ár a vágy inkább eladni a lakást - egy ok arra, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát a tranzakciót. Egy másik kérdés - az állam a lakás és a szomszédok. Lehet, hogy a lakás folyik, ha esik, sok nedves vagy hideg. Nos, vagy a környéken - egy társalgóba. Kérdezze szomszédok vagy nagymamák - ha tudják, hogy a tulajdonosok a lakásban, és úgy is, mint azok padlón.
Kiválasztásánál több varinatov ugyanazon a területen, akkor számítsuk ki az átlagos négyzetméterár. Ennek alapján, és a döntést - ez drága, vagy nem.
A fő előnye, hogy a másodlagos ház - a képesség, hogy azonnal rendezni, és élnek a házban, miután vásárol lakást. Ugyancsak előnye több választási - és rengeteg, hogy melyik területen.
Mindenesetre, miután kiválasztotta a kívánt opciót, hogy a jóváhagyást a bank a tárgy