Hogyan lehet megoldani a problémákat, az alapkezelő társaság tippeket
Panaszkodnak az alapkezelő társaság, ha problémák merülnek fel? Hogyan lépjünk vele, és befolyásolja a munkáját? Végül, hogyan kell változtatni az alapkezelő társaság és találni egy alternatív? Mondja ügyvéd Julia Verbitskaya.
Kezdjük azzal, hogy az összes nyújtott szolgáltatások az alapkezelő társaság által fizetendő, hiszen ez mindig egy kereskedelmi szervezet (jogi személy irányítására létrehozott működését otthonában egyetlen tulajdonság). A fő feladatait a menedzsment társaság takarítás a ház és a helyi, homlokzat felújítás, megfelelő működése rendszerek (csövek, kábelek, vezetékek), hogy a lakosok a haza a társaság tevékenységi jelentését, amely magában foglalja a szolgáltatások listáját és azok költségét, és ha a tulajdonosok úgy döntenek, hogy nem így van, és a védelmet a terület az épület mellett. Fiók használatára vonatkozó közös terek és a források felhasználásának (ha nincs személyes számláló) általában arányos a részesedés által elfoglalt a tulajdonos viszonyítva a teljes terület a ház.
Kölcsönhatás az alapkezelő társaság
Ha az otthoni már hozzá van rendelve egy alapkezelő társaság, ez lesz a neked valamit a monopólium - fordulni egy másik cég, akkor nem. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy meg kell fizetni a számlákat az általa kibocsátott munka és szolgáltatások a hazai és a helyi.
Elég gyakran, a lakosok úgy vélik, hogy ha a szolgáltatási szerződés hiányzik, a felelősség, hogy fizetni nem merül fel. Azonban a rendelkezéseivel összhangban a jelenlegi jogszabályok és az állandó joggyakorlat lehet mondani, hogy van egy feladat, és a legteljesebb! És mellesleg, a szerződés tárgya javára a tulajdonosok a jogok védelmét, beleértve a bíróságokat. A következtetés egy polgári szerződés az alapkezelő társaság rögzíti annak állapotát a szolgáltató. Ha vannak olyan panasz a szolgáltatások minőségének akkor jogosult kártérítést: kártérítést, bírságot, és így tovább.
Leggyakrabban a lakók vannak állítja, hogy az értéke és mennyisége által nyújtott szolgáltatások az alapkezelő társaság. Díja a források felhasználását (villany, víz, gáz) vezérlés nagyon egyszerű - csak telepíteni egyedi mérőkkel. Bonyolultabb dolgokat a szolgáltatás: takarítás a terület, tervezett javítások, tereprendezés, és így tovább. Ha összegyűlt panaszt, akkor reklamációt.
Meg kell kezdeni a levelet közvetlenül a társaság. Meg kell tezisno kifejezni minden aggodalmaikat. Ha a végén nem kap semmilyen felelnek meg a követelményeknek, vagy motivált elutasítás, akkor megy előre, és reklamációt a bíróságon, vagy akár levelet panaszt a társaság tevékenységét az ügyész, a lakhatás és az ellenőrzés Rospotrebnadzor.
Ha úgy dönt, hogy bírósághoz fordulnak, akkor a legjobb, hogy kérelmet nyújtsanak be a fogyasztók jogainak védelme. Ez az igénylőlapot szabaddá tesz a fizetendő állami szolgálatban, amikor a bejelentés a követelést. A siker kulcsa itt van a világosság és érvényességét a követelményeknek. Például, ha a számlázása szolgáltatások nem olvasztott, amellett, hogy az alkalmazás jobb képviseli a cselekmény tényét megerősítő kiállító fiók (jelentés kell készíteni részvételével független személyek, előnyösen hivatalos - megfelelő alkalmazottakat a járási tanács, vagy tartomány). Ezen kívül, meg kell, hogy nyújtson be egy számítást a követelés, hogy van, hogy meghatározza azt az összeget, amit kérnek, hogy kompenzálja (vagy amelyre Ön azt kérdezi, hogy csökkentse a számla).
Emlékeztetni kell arra, hogy a bíróság meg fogja érteni az üzleti csak az alapján a követelményeknek meg nem lesz kitéve, és csoda, hogy az alapkezelő társaság szünetek, mondjuk, az adó vagy bármilyen további jogszabályok. Ha azt szeretnénk, hogy ellenőrizze, hogy túl, vegye fel a kapcsolatot a hatóságok a kerületi ügyészség. Azonban a fő pert eredményeket ügyészségi vizsgálat valószínűleg nem befolyásolja (ez egy külön hosszú távú peres), úgy, hogy a tényleges érintkezési a járási tanács és a prefektúra, ami általában elég szorosan figyelemmel kíséri a tevékenységét az alapkezelő társaságok és sokkal gyorsabban reagál megsértése esetén, és megteszi a megfelelő intézkedéseket a földön.
Változás menedzsment cég
- Először ki kell választani egy másik vállalat, amely szeretne csatolni kell. (Az interneten megtalálható különböző rangsor a Btk, de jobb, ha azt is nézd meg a tárgyakat, amelyek a szervezeti egységét.)
- Ezután meg kell tartani a közgyűlésen a tulajdonosok és kap támogatást, közösen fogadjon el egy új társaság.
- A meglévő szervezet, amely arra szolgál, az otthoni, meg kell adni értesítést a döntés, megállapodás, mivel nem lesz a szerződés felbontása (a felek megállapodása, szavazás bérlők a bíróságokon, és így tovább). Felhívjuk figyelmét, hogy a jelenlegi Btk kell korlátozni a hozzáférést az alkalmazottak a helyszínen. (Ez a pont nagyon fontos, mert ez az egyetlen módja annak, hogy megvédje magát a kárt a tulajdon és felszerelések számára. Sajnos, az ilyen esetekben gyakran megtalálhatók még a nagyvárosokban. Például volt a helyzet Moszkvában, ahol néhány ház a Garden Ring változás során tápegység alapkezelője a generátor egyszerűen ellopták, és a sérült vezetéket) korlátozott volt.
- Ha a fenti lépések elvégzése után elkezdheti tervezni kapcsolatait az új társaság. Aláírása után az igazgatási megállapodást is ajánlatos, hogy aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása otthon az új részleg a Btk.
Szöveg elő Alexander Lavrisheva