Csalás vásárol földet - hogyan lehet elkerülni, otthon nélkül, a dokumentumok
Az elmúlt években, a föld emelkedett többször, és továbbra is átveheti az érték, mert a közelében nagyvárosok gyakorlatilag nincsenek „tiszta” (eredetileg jogilag) tiltakozik az ingatlan. A legtöbb helyen van egy „szürke” történet -, hogy az igények a falusiak, akik úgy vélik, a földet illegálisan elvitték és kettős tulajdonjogának bejegyzését. Kevés a becsapott vásárló megtalálja az erőt, és a lehetőséget, hogy visszaszerezze az elvesztett pénzt, és a bűnözők éber - azok bonyolult rendszerek és gyakran sikerül, hála a hiányosságokat a jogszabályokban. Mit kell keresni, ha vásárol földet, és hogy a városlakók a csalások elkerülése, ha a vásárlást és értékesítése az ilyen tulajdonságokkal?
finomságok átverés
Csalás vásárol földet kísérő minden harmadik ügylet elidegenedés veteményeskertek. Rengeteg csalások terén a szárazföldi kapcsolatok által okozott grandiózus nyereség, a lehetőségét, hogy egy tartós kapcsolat erősítését, a hatalmas tisztviselők. Még ha a rendszer egynél több személy, akkor megosztani a nyereség a büntető értékesítése egy pár kis területek, amelyek mindegyike egy rövid időre is összerakni egy tisztességes állapotban.
Termékeny talajt tevékenységének csalók vált gondatlan polgárok viselkedése a megőrzése dokumentumokat. Csalás a föld még elég veszteséget a tulajdonos az útlevél. Mivel általában fontos dokumentumokat tárolnak egy helyen (a mappa, pénztárca), illetve, és együtt elvesztette a külföldi útlevél és cím dokumentum a földre kezekbe egy nagyszerű eszköz sikeres végrehajtásához a csalás.
Látszólagos rendkívül nehéz a közönséges ember, hogyan kell visszaállítani az elveszett iratok, pánik, és mindegyik azonos jogi írástudatlanság polgárok gondatlan ebben a kérdésben kezére játszott az elkövetők. Nem akarja, hogy megismerjék a behajtási eljárás a személyes iratok, a polgárok azonnal próbálják megoldani a „papír” kérdést kerülő úton, és kérjen segítséget a „befolyásos” barátok. Azok gyakran gátlástalan ingatlanforgalmazók és a hatóságokkal. Dokumentumokat a címet a föld „a maga módján” kiigazítja az alap nyilvántartásba az ingatlan tulajdonjogát nem nekik könnyű.
Csalás - bűncselekmény, amely hordozza a büntetést jelentős börtönbüntetést és elkobzása személyes tulajdon.
Nem akarja, hogy csökken a rács mögött, és elveszíti a „megszerzett túlmunka”, csalók felér egyre díszesebb rendszer megtévesztés hiszékeny polgárokat, néhány közülük az első pillantásra, nem ütközik törvénybe vagy rendkívül nehéz bizonyítani.
csalás rendszer
Variációk csalást pénzt, ha vásárol földet bővelkedik. A legnépszerűbb a csalás a föld az alábbiakban közöljük.
Dual eladó
Folyamodnak áll újra végrehajtása ugyanazon objektum több vásárlók; lehetséges meghibásodása miatt időben nyilvántartásba a szerződés az adásvételi a föld a regionális hivatala Szövetségi Állami Vállalat, és végzik a megkettőzött igazolások és szerződések.
Dupla eladó és lehetővé teszi, hogy hamisítvány. Ez az átverés nem lehetséges anélkül, hogy a támogatást a hivatalnokok, a helyi önkormányzat, a munkavállalók a regionális önkormányzatok Szövetségi Állami Vállalat, rendőrök, jegyzők, ingatlanügynökök. Ezek teljes körű kialakulását bandák, tedd a patak csalás hiszékeny vagy figyelmetlen résztvevők ügyletek ingatlan vagyon elidegenítéséből. Jogi tudatlanság a vásárlók a föld nem kettős a földterület a legnépszerűbb program a csalások.
Az ingatlan vásárlók biztosak vagyunk abban, hogy a szerződés aláírása után az eladás a tárgy és a teljes számítást az eladó, az ingatlan tulajdonjoga egyértelműen ment el, míg a teljes körű nyilvántartásba a tranzakció regisztráció szükséges megállapodást az illetékes hatóságokkal.
Figyelmen kívül hagyva ezt a követelményt jogszabály, amely bemutatja mulasztás lelkiismeretes vásárlók, így a „zöld” fény schemers, ami lehetőséget ad arra, hogy megvalósítsa a korábban eladott földterület másik kontragentu.Soglasno Polgári Törvénykönyv, a felvásárló jogos vevő, aki először nyilvántartásba a tulajdonjog átruházása a föld az illetékes hatóságok azonban gyakran a peres és követelések becsapott vásárlók lehetetlenné teszi a normál használat a helyszínen.
Eladó telek rejtett kommunikáció
Ez a webhely vonzó és eladta a valós piaci ár. Eltekintve az általános címe dokumentálja az eladó és képviselője, be kell mutatnia, hogy az ügyfelek topográfiai vagy geológiai az objektum, mondjuk, a föld kiosztott egyéni lakásépítés és a kiegészítő iratok megerősítik a „tisztaság”, és jelzik a hiányzó földalatti gáz- és vízvezetékek.
A vevő nem is veszik észre, hogy megszerzése a földet az erekció egy lakóház, használhatja fel más célra lenne lehetetlen, vagy nagyon drága.
Land Egyéni lakásépítés, attól függően, hogy a mérete és elhelyezkedése nagyon drágák, így a veszteség a becsapott (nyereség átverés) hatalmas lehet.
A csalók az eladók szakszerűen hamisított topográfiai és geológiai föld, korrigált koordinátái az objektum és a határokat. Az ilyen műveletek segítenek megvalósítani a túlárazott területeken, a valós érték, ami 30-50% -kal alacsonyabb, mint azt állította.
Hogyan lehet ellenőrizni az online boltban csalás? Itt megtudhatod.
Eladó része, amelyben egy hamis helyen
Az átverés gyakran tervezték eladó föld együtt közvetítő. Utolsó kiválasztja a legártatlanabb és legalább ushlyh ügyfelek megmutatja nekik szalonképes idegen földön, és állítólag az összes dokumentumot neki. Az is lehetséges változtatásokat a határokat a jogi alapja.
Gyakran ez a rendszer eladói nagy kijelölt területek kereskedelmi célokra, mivel a terület a több hektáros, nehéz észrevenni az eltérést a tényleges határok meghatározott jelölést a cím dokumentumokat.
Vásárlás 6 hagyományos ar partnerség villában, éberséget is elveszíti. Működési ilyen kis területen, a csalók bemutatja az ügyfelek költséghatékonyabb szomszéd fel. A feldolgozás után a tranzakció az új tulajdonosok várnak különböző meglepetés - mindaddig, amíg a teljes képtelenség használni az oldalt.
Hogyan kerüljük el a csalás, ha vásárol földet?
Tapasztalt ingatlanforgalmazók tanácsos minden résztvevő ingatlanügyletek, hogy különös gonddal, hogy ne tranzakciók siet, bevonása nélkül ügyvédek. Vannak általános feltételeit a viselkedését a résztvevők a szerződéses kapcsolatok, és a standard vizsgálati beállításainak tetszett az oldalon a „tisztaság”.
Biztonságos módja információk terjesztése
Ez - a terület és célja a telek formája, távolság a település infrastrukturális és kommunikációs egyértelmű előnyei vannak az objektum. Sokkal jobb, hogy meghatározza a helyét a föld csak körülbelül például, hogy kijelölje település, ahol a létesítmény található, és adja meg a viszonyítási pont.
A választás az eladó vagy a közvetítő
A legtöbb csalások oldalán közvetíti betolakodóktól. Szakmai ingatlanforgalmazók - kiváló pszichológusok, hogy van egy csomó kapcsolatok és megérteni, aki végrehajtja a problémás telket, és akivel jobb nem vicc.
- Túlzott udvariassággal vagy szándékos durvaság beszélgetőpartner. Ha az 1. esemény csalók minden módon igyekeznek a vevő helyét, többször hívja őt ígér, így az ár a föld, kínál, hogy megfeleljen a további előadások, majd a 2. - célja, hogy megfélemlítsék, hogy hozzon létre egy sor teljesítmény és mindenható ember, amelyhez a dudor kérdések jobb, ha nem kell alkalmazni. beszélgetés hang legyen szakszerű és barátságos, nem lötyög, megszokás vagy a tudatlanság.
- Nem hajlandó, hogy nyújtson be az eredeti jogi dokumentumok és útlevél átadó. Talán a tulajdonos a földet azt állítja, hogy egy csaló, aki azt akarja, hogy tőkét kovácsoljon előleget a potenciális vevők. Figyelmeztetni kell, és akadályozza ellenőrzéssel dokumentumok a földön, különösen, hogy vonzza ügyvéd;
- A vonakodás az előadás tárgy, és ha ez történik, - megakadályozza, hogy az ügyfél közli a szomszédaival, a hatóságok a szomszédos faluban.
- Homályos részlege az objektum és a szomszédos területeken.
- Az a követelmény, hogy át nagy mennyiségű (több mint 500-1000 dollár), mint egy előre a jövőbeni vásárlást.
- Elkerülése személyes ismeretség közvetítő az eladó és a vevő.
A túlnyomó többsége a föld hajtják végre részvételével Realtors, így a vevő előbb-utóbb meg kell küzdeniük a közvetítők. Ez biztonságosabb dolgozni képviselőivel a fő nagynevű cég a régióban - a fejük nagyon sok érték a jó hírnév és gondosan figyelemmel kíséri a felvétel.
Visszaigényelni nem vagyoni kár a halál közeli rokon lehet minden polgár. Hogyan lehet bizonyítani a kár?
Csalás bankkártyával gyakorolni technológiai hozzáértés csalók. Védekezzen a csalás.
Ellenőrzés a tények és dokumentumok
Ingatlan szakértők úgy vélik, hogy felismerni az összes lehetséges csalások a földre a színpadon a vásárlás szinte lehetetlen. Figyelmet, hogy a vonatkozó dokumentumokat a földön láthatóvá válik, ha nem a legnagyobb okos, de a leggyakoribb csalási.
Jogszabályok szerint a vevőnek joga van fellebbezni személyesen vagy meghatalmazott útján a regionális önkormányzatok Regisztráció tanács a megfelelő alkalmazás és információt szerezni kié a föld, és milyen jogi dokumentumok megerősítik tulajdonjogát az egyes állampolgár.
Tény, hogy jobb, hogy megpróbálja megtalálni a barátok az illetékes hatóságok és mindent megtudhat az eladó és a helyszínen. Valószínűleg már érdeklődnek, hogy néhány listát, és folyamatosan alkalmazni, és várjon pár napig nem mindig kényelmes. Könnyebb információkat egy barátom, hogy a végső döntést a vásárlást, és csak ezt követően jelentkezhet a regisztráció tanács, és kap egy hivatalos választ tisztviselők egy bizonyos telket.
Néhány tanács a potenciális vásárlók a föld:
- Nem szükséges, hogy válaszoljon az olcsó földet.
- A kedvenc helyén meg kell alaposan vizsgálni a terepet, szocializálódnak a szomszédokkal, megtudja annak elhelyezkedését, határait és a test felszínére helyi önkormányzat.
- Sokkal jobb, hogy tölteni az extra pénzt, és megszervezni a legális támogatását az ügylet egy ügyvédi iroda - szakértők elvégzi a dokumentumok vizsgálata lesz jogsegély hozzáértő hogy előzetes megállapodás a szándék, hogy vesz egy telek a jövőben.
- A választás a közjegyzői nyilvántartásba vétel az ügylet vételi és eladása ingatlan függ preferenciák a vevő.
Nem szükséges megegyezni az alacsony költségű és gyors végrehajtását közjegyző, amely előírja az eladó vagy képviselője. Vevő javasolt felkeresni a jegyző, hogy megfeleljen az eladó és kap a szakmai tanácsadás előkészítése szükséges megállapodásokat és akciók a felek az ügylet után. A szakember megmondja, hogy milyen dokumentumokra van szükség, hogy fordítsanak különös figyelmet, ismertetik a kötelező adatok (minőség formák, aláírások és pecsétek a tulajdonosi igazolás a föld, közokiratba és állami regisztrációs nyomot a szerződéses dokumentumok, a tisztviselők jelenlétét az illetékes hatóságok az egyes állásfoglalások).
megvásárlására és földterület eljárás meglehetősen nehéz, még a hivatásos ügyvédek. Fontos, hogy megtekinthesse közömbösen szakértő. Babbitt látja a vágy tárgya egy vonzó áron, és gyakran elveszíti az elméjét a dokumentumok tanulmányozása és azok aláírását. A legegyszerűbb, de veszélyes csalási lehetett feltárni aláírása előtt az előzetes szerződés, ha az oroszok nem szokott remény az emberek „talán”, és gyakorolták aláírásáért dokumentumok ügyvéd jelenlétében.