Anyai (családi) tőke, ha vásárol ingatlan
Helyes irányba szülési tőke életkörülményeik javítására.
Az ingatlan MetrInfo.ru Journal elemezte a gyakorlat segítségével a szülési tőke ha vásárol egy ingatlant, és a lehetséges kockázatokat.
Nyilvántartást vezet és kibocsátására pénzt vesz részt MSK RF Nyugdíjpénztár, figyelemmel a jogos érdekeit a kiskorúak - a gyámhivatal, és regisztrációs tulajdonjogok ingatlanra harmadik szerv - a Hivatal a Szövetségi Állami Vállalat. Ennek megfelelően, a jogszabályok betartása kötelező megszolgálásként gyermekek részletben vásárolni egy lakást, nem mindig teljesül a szülei és nem kontrollált. Ahogy a mondás tartja: „túl sok bába közt elvész a.”
MEGERŐSÍTÉSE KISKORÚ részvénye APARTMAN
Során egy normális vásárlása és eladása a lakás, az arány a szülők és a gyermekek kiválaszthatja, és adja meg a DCT azonnal regisztrációs tulajdonjogok. Azonban nem ez gyakran előfordul. Egyesek egyszerűen lusta kiadni a kiegészítő iratok vagy belecsúszni a kapzsiság, nem akarják megosztani. Mások terveket azonnali viszonteladási tulajdon. Ezután a részvények eladása kiskorúak összhangban kell lennie a szociális jóléti hatóságok a kötelező megszolgálásként gyerekek más egyenértékű lakóingatlan ...
Meglévő jogszabályok lehetővé teszik MSC igazolás kézhezvétele után nem osztja a gyermekek aránya és írjon közjegyzői kötelezettséget rendezni szállást közös tulajdon házastársak és gyermekek 6 hónapon belül az átadás időpontjától a „szülő” pénzt a Nyugdíjbiztosítási Alap. Felelősség elmulasztása ilyen kötelezettség nem, és ellenőrzése alatt a végrehajtás nem.
Bizonyos esetekben, a törvénytisztelő szülők segítségével szülési tőke alapok az életkörülmények javítása, nincs lehetőség kiadni résztulajdonlás gyermekeknek.
Először. a vásárlási „új épületek” DDU (szerződéses tőkerészesedés). Tulajdonjoga a lakás, ebben az esetben még nem vált hivatalossá, hogy jelöljenek ki egy részét a vagyon egy kisebb nem lehet. Csak befejezése után az építési, vétel ház állami bizottság és az üzembe helyezés igazolást kapnak címet ingatlan, így a családtagok és gyermekek osztja a lakást.
Második. ha lakásvásárlás a jelzálog. Ha vásárol ingatlant használ hitelek tulajdonjogát a lakás készül, hogy a hitelfelvevő (felnőtt családtag), de ígéretet tett arra, hogy a bank. Meghibásodása esetén az adós a tartozás, megvette az ingatlant, amelyet a rá vonatkozó zálogjog lehet értékesíteni a hitelező. Ha a tulajdonos a részesedése a jelzálog lakás egy kisebb, anélkül, hogy az egy lakóingatlan és összhangba a gyámhivatal eladni egy ilyen lakás nem lehetséges. Ezért a hitelező bankok nem adnak kölcsönt vesz ház tulajdonjogának bejegyzését a kiskorú gyermek. Azonban, készpénz szülési tőke visszafizetésére jelzálogbank veszi ...
Az első és a második esetben nyugdíjalap, a tanúsítvány kiadása használatáért anyai (családi) tőke életkörülmények javítása, így a közjegyző korlátozott kötelezettségeit. E szerint a kötelezettség, a szülők meg kell szereznie a lakás közös tulajdonban, tiszteletben tartva a gyermekek érdekeit. Az kell teljesíteni követő hat hónapon belül kifizetését a szülő (család) a tőke vagy üzembe ingatlan a műveletet (építkezések), és abban az esetben a jelzálog - legkésőbb 6 hónap elteltével eltávolítása tehermentes, azaz teljes hitel visszafizetését.
„A jogalkotási és szabályozási aktusok nem jön létre nyomon követésével a része az orosz nyugdíjalap kötelezettségek teljesítésére, az adatok a stewardok szülési tőke. És nincs összefüggés a Nyugdíjbiztosítási Alap és a gyámhivatal”- mondja Maria Polyakova. Osztály igazgatója az innováció, a módszertan és a szabványok AHML. Következésképpen a „tisztasági törvény„lakások vásárolt a”szülő»azt jelenti, lehet, hogy egy bizonyos«sötét folt". Úgy gondoljuk, hogy a készpénzes anyasági tőke legegyszerűbb eladása révén tulajdon. Ennek megfelelően, a következő tulajdonos az ilyen ingatlan, valamint a lakások vásárolt kockázatokat.
Lehetséges kockázatok, ha vásárol egy lakást
Így a vevő eszközöket felhasználva a szülő (család) tőke kockázatok semmit. Ő használja a joga, hogy a támogatás az állam által biztosított. Kockázatok jelenik meg a vevő a lakásában. Új felhasználó maga tudatlanul lehet lakást venni egy nagyon komoly probléma.
Ha a jogi követelményeket és / vagy kötelezettségek a nyugdíjalap Oroszország, a részvényei átruházásának a gyermek lakás, nem teljesültek, a tranzakció lehet semmisíteni vagy megtámadható. Alkalmazni a bíróság elismerése az ügylet érvénytelen május: Nyugdíjpénztár Oroszország (a legjobb kötelezettségeit); gyámság és gondnokság; családtagok, akik nem kapnak részüket; gyermek nem kap részüket.
Így az új tulajdonosok a lakások vásárolt használatával szülési tőke, valamint a lakás valóban vásárolni magának egy időzített bomba. Időbeli korlátozás az ilyen ügyletek igen hosszú lehet. Sőt, mivel a vásárlás lakhatás, akár 3 év után elérte a kor, hogy a gyermekek (18 + 3).
Új felhasználó, és pénzt veszít, és egy lakást. Az üzlet, elismert érvénytelennek a törvény erejénél fogva (void tranzakció) alapján, vagy bírósági határozat (megtámadható ügylet) jár kárpótlás (visszatérítés összes beérkezett tranzakciók köre). Idővel egyre nemcsak a kiskorúak, hanem ingatlanárak. Ezért, amikor a gyerekek felnőnek, és képes lesz arra, hogy kihívást jelent az ügylet az adásvételi apartmanok, az ára változhat. Ezen túlmenően, az eladó egy ilyen probléma lehet sima, nincs elég pénz, hogy visszatérjen a vevő ...
Ha veszel házak történetét, és az anya tőkét használtak megsérti a törvény nem az utolsó eladó, és egyike a korábbi tulajdonosok, a kockázat nem csökkenthető. A legkisebb gyanúja törvénysértő a használata a szülő (család) tőke eladásából származó ingatlanügyletek meg kell szüntetni.
Ha a lakás vásárolt segítségével MSC, közös tulajdonú, köztük kiskorú gyermek, akkor vedd meg. Az eladó kell szereznie a beleegyezését a gyámhatóság elvégzésére a tranzakciót.
Ugyancsak nem tanácsos, hogy kössön szerződést engedményezési a vásárlás „új épületek” DDU magánszemélyektől, ha az ingatlan eredetileg vásárolta a szülési fővárosban. Formálisan, az eladó nem sérti a vállalt kötelezettségek a nyugdíjalap. Bár a ház nem épült, lehetetlen, hogy egy kisebb részét, de jobb nem kockáztatni, és vásárolni a szomszédos lakásban.
Összefoglaló. Az MSC-k használata járhat kockázatai lakóingatlan későbbi vásárlók. Ahhoz, hogy megvédjék magukat ezeket a kockázatokat, meg kell találni, mielőtt az üzlet-e használni a szülési tőke tranzakciókat a lakásban. Ő használt jogosan vagy megsértését. „A ingatlanvásárlás az utóbbi esetben meg kell szüntetni, vagy meg kell kötelezni az eladónak, hogy osztja az ingatlan előtt megfelelően a tranzakció” - tanácsolja magazin MetrInfo.ru tulajdon.
Szakemberek ingatlanügynökség „Credit” segít kiválasztani egy lakást, intézkedik az ügylet az értékesítésre, tanácsot ad, hogyan érdemes felhasználni a szülési tőke vásárolni egy lakást. Szolgáltatásaink nem csak takarít meg időt és pénzt. Mi érdekel a megbízhatóság ingatlanbefektetések, a nyugalmat az ügyfelek.
OPCIONÁLIS:
Orosz miniszterelnök, Dmitrij Medvegyev aláírta a rendeletet módosításáról szabályai az irányt a szülő tőke életkörülményeik javítására.
Hozott döntés javítja a jövedelemkiegészítő használatával a szülő fővárosban.