A kilátások a közjegyzők
A legfontosabb, hogy a vélelem
Változások az élet az orosz közjegyző régóta esedékes. A jelenlegi törvény elfogadott csaknem 20 évvel ezelőtt, a szabályozók, nem egészen felel meg a modern valóságot, és gyakran hátráltatja a fejlődését közjegyzők. Sok buktatók.
A legproblémásabb területe - a tanúsítvány tranzakciókat. Közjegyzői teljes felelősséggel tartozik a hitelesített adásvételi szerződést és eladása ingatlan, de valójában megfosztották attól a lehetőségtől, hogy megismerje a tisztaság a tranzakció. A kockázat mindig magas: az a fontos kérdés az eladó fizetőképessége a vevő, a vevő - nem az, hogy a regisztrációs jogi kérdéseket.
Mostanáig a törvény kimondja, hogy a felek maguk a szükséges dokumentumokat közjegyzői cselekmények, séta a parancsnoki lánc, gyűjtsük össze a különböző referencia. Azok hitelességét, miközben tiszteletben tartja a formaságokat néha kétséges. Eloszlassa azokat nincs mód.
Bármely közjegyző dolgozó külföldi országokban, a rendszer a latin közjegyzők, nonszensz. Ma, amikor annyira fejlett információs technológia, kergeti emberek segítségét - egy visszaütés. Orosz közjegyzők nem lép a Migrációs Szolgálat az adatbázis és ellenőrzi az ügyfél személyazonosságát. Nem férnek hozzá a nyilvántartás hiteltörténetek és banki ítéletek és végrehajtási eljárás számára, hogy ellenőrizze az ügyfél fizetőképességét és életképességét.
A szemináriumok részvételével külföldi közjegyzők meglévő dolgok rendjét Oroszországban zavart okoz a kollégák közötti. Bármilyen jegyző még a volt szovjet köztársaságok, a balti államok, Ukrajna vagy Kazahsztán, anélkül, hogy elhagyná az irodájában, jöhet az elektronikus kulcsot nyilvános információs források. Orosz közjegyzők vannak fosztva az ilyen jog. Előrelépés történt csak a kapcsolatot az adóhatóságok és Rosreestra, de a technikai és jogi kérdések kölcsönhatás továbbra is bővelkedik.
Eközben a törvénytervezet „A jegyző és közjegyzői tevékenység” először bevezeti a jogszerűség vélelmét és érvényességét a közjegyzői okirat. Csak a tényeket hitelesített vagy igazolt közjegyző által elismert vitathatatlan. Ez egy hatalmas intézkedés a felelősség, a felismerés, hogy a dokumentum a pecsét a közjegyző minden makulátlan. Garantálja ezt anélkül, hogy valódi eszközöket, hogy ellenőrizze az összes árnyalatokat az azonos ügylet vagy végrendelet nem.
Egyrészt, a fejlesztők az új törvény a közjegyzőket volna figyelembe véve a követelményeket az idő és jelentősen bővült a hatáskörét közjegyzők. Kérésére a polgárok és jogi személyek képesek lesznek összegyűjteni a közjegyző elvégzéséhez szükséges a közjegyzői okirat megszerzésével információk jogilag lényeges információkat a kormányzati hivatalok, szervezetek, magánszemélyek és egyéb szervezetek és személyek.
De a sorrend ilyen munka a törvény nem írt, a feltételeket kölcsönhatás állami szervek vannak nem tárgyalt és kérdések a fizetési ilyen közjegyzői tevékenységet. Mint ismeretes, a közjegyzők működnek szigorúan keretében adótörvény szerint a tarifák által jóváhagyott állami egyes közjegyzői okirat.
Van egy másik jelentős eltérés. Tény, hogy az ügyvéd segítő polgárok dokumentumok begyűjtése és előkészítése a szerződéstervezetet, közvetítőként jár el. Ügyfél megszünteti a szóváltás, megmenti az időt. De mivel a hatályos jogszabályok és az új törvénytervezet „A közjegyzői és a közjegyzői tevékenység” egyértelműen megállapította, hogy a jegyző nem jogosult mediációs szolgáltatás nyújtására, ha így és a tranzakciókat végrehajtó.
„Szabadság” a szerződés súlyos következményekkel járó
Ezt az ellentmondást - egy kiterjesztése a közjegyzői iroda és a tilalom ügynöki szolgáltatások tranzakciók - lehet akadálya a végrehajtás az új Ptk.
Mindenesetre orosz város ma is vannak hajléktalanok temető: sírok helyett számok kép és élet hét óra. Formálisan, ezek az emberek úgy döntöttek, egy ilyen sors: aláírt egy üveg vodka „a térd” megállapodás, nem sok vchityvayas a szövegben. Szabad választás szabad polgárok egy szabad ország. Időbe telt, hogy az állami vezetés felismerte, hogy módosítani kell a polgári jog szabályai és jogos érdekeinek védelmét és jogait az ingatlan szektorban.
Vannak különböző változatai a tervezet az új Polgári Törvénykönyv, amely alternatívát: az egyszerű írásos formában, hitelesített tranzakciók ingatlannal a polgárok. Mindenesetre ez a mindenki által elismert fejlesztők, a jegyző lesz fontos része a polgári jogi kapcsolatokban.
Ebben a helyzetben fontos, hogy egy törvény, amely szabályozza majd a közjegyzői tevékenység, dolgozott proaktív, nem lesz akadálya, hogy a végrehajtása közjegyzői okiratok a tanúsítvány tranzakciókat.
Nem kell feltalálni semmit. Oroszország része az International Union of Latin Közjegyzők, amelyre a nyomon követése az „A” és „Z” - már régóta a norma. Citizen ahhoz, hogy jöjjön, hogy a közjegyző az útlevél, és tájékoztatja a az ügylet tárgyát. Minden más - az ellátás a jegyző: hogy ellenőrizze a tulajdon, a vevő az egyén és az eladó, mint a pszichiátriai számviteli bázisok józanság, a vevő fizetőképességét, stb Aztán elkészíti a megállapodás, hogy elfogadja a pénzt letétbe, hogy regisztrálja a tranzakciót, és már át tulajdonjogok ... Így kell lennie, és remélem, hogy lesz. Ne szedje „halott” törvény.
Úgy vélem, hogy az új összetételű Állami Duma a figyelmet a törvényjavaslat „On jegyző és közjegyzői tevékenység” és a tervezetet az új Ptk az Orosz Föderáció figyelmet fordít az ellentmondásos, és időnként egymásnak ellentmondó álláspontok és törvényeket, amelyek megvédik a törvényes jogait és érdekeit a polgárok, és a közjegyzői munka átlátható és bizonyos, amint azt a nemzetközi jog.
Ljudmila Zyuzin elnöke, a Tula Regionális Közjegyzői Kamara, a helyettese a Tula Regionális duma.
(A javaslatokat és észrevételeket a helyszínen)
Biztonsági rendszerek Tula