LCD Turgenyev - apartman komplexum tehetséges
Szintjei: 20-25 emeletes többszintű ház
Befejezés: Predchistovaya, ajtók - fém, ablakok és ajtók a loggiák és teraszok - fém-műanyag, elektromos vezetékeket. hideg / meleg víz méter, radiátor
Földrengésállás: 7 pont
Kommunikáció: központi
Értékesítési feltételek: készpénz, jelzálog-finanszírozási, részlet patezha (a kezdeti hozzájárulás 70%, 30% fizetett 6 hónapon belül érdek nélkül, a kezdeti hozzájárulás 50%, a fennmaradó 50% fizetett 10 hónapon belül a növekvő költségek 2 000 rubelt négyzetméterenként . m.). szülési tőke tanúsítványok
partner bankok: Sberbank, VTB 24, a Bank of Moscow, Uralsib, Deltacredit, AKbarsbank, Union Bank, a Gazprom Bank
Formája megállapodás: A megállapodás a tőke 214 F3
Infrastruktúra: iskolák №5, 42, 80, tornaterem № 18, 33, 54, 72, óvodák № 122, 130, 160, 169, 175, 177, 187, 202, 213, 228, gyermek művészeti iskola № 1, 6 poliklinika №9, gyermek és felnőtt fogászati klinika, posta №49. Tömegközlekedési közel: kocsi: № 5, 9, 10, buszok № 4, 32, 55, 67, 106a, taxi № 13, 17, 38, 39, 40, 85, 183a, 405, 414
Leírás LCD Turgenyev Krasnodar
LCD „Turgenyev” utcában Distant
A cégről
A cég a fejlesztő egyik vezető fejlesztő cég, a város Krasnodar. Fő tevékenysége az építőipari és értékesítése magas színvonalú lakóingatlan. A mai napig, építőipari cég végez nagyszabású fejlesztés sok részén a város Krasnodar. Parkosítás a ház körül a következők: kényelmes hozzáférést utak, a sport és a játszótereken, rekreációs területek. Ugyanakkor a cég dolgozik a számos új projekt építési más területeken a város Krasnodar és a Krasznodar terület. Tevékenysége során a Társaság elsősorban vezérli az ügyfelek érdekeit. Létesítmények építése végzik szigorú betartása alkalmazandó szabályok és műszaki előírások betartásával a megadott feltételek mellett.
PFSZ w adki parkoló - 951 helyen
a többi felnőtt - 250 nm
rekreációs gyerekeknek - 1700 nm
A fizikai képzés - 1767 nm
ültetési területe 5250 négyzetméter
Marina. Drága, de nagyon érdekes összetett. A helyszín csak gyönyörű, élek a „régi” Fesztivál. Vettem egy hálószoba. Várom a változást.
Vendégek: Erre a helyre, figyelembe véve az összes infrastruktúra, a projekt maga (egy nagy út), az ár kiváló. Minőség. időben. mindenféle szökőkutak, házak szomszédságában, de a jelenléte mélygarázs. Well "krutenko" úgy.
NIK666. Lássuk, hogyan lehet lemondani. Szerint a projekt akkor legyen a legmagasabb szinten. Vettem egy lakást a jövőben. osztályú elrendezés, siess, elvileg nem sok. Tudom. hogy a ház elmúlik. Élő ahol. Tehát sok sikert kívánunk minden.
Vendég: Ez mind a komplexumon belül. És egy magánóvoda, és üzletek az első emeleti, bútorozott házak szomszédságában. Nos „elitki” ugyanaz.
Információ a fórumok
Az irány a cég „NEW Krasnodar” specializálódott az eladó lakások új lakóparkok a fejlesztők.
Vásárolni egy lakást a város Krasnodar új épület, akkor használja az oldal „Real Estate Center Continental”, a praktikus keresési lakóparkok már tartalmaz egyetlen megbízható objektumok épületek. építési legális.
„Center for Real Estate Continental” a hivatalos képviselője sok fejlesztő Krasnodar.
Segítségünkkel lehet vásárolni lakások új épületek Krasnodar csak megbízható és megbízható fejlesztők. Az eladás a ház azok a fejlesztők, akik bérbe azok tulajdonságait a meghatározott feltételek a projekt nyilatkozatot. Minden szakember „Center for Real Estate Continental” új épületek mondani a minőségi új épületek építése az objektumot, és milyen kényelmes marad a megvásárolt lakás.
Minden lakossági fejlesztések ezen az oldalon van információ a helyét és elrendezését az épületek minimális költsége négyzetméterenként lakások az új épületek, valamint a kép a lakópark. Ebben a részben a helyszínen bemutatja az új épületek Krasnodar és az országban, az összes épület felsorolt árak.
Vásárlás lakások az új épületek Krasnodar - jövedelmező befektetés, és a kényelmet az élet a saját új ház!
Elfogadása egy lakás a szerződés a saját tőke, hogy ellenőrizze a végzett munka minőségét a vevő és az egyeztetési beállítások épített lakások a szerződésben meghatározott. Ha a tulajdonosokra teljesen elégedett ezekkel a beállításokkal, akkor írja alá a jogi aktust, és megkapja a kulcsokat az új haza. Ha a tulajdonosokra talált hiányosságokat az építőiparban, és a követelés, hogy a kész ház, erről tájékoztatja a fejlesztő, amely viszont, lépéseket tesz ezek megoldására, illetve költségtérítésre. Mindenesetre, bármilyen módon választja, melyek mindegyikét a szövetségi törvény №214 «On Részvétel közös építése.”
Hogy a méréseket a lakás?
Tehát, a ház sikeresen befejeződött, és üzembe helyezhető. A következő lépés, ami jön tőketulajdonosai - meghatározása az utolsó felvételeket a lakás. Annak ellenére, hogy a szerződés és a projekt dokumentáció, ha vásárol egy lakást már meg van adva a teljes terület és a terület egyes helyiségek, az igazi nagysága az épített objektum eltérhetnek dokumentumokban feltüntetett. Ez a különbség lehet akár 1-2 négyzetméter.
Miután BTI szakértők befejezni obmeryat szoba otthon, a kezében tulajdonosokra kiadott dokumentumokat a mérések eredményeit, amelyek néha szerepel a jogszabály elfogadásának és átadása a lakás. Továbbá, ha jelentős eltérések vannak a korábban említett méreteket a projekt dokumentáció, a fejlesztő kell újraszámolni (megerősítését meg kell szerezni a véleményét a szakember BTI, amely megerősíti a „hiány” négyzetméter). Felhívjuk figyelmét a szerződésben előre jelzi, hogy az összeg, amellyel a fejlesztő kikalkulálódik, és ez a ez az összeg, a kamat tulajdonosai kapnak pénzt (vagy épp ellenkezőleg, a fizetés lapos terület eltérhet a tervezett és felfelé) a hiányzó felvételek lakások . Néha, a fejlesztők nem teszik újraszámítása miatt szerény összeget, de mindezt meg kell állapítani a szerződésben. Ha a terület jelentősen kisebb, mint az előírt, az előzetes szerződés tulajdonosokra is követelheti egy büntetést.
Mit kell keresni, amikor aláírta a törvény elfogadását és átadása a lakás?
Meg kell világosan megértse a maguk számára, hogy valamit, ami nem kell befejezni az építők, hogy befejezze, és saját pénzt. Ezért legyen óvatos, és először ellenőrizze figyelmesen a lakásban, és csak ezután írja alá a jogi aktust.
Célszerű ellenőrizni a helyszínen a nappali, ideális esetben a maga bármilyen kis készüléket, hogy dugja be a konnektorba, és egy zseblámpa, hogy gondosan vizsgálja meg a vízmérő és csövek a fürdőszobában.
1) több méter (villany és víz) és rögzítse olvasmányok. Ezután kaphatnak útlevelet a vízmérő, akkor meg kell, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ez az;
2) a repedés a támogató falak és a mennyezet, töltetlen rögzítő ragasztó ízületek, szabálytalanságok és eltérések a függőleges falak több mint 5 mm;
3) ajtók és ablakok: tökéletes tömítést, integritását az üveg egység, reteszelések munka, nincsenek rések a keretek és a fal;
4) a villanyszerelő: Ellenőrizze a működését piacok, ha van egy villanykörte, van-e olyan könnyű, hogy a hívás működik; /> 5) víz, szennyvíz és fűtés: keresni látható szivárgás, teszteljék a csapokkal, a csövet le kell zárni hőszigetelő anyagból, a szennyvíz csövek mentesnek kell lennie a repedések; akkor is, ha az akkumulátorok telepítése, nincs karcolás rajtuk, lyukasztott szellőzőnyílásokat, hogy ők dolgoznak (ez is nyomon lehet követni az emelése a levegő kivezetés lit mérkőzés - egy működő rajz tűz „belekeveredni” a motorháztető).
Ha vannak komoly hiányosságok az átviteli nem kell, hogy iratkozzon fel a hibák kiküszöbölését. Amikor kisebb csíp vehet egy lakást, de a lényeg benne, hogy készül a hiányosságokat, és az alkalmazás listát, hogy te nem elégedett.
Hogy a megszüntetése hibák az építési?
Összhangban a szövetségi törvény №214 «való részvétel közös megépítése”, ha vannak olyan eltérések a szerződés és a hibák felfedése, amelyek megakadályozzák a szerződés szerint a használata a helyiségek, a tulajdonos jogosult a fejlesztő:
1. Az eliminációs a hibák meghatározott időn belül a szerződésben
2. A költségtérítés a hiányosságok;
3. A árának csökkentését a szerződés.
Miután aláírta a transzfer tanúsítvány szerint a szerződés becsült garanciaperiódusuknak az építési projekt (a szabály, hogy 5 éven belül üzembe) a technológiai és gépészeti berendezések, amely része az objektum közös építése. De azt pontosítja, hogy a fejlesztő nem vállal felelősséget a hiba a nem megfelelő működését a létesítmény, helytelen javításból, vagy a kopás miatt haza. Ebben az esetben a jogaikat, hogy a tulajdonos, hogy a bíróság előtt.
Az elsődleges piacon az ingatlan - ez része az ingatlanpiac, bemutatta az újonnan létrehozott először „jön ki”, hogy a tárgyak az ingatlan piacon.
Így az elsődleges ingatlanpiac van osztva:
- lakás új építésű
Az építési idő és az átmeneti időszak üzembe a ház működését függ az ár négyzetméterenként a legtöbb új épületek Krasnodar. Az ár egy lakás a házban a kezdeti szakaszban az építés mindig kisebb, mint a teljesítés fokát
Mi részesedés és hogyan lehet vásárolni egy lakást az épületben?
Mit kell tudni, hogy szerezzenek egy lakás az épület:
aki a fejlesztő - projekt dokumentáció, mind a jogi támogatást a tranzakciót.
A fejlesztő be kell nyújtania a vizsgálat bármely, hogy a kérelmező:
- Az alkotó dokumentumok az építtető;
- igazolás az állami nyilvántartásba a fejlesztők számára;
- igazolás adóbejelentkezési;
- Jelentés a pénzügyi és gazdasági tevékenységét az építő a létrehozott formák;
- jóváhagyása az éves beszámolók, mérlegek, számlák (forgalmazás) jövedelem az elmúlt három évben a fejlesztő az üzleti és a tényleges időtartama az üzleti tevékenység végrehajtására az építtető az ilyen tevékenységek legalább három év;
A könyvvizsgálói jelentés az elmúlt évben a fejlesztő tevékenység.
Információ az építkezés meg kell felelnie a projekt dokumentáció és tájékoztatás:
- a célja az építkezés, a szakaszok, és az időzítése a végrehajtás, az eredmények az államvizsga projekt dokumentáció, ha az ilyen szakértelem által létrehozott szövetségi törvény;
- építési engedély;
- jogok fejlesztő a föld, a tulajdonos a földet, ha a fejlesztő nem a tulajdonos a határok és a földterület, feltéve, hogy a tervdokumentáció, javítása elemek;
- a helyét a beépített (teremtett) egy lakóépület és (vagy) más tulajdon és a leírás, összhangban készült a projekt dokumentáció, amely alapján az engedélyt kiadták az építési;
- A szám egy része az építési (gyártott) egy lakóépület és (vagy) egyéb ingatlan önálló egységek (lakások lakóházak, garázsok és egyéb ingatlanok), át a résztvevők a közös építőipari fejlesztő miután megkapta az engedélyt, hogy belépjen a lakásban épület-üzemeltetési és (vagy) egy objektum tulajdonság, és a leírás a műszaki jellemzőitől független részből összhangban tervdokumentáció;
- A funkcionális célt lakáscélú helyiségek egy épület, külső és közös tulajdon egy bérház építés alatt, ha (teremtett) objektum tulajdonság egy lakóépület;
- A készítmény a közös tulajdon lakóházak és (vagy) más ingatlanok, amelyek közös tulajdonát képezik, a résztvevők a közös építkezés után engedély megszerzéséhez az üzembe ezeket a tulajdonságokat, és az átviteli megosztott építési résztvevők közös építés;
- a becsült idejének megszerzése üzembe engedélyek épült (teremtett) egy lakóépület és (vagy) más tulajdonságát. A lista a hatóságok, önkormányzatok és szervezetek képviselői, amelyek részt vesznek a elfogadja ezeket a lakóházak és (vagy) más tulajdonság;
- A lehetséges pénzügyi és egyéb kockázatok végrehajtásában az építkezés és az intézkedéseket, de a fejlesztő önkéntes az ilyen kockázatok biztosítását;
A listán szervezetek számára alapvető építési és egyéb munkát (vállalkozások)
- engedélyt, hogy építsenek;
- Megvalósíthatósági tanulmány az építési lakóházak és (vagy) más tulajdonság;
- Az államvizsga projekt dokumentáció, ha az ilyen szakértelem által létrehozott szövetségi törvény;
- projekt dokumentáció, amely tartalmazza az összes végrehajtott változtatásokat is;
dokumentumok megerősítik a jogot a fejlesztő a föld.
Ha úgy dönt, hogy vesz egy lakást az épület Krasnodar. készek vagyunk, hogy segítsen a választásban.
Együtt a növekvő népszerűsége közös építés, eladásainak növekedése a lakások az új épületek növekszik, és a több becsapott befektetők. Milyen dokumentumok szükségesek az építési lakás fejlesztő helyek? Mit kell tudni az új épületek Krasnodar? Mi az elsődleges ingatlanpiacon? Válaszokat ezekre és sok más kérdésre akkor képes lesz arra, hogy olvastam egy cikket az új fejlesztés.
- Az építési fázisban lakás költsége átlagosan 20-30% -kal alacsonyabb a piaci érték
- Lehet, hogy a részletekben, néha kamatmentes, amíg a szállítás lakások a művelet
- Kapsz egy új kész ház „történelem nélküli”, azaz a jogos tulajdonosa egy új lakásban, ahol senki sem élt, mielőtt. Nem kell, hogy alakítsa át javításra. távolítsa el a régi csempe, padló, tapéta ragasztó.
- építési technológia javítása minden évben, így a lakások az új épület között lesz több biztonsági és minőségi, összehasonlítva a hasonló másodlagos ház ugyanazon a területen.
- akkor képes lesz arra, hogy válasszon a lépcsőház, emelet, és néha nem a saját tervezés. Gyakran előfordul, hogy az új házak épülnek, figyelembe véve a rendelkezésre álló gépkocsi-tulajdonosok, így számos tervezett mélygarázs, beszerzési helyek, amelyek sokkal alacsonyabb, mint a kezdeti szakaszban az építés, mint ha készen áll, hogy vesz egy lakást. Ezen kívül lehetőség van, abban az időben a megszerzése kész lakások van parkolóhely lesz osztva, és te magad is, hogy gondoskodjon egy hely az autóban.