Kivásárlási a lakás a bíróságokon
A visszavásárlási eljárást részesedése a lakásban
Ahhoz, hogy egy részét a lakásban meg kell, hogy egy adásvételi szerződés - az eladás.
megszerzése a tulajdonjog a szakaszok:
- Készül a szükséges dokumentációt;
- Felei a megállapodás aláírása;
- Benyújtott iratokra Rosreestr nyilvántartásba vétel céljából. 218 szövetségi törvény kimondja, hogy az állami regisztrációs ingatlan zajlik 18 napon belül. A visszaszámlálás kezdődik a kérelem benyújtásának időpontjában és a dokumentumokat.
Meg kell jegyezni, hogy a moszkvai bírósági nyilvántartásba gyakorlása elszállítása ingatlan 12 napon belül.
Egy saját darab ingatlan állampolgár akkor kezdődik, amikor a regisztráció. Ennek bizonyítéka a kiadott tanúsítványt USRRE.
Melyik bíróság alkalmazni?
Ahhoz, hogy a visszafizetés a ház az igazságszolgáltatási intézmény utalni kell a kerületi bíróság a bejegyzés helye a lakásban. Ehhez be a kérelmet és a szükséges dokumentumokat.
szükséges dokumentumok
Szükséges dokumentumok vásárlására tét lakás:
- A tanúsítvány igazolja, hogy az egyén birtokolja a tulajdonjogokat a lakásban. Ez lehet: egy adásvételi szerződés, ajándékozási;
- Meg kell adnia egy igazolást USRRE, amely igazolja, hogy nincs teher a házat;
- A csomag dokumentumok BTI - kataszteri dokumentum, a terv az egyes emeleten az épület;
- Kivonat a házban;
- Házastársi hozzájárulását az értékesítés a lakás. Az okmányt a közjegyző által hitelesített.
Vannak esetek, amikor a műszaki dokumentáció pontatlan - felfüggesztheti a szerződés megkötését.
kérelem
Ahhoz, hogy egy kivásárlási tulajdon a bíróság előtt, meg kell, hogy a követelés.
Fellebbezés a következő információkat tartalmazza:
- Nevét és elérhetőségét a felperes és az alperes;
- A tartalom a dokumentum azokat az okokat, amelyek a polgárok fellebbezést nyújtott be a bírósághoz;
- Meg kell jegyezni, hogy a tárgyalás előtti eljárás lefolytatása;
- Végződik a leolvasás időpontja és a kérelmező aláírását.
Rendező pert megítélése szerint a bíróság, és a döntés alapján kiadott a benyújtott dokumentumokat. Ha a döntés kedvező, hogy a felperes az alperes kap egy vitatott része a lakás, és a felperes kap pénzt erre a részesedése.
Hogyan kötelezheti a tulajdonost, hogy eladja a részesedését egy lakást?
Kényszerértékesítés a bíróság lehetetlen. Javasoljuk, hogy a tulajdonos az ingatlan beváltására, és ha ő nem hajlandó, hogy kiadja a harmadik feleknek történő eladásra. Meg kell jegyezni, hogy az elutasítás kell beszerezni írásban.
Lehetőség van arra is, hogy kiadja a kötelező megszerzése. Ő végre, ha a tulajdonos el akarja adni a maga részét a többi tulajdonos a lakást, hogy nem ért egyet, hogy aláírja a szerződést.
Kisajátítás gyakran húzott rokonok, amikor egy lakás tulajdonosa nagyszámú tulajdonosok. Ebben az esetben része az ingatlan jelentéktelennek ítélt, és a tulajdonos birtokolja azt a jogot, hogy eladja a többi tulajdonosok.
kényszerértékesítés
Mint már említettük, a kényszerértékesítés a lakás a bíróságokon keresztül nem lehetséges,
azonban kötelező megszerzése is lehetséges.
Ő kérdés, meg kell felelnie a következő feltételeknek:
- Elismerik a kis része az ingatlan;
- Ha a tulajdonos nem érdekli az ingatlan,
- Elosztása részesedés természetben nem lehet megtenni.
Elismerése részesedése csekély
Törvény szerint, egy kisebb része a ház az, ami kevesebb, mint ¼ teljes terület az ingatlan.
Korábban cikkével összhangban 252 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció. vásárolni része az ingatlan tulajdonosa lehet egy nagyobb részét az általános feltételeket. Jelenleg a vásárlás ki az ingatlan nélkül a tulajdonos beleegyezése lehetetlen.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb bíróság javára döntött a tulajdonos egy kis része az ingatlan.
Kapcsolatos esetekben a megváltás a tulajdonság a bíróság, az egyik legösszetettebb az eljárásban. Emiatt azt javasoljuk, hogy használja a segítségével egy szakember ezen a téren. Ha nem azt jelenti, akkor hagyja a kérelmet a honlapunkon, és kap egy ingyenes tanácsot jogi szakember.
Ha bármilyen kérdése van, forduljon ügyvéd
Akkor tegye fel kérdését az alábbi űrlapot, az ablak-line tanácsadó alján a képernyő jobb vagy hívja a (éjjel-nappal, és a hét minden napján):- +7 (499) 350-88-72 - Moszkva és a régióban.;
- +7 (812) 309-46-73 - St. Petersburg, és a régió.;
- +7 (499) 350-88-72 - minden régióban az Orosz Föderáció.