Hogyan törölhetek egy adásvételi szerződés
Az adásvételi szerződés a tulajdon gyakran az egyik legfontosabb dokumentumok az ügylet, jogilag kötelező erejű
De mi van, ha a szerződést már aláírták, és az eladó rájön, hogy becsapták vagy ügylet tévedett? Lehetséges, hogy vissza mindent vissza, és megszünteti az üzlet megkötése után a dokumentumokat? Emlékeznünk kell, hogy nincs olyan jogi fogalom, mint egy egyszerű törlését az adásvételi szerződés. Mindenesetre a szerződés megszűnik, vagy van, vagy érvénytelennek.
Tény, hogy a törvény előírja bizonyos helyzetekben, amelyek segíthetnek megszüntetni az adásvételi szerződést. Így például az oka a megszüntetése a tranzakció lehet a körülményekben jelentős változás, a felek folytatta a szerződés megkötését. De nem szabad elfelejteni, hogy ez a körülmények változása akkor tekinthető jelentős, csak akkor változik, hogy abban az esetben, ha mindkét fél sem láthatta előre ezt a szerződést nem lehetett volna megkötni, vagy lehetett volna lezárni a gyökeresen eltérő körülmények között. Meg kell jegyezni, hogy ez a lehetőség a leggyakrabban látható a bíróságok és a talpat az egyik legnépszerűbb a bírói gyakorlat a szerződés megszűnését.
Íme egy példa: a szerződés alapján az eladó „megesküdött”, és progarantiroval vevő tekintetében a megvásárolt ingatlan nem tehermentes, valamint nincs más pályázók, akik semmilyen módon nem korlátozzák a jövőben a tulajdonosi jog a vevő. De még megkötése után az eladás egy idő után hirtelen megjelenik a kérelmező személy erre élettér (például egy korábbi nyilvántartásba a lakásban bérlő, megszabadítjuk a börtön). Ennek eredményeként, mint általában, a bírósági határozat, egykori fogoly még laknak a saját területén, és megszerzi a jogot, hogy regisztrációt. Természetesen, ha a vevő abban az időben a tranzakció volt tisztában a lehetséges jövőben a korlátozás a jogaikat, akkor természetesen, én soha nem vettem potenciálisan terhelik lakás. Ennek következtében az adott példában körülmények indokolt lehet, hogy a szerződés megszűnését és visszatér a felek az eredeti helyzetébe (a lényeg, hogy abban az időben a korábbi kereskedő nem elherdálta a pénzt).
Indokként a szerződés megszűnése lehet csalás vagy félrevezető oldalon. Például, ha az eladó már csalt csaló, elfoglalták a lakásában illegálisan, és ezt megerősítette az ügy anyagok, akkor, természetesen, az ügylet nem ismeri fel a bíróság. Sőt, az összes későbbi tranzakciók ez a ház is érvényét veszti. Ezért, ha a csaló már sikerült eladni egy lakást, „követi” a vevő marad hajléktalanok. Sajnos egyre gyakrabban csak úgy megtörténik.
Ezen túlmenően, a lakások eladhatóságát jogi személyek is saját árnyalatokat. Például, ha a cég nem megfelelően berendezett bejegyzés vagy szabályzatok, ha a szerződés nyilvántartásba jóváhagyása nélkül az alapítók, illetve az adásvételi szerződés aláírásával a személy nem jogosult az ilyen ügyleteket (például egy üzlet személy által aláírt, aki már eltávolították a feladatait főigazgató szervezet), az ilyen megállapodás is érvényét veszti.