Hogyan befolyásolják a szagok ingatlan, ház és az élet
Tanulmányok az amerikai tudósok megerősítik, hogy a szagokat lehet eladni. A lényeg, hogy pontosan tudja, mi az ízek (és milyen szerkezet) kényszerített bennünket, hogy megvásárolja. És az ingatlan szakértők úgy vélik, hogy a megfelelő szaga is segít eladni a lakást. És ez szinte a leghatékonyabb demonstrációs eszköz olcsó apartmanok a potenciális vásárlók.
Hogyan működik ez?
Arra a következtetésre jut a Spangenberg, hogy csak a szaga munka jobb, mint a bonyolult is. Ezek a tudományos vizsgálatok teljes mértékben alkalmazni kell a birtok. Persze, feltéve, hogy az összes lakás maga is tiszta, kényelmes, és nem okoz vágy, hogy gyorsan ki belőle. Mess, sár és zsúfolt nincs íze nem jó - még naobrot.
A szakértő bízik abban, hogy ha a szag használjuk a lakásban, lesz szerves és összetett, a potenciális vevő tudat kezd, hogy megoldja a „puzzle”, hogy megértsék az alkatrészek egy illat. Azaz, az a személy lesz nehéz, hogy csak koncentrálni a helyzetet.
Legjobb és legrosszabb illatok
A legtöbb „eladta” a szagokat, a kutatás szerint Spangenberg - citrom, zöld tea, cédrus, fenyő, bazsalikom és vanília. Mindez lehet használni, mint a természetbeni (bazsalikom egy bankot, fenyő ágak egy vázában, citrusfélék egy asztalra), és annak részeként a fény aroma olajok. A legrosszabb szag eladó - ez az aromás potpourri, az illata ételt, csokis süti, és más sütőipari termékek.
„Szabály kávé és süti”: igen vagy nem?
Nyugati szakértők az előkészítő ingatlan évekig kitartóan cseppentve eladók, hogy mielőtt a vevők jönnek jól főzött őrölt kávé vagy kijutni a sütő csak ispechonnoe cookie-t - nem szórakoztatni a potenciális vevők, és ez azt jelenti, a szag okoz számukra kellemes érzelmek egy tudattalan szinten. Egyes szerek a „régi iskola” abban, hogy ez a bérbeadó nem is kell bajlódni a tésztát, vagy elvileg képes főzni. „Te is eltarthat a süti tésztát, és csak tedd egy megvilágított sütőben. És hagyjuk, hogy ott legyen. A lényeg, hogy nem ég el, „- mondja ingatlanügynök Berlin Ochialini Adorna Carroll. „Én személy szerint szeretem a szagát sütőtök pite, Shortcake, akkor akaratlanul is ad egyfajta melegség és kényelem” - mondja. De egy új generációs szerek trükk sütik és kávé próbál nem használja egyáltalán. Például az ausztrál Imogen Brown, szakértő előállítására ingatlan eladó, ami a blog ebben a témában. Úgy véli, hogy houmsteydzhing régen költözött „fókusz” süteményekkel és kávéval. És az elnök az amerikai cég Presales Anne Kenny azt mondja, hogy minden alkalommal, látva a frissen sült muffin egy tálca, azt hiszi, magának: „Gyerünk, Tudja valaki igazán jól élni.”
Nem elég csak kihasználják az „eladási” szaga. Ideális esetben, ha az megfelel a környezet, - szakértők szerint. Például, az illata fenyő megfelelő lesz egy fából készült vidéki házban található, közel az erdő, vagy egy lakásban nyílik a nagy park, de úgy hangzik, nagyon furcsa, ha az ablak csak akkor látható, autópályán. „Meg kell gondolni, milyen az illata jobb, mint mások fogja jellemezni az otthoni, és használni” - idézi Spangenberg portál Ingatlan.
Mivel a szag ne?
Imogen Brown szolidaritását McDonnell és úgy véli, hogy a szaga - egy nagyon fontos része preprodazhnoy képzés. „Nem kétséges, hogy: menj a konyhába, akkor inkább a friss citrus illat a citrom az asztalon, nem a szaga régi szárított virágok poros váza” - mondja.
Brown biztosította: nem szabad elfelejteni, hogy a legjobb illata az értékesítés a ház - ez a szag a frissesség és tisztaság. Szakemberek azt tanácsolják, hogy elkerüljék a rögeszmés verés az orr szaga, akkor is, ha úgy tűnik, szép. Alapvető szagokat, amely árthat Önnek az értékesítés a ház szerint az ausztrál szakértő, a következők:
- Természetellenes szagokat, mint például spray-k és légfrissítők. A vevő úgy gondolja, hogy próbál maszk a szag sokkal kellemetlen szag.
- Illatos gyertyák, tömjén és potpourri. Az illata - ez nagyon személyes. Aroma Sticks hozott Bali, akkor emlékeztetni egy csodálatos vakáció nap, de mások nem okoznak ilyen egyesületek. Még az illata fahéj, amely kapcsolatban van a karácsony, hogy valaki bosszantó lehet. Vagy ami még rosszabb - allergiás reakciót válthatnak ki.
- Az illata a frissen főzött kávét és süteményeket. Ez nem rossz, de a sok vásárló már tudja ezt a trükköt, így rögtön megérti, hogy te szándékosan.
- Van egy figyelemre méltó nyilatkozatot Somerset Maugham: „Jó stílus nem követi nyomon az erőfeszítést.” Ez az, amit el lehet mondani a szag a házban.