2 földjáradék és meghatározzuk a méretét
Földjáradék - az ár, a földhasználat és egyéb természeti erőforrások, amelyek szállítása a korlátozott miatt reprodukálhatatlanságához.
Játszhatatlan azt jelenti, hogy ezek a természeti erőforrások nem rendelkeznek teljes körű képviselők, helyettesítő, és ezért nincs lehetőség költség.
Kiadó, különböző mértékben van jelen, minden jövedelem termelő tényező. Ez a fajta gazdasági tulajdon megvalósítása a termelési tényező. Ebben az értelemben, a bérleti díj magában foglalja a kifizetéseket, hogy a tulajdonos gazdasági erőforrások meghaladó összege fizetés, ami szükséges a visszatartás Ezen források irányába használatra. Ez az úgynevezett gazdasági kiadó.
A teljesen rugalmatlan kínálat a föld az egyetlen befolyásoló tényező a méret a földjáradék igény a földet.
Mivel a kiadó nem teljesíti kihívást funkciókat, azaz a növekedés vagy csökkenés nem befolyásolja a kínálat a föld, a bérleti díj nem befolyásolja a gazdasági potenciál. Ebben a tekintetben, és van úgy, hogy többlet bérleti díj, azaz a tábla, amely nem biztosítja a rendelkezésre álló földterület a gazdaságban.
Földbérlet saját különböző differenciált bérleti díj.
Differenciált építménybér eltérés miatt a termékenységet vagy a helyét a föld, és ezért a magasabb kitermelés elérésében a felső részek, azonos költségek.
Megkülönböztetni 2 típusú földpiac:
Beszerzése és eszközök értékesítése, mint a teljes tulajdonjogát elidegenítéséből tulajdonosai;
megvásárlására és földterület ideiglenes használatra. Földbérleti szolgáltatások, amelyek a földtulajdon nem elidegenítette a tulajdonos. Ebben az esetben a bérbeadó és a bérlő a bérleti díj, amelyben az határozza meg a föld formájában kiadó.
Ebben az esetben a bérleti díj magában foglalja a több elemből áll:
érdeklődés a befektetett tőke az országban;
A föld tulajdonosa, a bérbeadó a bérleti díj többlet ténylegesen kapott fizetés földhasználat hozzá tartozó több mint az ár az ajánlat, amely MRCz. és a bérlő, a bérleti díj egy eleme a termelési költségeket.
Ha BÉRLETI föld, az eltérés bérleti díj a föld is hozzá van rendelve a földbirtokos.
Pripolnoy föld eladási ár a föld a jelenlegi érték számított végtelen ideig. Ebben az esetben a föld ára határozza meg az alábbi képlet szerint:
ahol P - a méret az éves bérleti díj,
i - az éves kamatláb.
A tulajdonos a földet a föld ára működik tőkésített kiadó, azaz meg kell hozni a tulajdonos az ilyen jövedelem formájában pénz, amely, ha elhelyezett bankbetét ami járna jövedelem nem kevesebb, mint az éves bérleti díj.
3 differenciálmű kiadó a termékenység és helyét
Mint fentebb említettük, vannak különböző minőségű földterületek. Hagyományosan, akkor lehet osztani a legrosszabb, átlagos és legjobb.
Megkülönböztetni 2 típusú eltérés kiadó:
Eltérés kiadó egyfajta termékenységi és helyét.
Eltérés kiadó 2 fajta kiegészítő beruházások.
A mechanizmus képződési eltérés kiadó a következő:
3 parcellák A - legjobb, B - közepes C - rosszabb.
A mezőgazdasági termékek ára határozza meg az átlagos összköltség:
ahol ATCC - átlagos teljes költség legrosszabb C rész
Mi a mérete eltérés kiadó mindhárom telkeket?
Ár határozza meg a költség a középső rész, mint az emberi igények nőnek. Ez volt nyereséges használata a föld, az szükséges, hogy az ár magában foglalja a teljes átlagos költsége a legrosszabb piacon.
A grafikon azt mutatja, a 3-as terület: A - a legrosszabb; B - átlagos; C - a legjobb. P 0 - a jelenlegi piaci ár; P 2 - az ár a középső rész B; P3 - az ár a legjobb rész A. A kapott eltérés földjáradék a térségben négyszög P0 P2 L2 Q2. A C szakasz - négyszög P0 P3 L3 Q3.
Mezőgazdasági piacok - a piacon tökéletes verseny.
Az okok fennállásának eltérés rent - a monopólium a föld, mint egy tárgy az irányítás, és annak szükségességét, hogy a mezőgazdasági használat nem csak a legjobb földet, mint a költségek a legjobb része, és a legalacsonyabb, a differenciál kiadó ez a föld lesz a maximum.
A telken a kevésbé differenciált járadék és offline rajzoljuk a legrosszabb C.
eltérés kiadó mérete az A és B van kötve, a bérleti szerződés, és teljesen visszavont formájában kiadó a föld tulajdonosa.
Így az összes bérlők hozott egyenlő gazdasági feltételek tekintetében gazdasági feltételek az eltérés földet.
Ennek következtében a teljes bérleti díj tartalmazza az értékcsökkenés, kamat befektetett tőke a föld, egy egyszerű bérleti díj a föld, bármilyen differenciált bérleti díj.