Hogyan juthat az adó levonása az ingatlanok
Azok, akik a vágy, hogy azt állítják, ingatlanadó levonások jogosult alkalmazni a visszatérítés a túlfizetett összeg jövedelemadójuk területi adóhatóság a lakóhely bármikor, de legkésőbb három éven belül a kifizetés az említett adó összegét (8. o. Art. 78. az adótörvény).
- A fordított összegek az adóalany által vagy megszerzése az Orosz Föderáció az apartmanház vagy részesedés (részvény) bennük, az összeg a ténylegesen felmerült költségek, de nem több, mint 2 millió. rubelt,
- Az előirányzott összeg a kamatfizetést a bizalom hitelek (hitelek) kapott hitelintézetek és más szervezetek az Orosz Föderáció az összeg ténylegesen felmerült költségek.
Kétféle módon lehet használni az ingatlan adó levonása:
Re-nyújtása adólevonás nem engedélyezett.
Ha az aktuális év, amelyben házban került megszerzésére vagy ingatlan levonás nem lehet használni teljesen, a többit át a következő években, amíg teljesen használható.
Ha a teljes mérete a közös tulajdon ingatlan maradékot megosztjuk tulajdonosok szerint a lebeny (lebeny) tulajdon.
Az Internal Revenue Code art. 220 p., 3. ingatlanadó levonása adható az adózó vége előtt az adómegállapítási időszak alatt címét a munkáltató (adó szer), jóvá kell az adózó azon jogát, hogy a vagyonadó levonását az adóhatóság által jóváhagyott formában a szövetségi végrehajtó szerv felelős az ellenőrzés és felügyelet területén adókat és díjakat.
Az Internal Revenue Code art. . 220 § 1 PP2) bekezdés 8. - az ingatlanszerzés közös tulajdonban vagy közös közös tulajdon a méret a vagyonadó levonás között oszlik meg a tulajdonosok szerint a részvények (részvény) tulajdonában lévő, vagy az írásbeli nyilatkozatot (a megvásárlása esetén a lakóházak, lakások, szobák közös közös tulajdon). T e. A közös tulajdon ingatlan levonás eloszlású szerint írásos nyilatkozatot házastársak, ahol a házastársak között lehet elosztani aktív maradékot bármilyen arányban. Az egyik házastárs a jogot, hogy ezúttal a tulajdon és teljes levonását, és használja a maradékot a második alkalommal (ez igaz, ha a család tervezi, hogy megszerezzék vagy építeni egy másik lakóingatlan).
Ha egy ház közösen megszerzett tulajdonjoga a házastársak. de a pénzátutalás fizetni a költségek ház végezte csak a házastársak egyike az ingatlanadó levonása a másik házastársnak kell nyújtania egy dokumentum, amely igazolja a fizetés az alapok. Egy ilyen dokumentum lehet egy meghatalmazást, hogy a készpénz házastárs másik fizetni a költségek ház, kivégezték elhelyezése előtt pénz formájában létrehozott jogszabályokat.
A lakásépítés ingatlan adó levonása csak akkor biztosítható megadása után az építési projekt üzembe és vagyonátruházási a hitelfelvevő (a megszerző személy). Ha a szerződés az építési (építési beruházás) ingatlanok Set listája működik a befejező a lakásban, hogy a vevő - az egyén végre kell hajtania magát, amikor bemutatja nekik a szükséges igazoló dokumentumokat a vásárlás építőanyagok, az adóalany jogosult az ingatlan adó levonására is az előirányzott összeg a vásárlás a fenti anyagokat.
Ingatlanadó levonás nem alkalmazandó abban az esetben (amennyiben a fizetési költségek építésére vagy vásárlására egy lakóház, lakás, szoba vagy részvény (részvény) abban az adófizető kell elvégezni az alábbiak révén:
- A munkáltatók vagy egyéb személyek (a hitel nem vonatkozik);
- alapok a szülő (család) a tőke, és utasította a végrehajtását biztosító további intézkedések az állami támogatás a gyermekes családok számára;
- által nyújtott kifizetések a szövetségi költségvetés, a költségvetés, az Orosz Föderáció és a helyi költségvetések
- azokban az esetekben. ha a vételi és eladási egy apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) ott történik az egyének, amelyek között (egy rokon) a 20. cikkel összhangban az adótörvény;
- költségeinek megfizetése vásárol egy lakást is készül belőle;
- épitőipari anyagok a lakás egy újonnan épült ház után szerzett bizonyítvány megszerzése az állami regisztrációs jogok ebben a lakásban;
- ha egy állampolgár érkezett egyetlen bevételek üzleti tevékenységből, amelyekre az egységes adót beszámított jövedelem bizonyos tevékenységek (t. Hogy ez a jövedelem adómentes személyi jövedelem);
- szülők által vásárolt és fizetett egy részét egy lakónegyedben, hogy a kiskorú gyermek. A gyermek is nem lesz képes a jövőben jogukkal, így ez az adó levonása, ellenértékeként a megszerzett részvényeket nem tette őket a saját.
Kezd adólevonás a Szövetségi Adóhivatal
Ahhoz, hogy az adó levonása a Szövetségi Adóhivatal, a végén a naptári év következő dokumentumok benyújtása az adóhivatalba, a bejegyzés helye a hitelfelvevő:
- eredeti és iratok másolatát a vásárolt lakás (szerződés vásárlására ház, a tulajdonosi bizonylatot);
- eredeti és a másolat fizetési dokumentumok megerősítik a kifizetés a lakás (eladó bevételek, bankszámlakivonat). Ezen túlmenően, a kölcsönszerződés lehet kérni;
- igazolás a hitelező fizetett az előző év jelzáloghitel-kamatok. Néhány adó ellenőrzések mellett kérni egy nyilatkozatot a bank fizetési, akkor meg kell rendelni egy kivonatot együtt a személyes venni;
- Forma 2-PIT a munkából az előző naptári évben, megerősítve azt a tényt, a számítás és jövedelemadó megfizetése;
- kitöltött bevallás formájában 3-PIT;
- nyilatkozatot a pár különválása vagy elutasításáról a részvények egyik házastárs szerezzenek levonás abban az esetben, vásárol egy lakást összesen közös tulajdon;
- iránti kérelem ingatlan levonás. A kérelemnek tartalmaznia kell a fiókot, amelyhez szeretne kapni levonást (ez lehet a fiókot, ahonnan a hitel visszafizetésére).
A felülvizsgálatot követően a dokumentumok által biztosított FTS biztosítja a pénzátutalás a megadott számlára a hitelfelvevő.
Kezd adólevonás cég által - a munkáltató
Az alábbi dokumentumokat kell benyújtani az értesítés kézhezvételét, hogy az adóhivatal a bejegyzés helye a hitelfelvevő:
- eredeti és a másolat dokumentumok beszerzési egy lakást (adásvételi szerződés, bizonyítéka tulajdonosi);
- eredeti és a másolat fizetési dokumentumok megerősítik a kifizetés a lakás (eladó bevételek, bankszámlakivonat). Ezen túlmenően, a kölcsönszerződés lehet kérni;
- igazolás a hitelező fizetett az előző év jelzáloghitel-kamatok. Néhány adó ellenőrzések mellett kérni egy nyilatkozatot a bank fizetési, akkor meg kell rendelni egy kivonatot együtt a személyes venni;
- nyilatkozatot a pár különválása vagy elutasításáról a részvények egyik házastárs szerezzenek levonás abban az esetben, vásárol egy lakást összesen közös tulajdon;
- nyilatkozat (DOC, 25,5 KB) egy ingatlan levonás a munka. A kérelemnek tartalmaznia kell a részleteket a vállalat - a munkáltató;
- útlevél másolat.
Ha egy állampolgár több bevételi források, illetve az év során munkahelyet váltott, célszerű az első módszer megszerzése levonás - a Szövetségi Adóhivatal.