Értékelés a szoba, iroda szakértője
Értékelése a részvény a lakásban
Gyakran olyan helyzet áll elő, amikor szükség van, hogy értékelje nem teljesen egész lakás vagy lakóház, annak részeként. Értékelése a részvény a lakásban magában a piaci árat meghatározó a tulajdonjog vonatkozásában a becsült objektumot. A becsült aránya a lakások, valamint egy teljes körű értékelést lakások, okoz sok tényező határozza meg a súlyos jelentőségű határozni a pontos értéket. Ez magában foglalja az összes főbb jellemzői a helyiségek - típusú ház, több szintes, terület, dekoráció, az elrendezés, az infrastruktúra, a hely és így tovább.
Van néhány különbség az értékelésben szoba közös lakás az értékelést a lakás egészére. Mivel a piac kínál ilyen eladások nem elég nagy. Ebben az esetben az ilyen szolgáltatásokra van szükség az emberek, ezért kell nyújtani. Jellemzően az alapja az a költség, az egész lakás, majd elkülönítjük részek. Ebben a helyzetben meg kell venni az esetleges jelentős különbség az ár négyzetméterenként, mint egy részét a lakásban az ár négyzetméteres egy teljes lakást.
Értékelése szoba a lakásban
Minden szoba egy közös lakás egyedi önmagában. Ezért nem minden szobában van ugyanazon az áron négyzetméterenként. Minden társtulajdonosa a kommunális egyenlő jogokkal való tulajdont. Értékelése a részvény a lakásban differenciálja a négyzetméterár különböző helyiségek, mint az ára négyzetméterenként minden háztartásban, értékelési helyezi a tulajdonosok számára hátrányos. Mivel az eladás a ház teljes költsége négyzetméterenként eltérő az ingatlan befektetők számára. A gyakorlatban értékelés szoba a lakásban. a költségek egy négyzetméter az egész lakást, mint egész készítették egyenlő a négyzetméterár az egyes részek. Optimális felismerte ezt a megközelítést az értékelés a szoba egy közös lakásban.
Ez befolyásolja az értékelés a részesedése a lakásban
Tényezőket, amelyek befolyásolhatják az értékelést egy részvény egy lakásban, és döntő
- Az első esetben, amikor az aránya tulajdonos jelölt területen (egy vagy több szoba), az érték határozza meg, ezek nagyon pontosan meghatározott területekre (egy szoba). Ebben az esetben a szokásos megközelítés összehasonlító értékelése a szobában (szoba), amelynek alapja a rendelkezésre álló információk az ingatlanpiacon.
- A második esetben, amikor a részvény fajtája nem lehet megkülönböztetni (kevés tulajdonos a lakás, amely áll egy szoba). Ebben az esetben, értékeli a részesedése az egyes tulajdonos a lakás. Ilyen esetekben először határozta meg a piaci értéke az egész lakás, és azután a részesedés az egyes tulajdonos.
Miért értékelése részesedése a lakásban
- A vételi / eladási ügyletek;
- alkalmazása során a hitel;
- Egy részét a jegyzett tőke a vállalkozás;
- biztosítás;
- a szétválás vagyon;
- más esetekben.
Szolgáltatások költségének értékeléséhez szoba (szobák besorolás):
Paraméter megosztás lakás értékelési szolgáltatások
Szobás lakás egy tipikus 3000 rubelt
½ megosztás egy tipikus lakás 3800 rubelt
1/3 megosztás egy tipikus lakás 4300 rubelt
¼, és kisebb arányban egy tipikus lakás 4800 rubelt
A szoba egy luxus apartman 5 000
½ részesedése elit lakás 6000 rubelt
1/3 részvény egy luxus apartman 7000 rubelt
¼ és kisebb arányban egy luxus apartman 7000 rubelt
A dokumentumok a szoba értékelés
Szalonbútorok az értékelő jelentést. Ehhez szükséges:
- BTI műszaki dokumentációjának és kifejtése a szoba tervet.
- Igazolás állapotban. regisztrációs tulajdonjogok,
- ügyfél útlevél.
Hálásak lennénk, ha használja ezeket a gombokat a blokk: