föld kategóriában
- termőföld;
- települések;
- ipari;
- védett;
- erdészet;
- vizes állomány;
- raktáron.
Típusú föld
Az fajok utal az állapotát a földet. Szerint a normák a Land kódex, a föld is tartozik:
- államban;
- A helyi önkormányzat;
- Egy személy vagy szervezet.
megengedett felhasználási
Például termőföld lehet használni, amelyek célja:
- lebonyolítása személyes farm (anélkül, hogy a tőke építése);
- végezzen részmunkaidős gazdaságok (sertés, baromfi, kertészet, stb);
- Használja szántóföldi, zöldség, széna, legelők, gyümölcsösök stb.;
- szállás ház vagy kertészeti egyesületek (tőke nélkül építése).
Land települések csak abból a célból, építése és fejlesztése a városok, falvak, városok, vagy falvak. Ráadásul ezek a földek zónákra osztották:
- az alacsony nő, sredneetezhnogo vagy többemeletes lakóház, saját lakásépítés (házas, átirat - családi házas beépítés);
- az ipari, közigazgatási, kulturális és üzleti lehetőségek;
- felhasználásra selhoztselyah;
- elhelyezésére nyaralás vagy kertészeti egyesületek (SNT, dekódolás - SNT, DNT átirat - faház non-profit társaság).
Ezért, ha úgy dönt, a helyszínen szállás SNT, DNP (faház Partnership), vagy házas, ahol lehetőség van az építési tőke létesítmények (lakóházak, garázsok), a föld kell alkalmazni a földeket a települések.
Mi a CNT és SGF
Gyakran egy embercsoport kombinált létrehozni egy kertészeti vagy dacha szövetkezetek. SNT, átirat, amely a fenti, - egy non-profit szervezet, melynek célja a hígítási helyén kertek.
SNT.
A partnerség tagjai a saját telek joga van:
- ültetési gyümölcsfák és bokrok;
- foglalkozó zöldségtermesztés;
- építeni házak helyén (regisztráció nélkül), és melléképületek.
DNT, a dekódolás is idézett, ez az ország szövetségek, amelyek tagjai az oldalak nem ugyanaz, mint a tagok a CNT, de a bónusz: joguk van építeni nem csak kabinok, hanem lakossági tőke otthon, ahol regisztrálni.
Egyesületek tevékenységeit a joga irányadó №66-FZ. amelyben jelezte, hogy a termelők és a kertészek lehet kombinálni nemcsak társulva, hanem:
- a fogyasztói szövetkezetek;
- partnerség.
Kötelező feltétel az ilyen szövetségek - a hiánya kereskedelmi célra.
Bár egyesületek és non-profit, azok ismerik a jogi személyek és alatt működnek jogszabályok:
- levonja adók és kötelező díjak a költségvetésben;
- szerződéseket kötni az ügyfelek.
Ellentétben partnerségek, magánlakások - ez nem az unió, és formája a személyes polgárok biztonságát házban.
Egy földterület használat csak határain belül a települések - városok, falvak, stb Az objektum magánlakások ütemben 3. 48-én a cikket az Urbanisztikai kód lehet egy külön épület, amely otthont ad egy család. Így a ház nem lehet magasabb, mint három emelet óta IZhS tárgya kis emelkedés övezetben.
Attól függően, hogy a tulajdonos a földet, a fordítás összhangban van a különböző hatóságok:
A transzfer eljárás
Szükséges dokumentumok kell alkalmazni:
- Ki HCN szakaszban;
- egy példányát az útlevél a kérelmező (PI vagy a szervezet - az adó nyilatkozatok);
- kivonat a USRR része;
- szakértői vélemény a lehetőségét, transzfer (ha a föld védett vagy szükség környezeti hatásvizsgálat);
- a tulajdonos hozzájárulását az átadás, ha a földet bérbe.
A föld nem kerül át, ha:
- a kérelmező nem rendelkezik jogokkal a helyszínen;
- A kérelemhez mellékelt, nem minden dokumentumot;
- rész található egy védett terület;
- A vizsgálat következtetéseivel tartalmazott egyértelmű tilalmat a fordítás;
- potenciális cél a rész nem felel meg a jóváhagyott területrendezési.
Más esetekben a pozitív döntés ezekkel a szavakkal:
Minden attól függ, a következő feltételeknek:
- Távolsága a település (db expanzió alatt a város határait vagy falu);
- A talaj minősége (termőtalaj hatóságok nem valószínű, hogy engedélyt megadta).
Azaz, ha a hatóságok nem érdeke a föld csak selhoztselyah, az átadás is lehetséges.
Kibocsátási ár alkotja számos mutató:
Ezért egyértelműen jelzik a fordítási költségek lehetetlen, még az ugyanazon a területen. Például a moszkvai régióban átadási ár kezd a $ 500 per száz négyzetméter. Ugyanakkor, a Nyizsnyij Novgorod régióban szakosodott szervezeteket fog részt ingatlanforgalmi legalább 150 ezer rubelt (az oldalon).