Birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a házastársi közös vagyon - ingatlan közötti kapcsolatok házastársak
Az ingatlan tulajdonjogát szerezte házasság alatt úgy tervezték, hogy megfeleljen az igényeinek házastársak a gyermekek és a család többi tagja.
Házastársak joga van köze a ingatlanügyletek, amelyek a következők:
- kicsinyes háztartásban. Ezek közé tartozik: a vásárlás élelmiszer, higiéniai, stb.;
- háztartás - a tranzakció kapcsolatos vásárlási eszközök, bútorok, stb.;
- drága vonatkozó érdekeit a család egészének, és előírja a különleges design. Ez a tranzakció, amely jelentős a család számára. Ezek közé tartozik például a megállapodások a csere, adásvétel, adomány helyiségek, autók és egyéb drága termékek. A jelentősége az üzlet a család meghatározhatja maga a bíróság, amely a tulajdon egy adott család.
Tulajdonjogát az általános családi ingatlan tartozik mindkét házastárs részvényekkel vagy kombinációban.
Az összesen részvénytulajdonáról, házastársak, hogy a tranzakció csak az a maga részét. Mindegyikük lehet bérbe, adományozni, maradtak ránk, hogy eladja a részesedését a teljes vagyon, miközben meg kell felelniük a törvényi elővásárlási jog által a másik házastárs, mint az utóbbi fél megosztani tulajdon.
Itt a házastárs, aki úgy döntött, hogy részvényei eladását, amely a közös tulajdon útján elidegenedés kapcsolatban egy harmadik fél, először meg kell értesíteni a másik társtulajdonos (írásban). Ebben az esetben, ez lesz az a személy, akivel házas. Így értékesítése a tét, meg kell adni a férje jobb megvenni az ugyanazon indokok, amelyek alapján úgy javasolja, hogy nem mások, hogy van, ugyanazon az áron, azonos feltételekkel. Csak abban az esetben elutasítás vásárolni, és nem szerez az elmúlt hónapban a családi vagyon, a másik házastárs végezhet kapcsolatos elidegenítéséből részesedése a közös tulajdon.
Megsértése esetén a követelményeket a törvény a párt, akiknek a jogait megsértették (azaz házastárs, a tulajdonos, aki eladta a részesedését a közös tulajdon) kérheti a bíróságtól, hogy át jogait és kötelezettségeit a vevő.
A teljes részvénytulajdonáról fordulhat elő, ha törvényesen házas vagy polgári. Az utóbbi esetben, az ingatlan minősül megszerzett ingatlan közös munka és a közös eszközök hosszabb tartózkodás egymással.
Összesen közös tulajdon feltételezi a házastársak egyenlő jogokat a saját, használja és elidegenítéséhez hogy már megszerzett azon a házasság fennállása alatt, függetlenül attól, aki több erőfeszítést annak létrehozása és akinek nevében azt vásárolta.
Például gyakran vannak olyan családok, ahol a feleség nem a házimunka, a gyereknevelés, a férj dolgozik. Ő egyedül hozza jövedelem a család, van egy egyoldalú hozzájárulása a családi költségvetést, de az ingatlan minősül közös tulajdon, és megszűnésekor a házastársi kapcsolat lesz egyenlő arányban osztják el.
A családi vagyon lehet jogosult mindegyik házastárs (nem működik, részt vesz a gazdaság általában a családban, fel a gyermekek, házastárs, mert egyéb okok miatt nem érvényes önálló jövedelem - betegség miatt, katonai szolgálat, stb.)
Birtoklására, használatára és ártalmatlanítására közös tulajdon jön össze. Mert ügyletek ingóság házastárs hozzájárulása nem szükséges. Ez a szabály azonban nem vonatkozik a valós és értékes ingatlan, ahol a második házastárs hozzájárulásával a tranzakció van szükség. Például hozzájárulása nélkül a házastársa nem feküdt, eladni, adományozni, vagy maradtak ránk a lakás, amely megszerezte a házasságban. Elkövetni ilyen cselekmények a törvény előírja írásos beleegyezése a másik házastárs, amelyet meg kell közjegyző által hitelesített. Ha a rendelkezésére álló közös dolog történt hozzájárulása nélkül a másik házastárs, az utóbbi kérheti a bíróságtól. Ebben az esetben a tranzakció lehet érvényteleníteni. Annak érdekében, hogy a bíróság elismerte az ügylet érvénytelen, feltétele a három feltétel:
- Az első feltétel - megy nézeteltérés házastárs az adásvétel;
- második feltétel - a tudás, a házastárs, aki elkötelezett a tranzakciót, hogy a másik házastárs ellen a következtetést a tranzakció
- A harmadik feltétel - a létezését az elismerés feltételei az ügylet érvénytelen a házastárs, aki nem adta beleegyezését arra a következtetésre jutott a tranzakciót.
Ahhoz, hogy alkalmazni a bíróság elismerése az ügylet érvénytelen állampolgár tudnia kell, hogy az ilyen esetekben az elévülésre egy év. Úgy kezdődik, abban a pillanatban, amikor a házastárs tudta, vagy tudnia kellett volna a jogaik megsértése.
Meg kell jegyezni, hogy a tranzakció maga elismerten érvénytelen a felismerés pillanata az ő bíróság érvénytelennek nyilvánítja, és attól a pillanattól kezdve a tranzakció, mivel abban az időszakban napjától megsértése tulajdonjogok és az időpont az ügylet érvénytelen a bíróság hozhat jelentős idő, amely alatt lehet némi következményei.
Mindegyik házastárs egyenlő joga van a közös családi tulajdon, és mindegyik házastárs jogosult követelni, hogy ő is visszatért a dolog tulajdonjogának harmadik fél számára. A törvény létrehozza a jogot, és ezért a bíróság elismerése az ügylet vonatkozásában közös tulajdon érvénytelen, arra a következtetésre jutott, vissza kell, hogy a férje, akinek a jogot megsértették, az összes ingatlan kapott természetbeni, és ha nem tudja, hogy a visszatéríti a költségek ingatlan készpénz. Ez a követelmény a törvény alapján arra a tényre is, hogy a felek kötöttek ügyletet ismernie kellett a jogellenes jellegének vonatkozásában tulajdonának egy másik személynek.
Felett követelményeknek való megfelelést a törvény a jelenléte a másik házastárs hozzájárulása az ügylet tekintetében a családi birtok végzett közjegyzők és szervek, regisztráció az ingatlan.
Annak ellenére, hogy a fenti korlátozások vonatkozásában a közös tulajdonjog házastársak nem korlátozódik arra, hogy nincs egyetértés a másik házastárs elkövetni tranzakciót. Ebben az esetben az a lehetőség, ilyen jog által adott partíció az ő részesedése a teljes közös tulajdon, majd és végrehajtása terveit ez az arány.
A legtöbb ingatlan megrendelések igénylő hozzájárulásával a másik házastárs, a következők:
- lakások (házak, lakások, stb);
- növények és egyéb dolgok.
A kivétel az, amikor a tranzakciók ingatlanok végeznek hozzájárulása nélkül a házastárs:
-amikor az ügylet tekintetében az ingatlan a személy, akinek ez tartozik;
- hosszas hiánya a másik házastárs;
- A bíróság elismeri feleség hiányzik.