Szociális jelzálog különösen az állami megszerzése
Mi a lényege
Az a tény, hogy a bankok gyakran megtagadták jelzáloghitelek köztisztviselők, nem járult hozzá presztízsének növelése, például rosszul fizetett szakmák, rendőr, katona, tanár, orvos, és így tovább. D. Ezért az érintett egyetemek a vonat a fiatal szakemberek közszférában gyakran rögzített hiányosságok.
Mindazonáltal az állam szükségességét szakképzett alkalmazottak nem csökkent. Ennek eredményeként már elkezdték megkönnyítő mechanizmusok kidolgozására a növekedés a munkahelyek vonzóbbá és a karrier az állami szervezetek. Ezek közé tartozott a jelzáloghitel közszférában dolgozók, amelynek célja, hogy megoldja a problémát a vásárlási saját otthonukban.
Mint minden kormányzati program, ez a fajta hosszú lejáratú hitelek jellemzi bizonyos kritériumokat, így a bank kockázatának csökkentése vissza nem kölcsönadott pénzeszközök. Így kedvezményes jelzáloghitel köztisztviselők - előjoga a Regionális Alap lakásépítés, valamint a hitelező az ilyen kormányzati programok gyakran előnyben Sberbank. Általában a költségvetés a jelzálog feltételek a következőképpen fogalmazott:
- figyelembe véve az alkalmazás, a bank becslése szerint a teljes bevétel egy potenciális hitelfelvevő család. Ha a szint alacsony, a költségvetést kap egy jelzálog, de az alapok elegendő lehet csak a lakások vásárlására kis területen
- A törvény szabályozza a korhatár a kérelmező szerezni kedvezményes jelzáloghitelek. Általános szabály, hogy a megengedett eleme ez a mutató szinten 35 év.
Az ilyen kedvezményes hitelt kell kibocsátani a rendelkezésre álló stabil működés, a potenciális hitelfelvevő az állami szektorban. És nem a jogot, hogy lemond az állami tulajdonban lévő vállalatok, legalábbis addig, amíg a kölcsönt nem teljes egészében visszafizetni. Más szóval, miután a foglalkoztatás a kereskedelmi egység hitelfelvevő visszatér eszközökkel biztosított preferenciális feltételek vagy az előre fizetett egyenleg az adósság. Ez az egyik jellemzője az állami támogatási programok köztisztviselők lakáshoz.
Ki lehet jogosult ellátásokra
Az egészségügyi szolgáltatók kaphatnak a hosszú távú zhilkredit program „Mortgage az orvosok.” A kezdeti kifizetés nem haladhatja meg a 10% -a, a vásárolt ház, és ez az arány 5-7%. Így biztosított további csökkenését érték utolsó paraméter 3-4%.
Hogy támogassa a fiatal kutatók, egyetemi dolgozók és a tudományos akadémiák, hogy kifejlesztett egy programot, az úgynevezett „Jelzálogbank a fiatal tudósok.” Ez egy alacsony 10-10,5% évente, és csökkenti az előleget 10% -a az a finanszírozott ingatlan.
Options kedvezményes jelzálog
- egy összegben. A célt pontszámot állampolgár vesz részt ilyen programban, utalják a közpénzekből, hogy tudta fizetni az első részletet a kölcsön vásárlására ház, vagy fizeti ki egy bizonyos részét az adósság;
- tag bank jelzálog programok előírhat alacsony kamatozású hitelek;
- szállás áll az RF lakhatási lehetőség a kedvezőbb feltételekkel és alacsonyabb kamat.
Tudni kell, hogy a kedvezményes jelzálog köztisztviselők számára nem áll rendelkezésre minden orosz régiók. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ezt a programot fejlesztettek ki annak érdekében, hogy vonzzák a szakemberek az állami szektorban, valamint annak biztosítására, hogy azok továbbra is a munkavégzés helyét. Ezért az állami támogatások, feltéve, elsősorban azokban a régiókban, ahol van egy akut létszámhiány.
Vannak más jellemzői az ilyen típusú hitelezés.
Ezen túlmenően a kérelmezőnek meg kell felelnie a vonatkozó pénzügyi helyzetét. A törvény meghatározott az alábbi feltételekkel:
- nincs joga a saját ingatlan, beleértve allokációs egyéni lakásépítés;
- élő ház, amelynek tulajdonosa a köztisztviselőnek, de hivatalosan elismert romos szánt bontási;
- szállást egy hostel egy család, vagy egy közös lakásban;
- mérete tulajdonú lakás nem felel meg az általánosan elfogadott normáknak. Ez egy „sejt a társadalom” tagjai kevesebb, mint 18 négyzetméter meghatározott;
- egy családtag rokkant által okozott súlyos krónikus betegség, amely veszélyezteti az egészséget és a mások életét. Ebben az esetben az állami alkalmazottak kell végrehajtani, és küldje el egy igazolást az egészségügyi intézmény igazolja a veszélye nappali egy légtérben a fogyatékkal élő személyek.
lakóingatlanjelzálog
Már említettük, hogy a jelzálog a közszférában dolgozók megvannak a maga sajátosságai, és néhány közülük már szóltunk. Ezért röviden más pontokra:
hitelezési feltételek
- Kötelező bevezetése 20% -os előleget.
- A maximális futamideje a hitelszerződés - 30 év.
- Legnagyobb megengedett megszerezni az összege:
- 8 millió rubel. - Moszkva és a Moszkvai terület, valamint a St. Petersburg;
- 3 millió rubelt. - az egyéb közigazgatási-területi egységek.
- Az éves ráta - akár 12% -ot is beleértve.
Bizonyos körülmények között a bank csökkentheti az értéket az utolsó index. Beszélünk elsősorban a biztosítás. Számítson több hűséges körülmények között csak akkor lehetséges, ha a hitelfelvevő a biztosítási fedezet (ez a követelmény nem tárgyalt és kötelező), valamint az egészség és az élet, valamint a fogyatékosság.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a kedvezményes hitelezési feltételeket minden honfitársunk van kialakítva külön-külön. De minden esetben, lehetőség van arra, hogy vonja kezességnyújtásra szerint a jelzálog rokonok. Néha vannak a bankok kockázata, mely a hitelfelvevők az első két, legfeljebb három évig nem fizet a jelzálog kamatok szaladt. Ez az ajánlat is tulajdonítható, hogy a jelek kedvezményes kölcsönt.
szükséges dokumentumok
A pontos lista értékpapírok, amelyekre szükség lehet minden szakaszában nyilvántartásba a kedvezményes hitel, nem nevezhető. Minden attól függ, meghatalmazotti a program területén, valamint a bank feltételeket és egyedi kölcsön. A minta dokumentumok listája a következő:
- útlevél orosz minta a család minden tagjának, valamint a születési anyakönyvi kivonat gyermekek;
- tanúsítvány előnyeit;
- egy igazolást az útlevél családtagok
- egy példányt a személyi számla minden családtag - kiszámításához szükséges a teljes bevétel;
- igazolást a foglalkoztatás helyétől az átlagos jövedelem és foglalkoztatási történelem;
- Minden dokumentumot a lakásban (ha már megvetted) - igazolást a tulajdonjog, az adásvételi szerződés, stb.;
- igazolás nem adósság.
Minden esetben ajánlott, hogy a dokumentumok másolatait.
A program kedvezményes kölcsönt, nem minden bank működik, de csak azok, akik között az AHML partnerekkel. Köztük van a pénzügyi intézmények:
- Uralsib;
- TCB;
- Gazprombank;
- VTB 24;
- Sberbank;
- Bank of Moscow;
- Bank „nyitás” és mások.
Együttműködés Sberbank
Ma ez a pénzintézet végrehajtásában részt vevő valamennyi állami program. Előnyei együttműködés Sberbank következő:
- az egyik legalacsonyabb kamatok;
- A leghűségesebb körülmények között;
- további díjakat a kölcsön.
Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy ez a fajta hitelezés köztisztviselők nyújt jó esélye lesz a tulajdonosok a saját otthonukban egy rövid időre alacsony kamatok. Ha így kedvezményes jelzáloghitel ajánlott használni a szolgáltatások egy ügyvéd vagy egy ingatlan szakmai. Szóval menteni magát a járó kellemetlenségek nem kötelező érvényű, de jelentős pénzügyi költségeket.