Hogyan lehet visszaállítani az előzetesen felszámított HÉA
ingatlan
Egy speciális módon helyreállítani ÁFA korábban elfogadott levonás:
- Az ingatlanszerzés és berendezések (kivéve a űrobjektumok);
- megszerzése Oroszországban vagy importált orosz tengeri hajók, belvízi hajók végző hajók vegyes (folyami-tengeri) hajózás, légi járművek és motorok a számukra;
- az építési ingatlan vagyon közreműködésével vállalkozók;
- alatt építési és szerelési munkák a saját fogyasztásra az ingatlan tárgyi eszközök (például az épület felépítésére gazdaságos módon épület felújítása);
- megszerzése termékek (munkák, szolgáltatások) végrehajtására vonatkozó építési és szerelési munkák.
Az adó szabályozás előírja a különböző algoritmusok kiszámítására behajtandó összegek a következő esetekben:
- vagyonátruházási, amely hozzájárul a törzstőke (vagy feltölteni az ellátottság a non-profit szervezet);
- átmenet a szervezet egy közös adózási rendszer a speciális rendszer (valamint az elején a használata áfa mentesség);
- rekonstrukció (korszerűsítés) az ingatlan;
- tulajdon használatát, nem HÉA műveletek;
- az ingatlan használatát, ugyanakkor az adóalap és nem adóalany áfa műveleteket.
Ha az előzetesen felszámított adó visszatérített összegek kapcsán átadása ingatlan az engedélyezett (share) tőke-hozzájárulás a szerződés alapján a befektetési partnerség vagy tulajdonosi részesedés befektetési alapok szövetkezetek, valamint a befejezése egy non-profit szervezet, az adottság, áfa hasznosítás meghatározása megegyezik a mozgatható alapvető eszköze. Ez alapján a maradványérték:
Kedves olvasók! A cikkek beszélni, hogyan lehet megoldani a tipikus adó- és jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ez a szabály vonatkozik függetlenül attól, hogy mennyi ideig működött ingatlan (több vagy kevesebb 15 év) az áthelyezés előtt.
Ez a következtetés vezet foglalt szabályok 170. és 171. cikk adótörvény.
Külön beszedésére irányuló eljárást HÉA tárgyi berendezéseket használnak:
- szervezet átmenet során az általános adórendszer vagy UTII egyszerűsített adózás;
- elején használatát a szervezet, alkalmazva a közös adózási rendszer, ÁFA-mentesség.
Ezekben az esetekben a felszámított HÉA ingatlan tárgyi eszközök épített vagy vásárolt nyerjük előírt módon mozgatható tárgyi eszközök. Ez az alapja a maradványérték, és ugyanabban az időben: az utolsó negyedévben, mielőtt a különleges adórendszer vagy az elején a használata adómentesség (8. pont 145. cikkének, 9. § 3. szakasz, 170. cikke adótörvény .....). Cikkének rendelkezéseit 171,1 adótörvény, amely lehetővé teszi, hogy meghosszabbítja az HÉA visszatérítésének 10 év, ezekben az esetekben nem kell alkalmazni.
Különleges eljárás az előzetesen felszámított HÉA biztosítunk ingatlan, amelyre a következő feltételek teljesülnek:
- A szervezet elkezdi felhasználni a tárgyat HÉA-mentes ügyletek lejárata előtt a 15 éves időszak napjától üzembe;
- lejárta előtt egy 15 éves időszakot attól a naptól üzembe szervezet birtokában rekonstrukció (modernizációja) az objektumot.
Kizárva tulajdon leírható tulajdonság HÉA behajtandó, a következőképpen számítjuk ki:
Elhelyezkedés: hogyan kell visszaállítani az áfát a tulajdonság, amely átkerül a lakásállomány? Az átvitel után a szervezet végrehajtja a meglévő lakások. A műtét során a létesítmény, mielőtt át a lakásállomány használták tevékenység HÉA-köteles.
Visszaállítása az adót az eladó lakások.
Végrehajtása lakáscélú helyiségek adómentes (cop. 22, n. 3. Az Art. 149. adótörvény). Ezért az áfa korábban felvett levonást nem lakóépületek, míg az eladó lakások helyre kell állítani (cop. 2., 3. o Az Art. 170. §. 3. Az Art. 171,1 adótörvény).
A cikkben megállapított eljárásnak 171,1 az adótörvény az Orosz Föderáció és feléledését a 10 éves, nem alkalmazható ebben a helyzetben. Ők lehet vezetni, ha az ingatlan kezd használni, nem HÉA-ügyleteket, de a tulajdonos a tárgy nem változik. Ebben az esetben azonban, ha eladja a lakást válik a mások tulajdonát, és írják le. Miután az eladó lakások általában nem lesz semmilyen kapcsolatban a szervezet tevékenységének. Ezért az előzetesen felszámított adó rájuk helyre kell állítani, ugyanakkor napján tulajdonjog átruházása a vevő. Adómegállapításra arányosnak kell lennie a maradványérték minden eladott lakások (cop. 2., 3. o Az Art. 170. adótörvény).
Ha az eladás előtt a lakások szervezet kihasználva az ingatlan több mint 15 éve az előzetesen felszámított áfa nem kell visszaállítani. Ez azt cikkének 3. bekezdésében 171,1 adótörvény.
ÁFA helyre kell állítani a 10 éven belül attól az időponttól, amikor a szervezet kezdett tölteni az ingatlan értékcsökkenése (adózási szempontból). Ez a szám - 10 év - csak akkor van jelentősége annak eldöntésére, hogy mikor hagyja abba beszedni az adót. Tény, hogy a vám áfa fellendülés lesz a szervezet csak az év, amikor használni fogja az ingatlan, amelyek nem tartoznak a HÉA műveleteket. Eddig a pontig az indikátor „A költségek szállított áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog át) nem tartozik a HÉA” nulla lesz. És ezért, az eredmény a Formula (ÁFA hasznosítás) is nullával egyenlő. Indicator „Költség szállított áruk, nem HÉA-köteles” határozza meg a minden év végén, amelyben az elem használunk műveleteket nem HÉA-köteles. 10 év után elejétől értékcsökkenés ingatlan felszámított adó nem kapunk. Ilyen sorrendben által létrehozott cikkének 3. bekezdésében 171,1 adótörvény.