Hogyan határozza meg a hiányosságokat fejlesztő

Mi garantálja a minőséget a törvény előírja

érdekeit a hétköznapi polgárok, akik pénzt fektettek az építési jövőjüket apartmanok prioritásként jogalkotók. Így csinált róla, hogy megosszák az építési befektetők megkapják a minőség és kényelmes házban. minőségbiztosítási hogy a fejlesztő polgárok 7. cikkben leírt. 214 FZ.

A cikk szerint a ház kell kialakítani szigorú betartása a szerződés, a projekt dokumentáció és a meglévő építési és műszaki előírásoknak. Nem engedélyezett átvitt objektum, amelynek a tulajdonságai rosszabbak, vagy nem a megfelelő dokumentumokat. Az ilyen jogsértések, hogy a fejlesztő is szankcionálható, amíg a szerződés megszűnését.

Gyakran a fejlesztők közé tartozik a DDU kikötés, eltávolítja őket a felelősséget a rossz minőségű az objektumot. Ez az állapot az illegális, és nem mentesíti az építők a kötelezettségeiket.

Hogyan látja a hibákat, hogy az építők megpróbálják elrejteni

A fejlesztő érdekelt fél gyorsan át egy objektumot, és ugyanaz a felek érdekeinek. Gyakran azonban a vágy építők gyorsítsák fel a folyamatot, mivel a subquality és hibák, amelyek megpróbálják elrejteni a co-befektetők. Ezért a befektetők kell ébernek és ne áltassuk magunkat.

Vannak bizonyos szabályok elfogadásának házban. amelyet nem szabad figyelmen kívül hagyni. Ha a tulajdonosokra nem ügyekben illetékes építési, akkor jobb, hogy egy szakember. Ne rohanjon aláírásával a törvény, a résztvevő aláírása jelenti azt, hogy nem állítja, hogy az építők, és teljes mértékben elégedett a lakás. Ha az ellenőrzés során hiányosságokat mutatnak fel, amelyre szükségük van, hogy dokumentálja a látás vagy egy külön lapon vagy a transzfer-átvételi törvény.

Mi van, ha a hiba észlelésekor azonnal nem

Azonban nem minden építési hibák lehet kimutatni elfogadását követően a lakásban. Sok rejtett hibák, amelyek nem láthatók az ellenőrzés során. Egyes építőipari hiányosságok is előfordulhat néhány évvel a bevezetés után. Ebben az esetben a jogalkotó előírta a szavatossági idő a házban. amelynek során a fejlesztő felelős épített objektum, és köteles kijavítani az épület egy házasság.

A törvény szerint a biztosíték legalább öt évig a szerkezet, és legalább három éve a gépészeti rendszer otthon. Ebben az időszakban, a polgárok is, hogy a követelés építőipari vállalat, elrendelő, hogy megszüntesse az észlelt hibák.

Amely szükségessé teheti a résztvevő az építtető, ha hiányosságok

Törvényhozó a befektető saját belátása szerint kell kiválasztani a módszert korrigáló építési hibák. Fél megkövetelheti a fejlesztő:

• bontsák házasságot saját költségén;
• költségeinek csökkentése a házban;
• fizetni a javításokat elvégezni a részvény résztvevő.

Minden igényüket befektető formájában a követelést, és küldje el a kivitelező cég.

Meddig kell az építők rögzíteni házasság

Ha a kamatot tulajdonosok úgy döntöttek, hogy lehetőséget ad korrigálni a hibákat az építők, meg kell regisztrálni egy adott követelés távú fix hibák. De sok polgár nem teljesen világos, hogy milyen időtartamra a fejlesztő kell a hiányosságok orvoslására.

Az a tény, hogy a 214. szövetségi törvény nem határozza meg egyértelműen az előírt időn belül kijelölt hiánypótlási. A törvény szerint, építőipari cég végezhet javításokat „ésszerű időn belül”, mondta a projekt résztvevője. Hogy a jogalkotó gondolt, hogy használja a megfogalmazás? Annak ellenére, hogy ez egy relatív fogalom, és az általános szabályok racionalitás nem létezik az alkalmazott jog véletlenül ezt a kifejezést.

Ebben az esetben az ésszerűség elvének eszköz önmagában, hogy a megadott időn elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy megszüntesse a hibák, de ugyanabban az időszakban ne legyen túl rövid, vagy indokolatlanul hosszú. A teljesítményét az egyes építési munka megköveteli bizonyos ideig. A jogszabályi szinten, lehetetlen kitalálni, hogy mi ez a hiánya teszi építők. Amikor a kis hibák, lehetséges, hogy megszüntesse azt csak egy-két napig, míg a rövidebb javít jelentős építési házasság lesz legalább egy hónapig.

Ennek megfelelően a tulajdonosokra kell döntenie, a maga számára, hogy mennyi idő alatt, hogy a fejlesztő, hogy korrigálja a hiányosságokat. Ahhoz azonban, hogy meghatározza az optimális idő elég nehéz laikus. Ha az érdeklődés tulajdonosai nem erős építési tudomány, a legjobb, hogy meghívja a független szakértők vagy ismerősök járatos az építőiparban.

Mi van, ha a hiányokat nem pótolja a megadott időn belül

Ha a fejlesztő nem teljesítik a szükséges javítási munkálatokat a tárgyat, majd a következő nap után az időszak kiküszöbölésére hibák, felelősséggel is jár, a törvényes fogyasztóvédelmet.

Minden nap késedelem építőipari vállalat kell fizetnie a büntetést 1% -a teljes összeg a szerződés. Ha az azonosított hiányosságok olyan jelentősek voltak, hogy a ház alkalmatlan élő, amellett, hogy a büntetés fejlesztő kell kiegyenlíteni 1% -át a javítási költségek.

Egy befektető bírósághoz fordulhat a követelményt, hogy a fejlesztő, hogy a hibák kiküszöbölése érdekében, beszedésére vonatkozóan büntetéseket és kompenzációs költségeket. A tőketulajdonosai is van lehetőség, hogy megtagadja a további a szerződés teljesítése, és megszüntetni egyoldalúan. Mit kell tennie, ebben az esetben - annak eldöntésére, tulajdonosokra, de minden esetben azt javasoljuk, hogy konzultáljon egy tapasztalt ügyvéd.

Rátérve a Society védelméről a jogtulajdonosok, akkor hivatkozhat a szakmai munkatársaink, akik megtalálják a legjobb megoldást a problémára. „Kapcsolatok” című részben, hogy menjen fel velünk a kapcsolatot.

Előállítási szabályokat és a minta a fejlesztő azt állítja, hogy pótolja azokat a hiányosságokat

• 

Késedelem a közös építkezés - sem kivétel. Csak Moszkvában több tucat új épületek, átadta a határidő lejárta után, valamint építés alatt, ami határidő már régen lejárt. között

Amikor a régóta várt lakásavatón késik kívül álló okok miatt a tulajdonosok részére, a felelősséget a jogok az építtető, az kinek a hibája volt a késés. Azonban sok ingatlan befektetők nem tesz lépéseket

A moszkvai régióban a kulcsot a lakásába az új épület - nem könnyű feladat. A legtöbb fejlesztő, hogy tudná, hogy nem lesznek felelősségre

Megosztott építési és ma még mindig meglehetősen kockázatos terület, és azáltal, hogy a közös projekt, lehetetlen előre megjósolni, hogy mi lesz, hogy szembenézzen a hosszú ideig tartó szerkezet.

Ma a moszkvai régióban ritkán találni társ-befektetők, akik beléptek egy időben való lakások az új épületek. A fejlesztők pontosan sérti szempontjából lakásépítés, ami óhatatlanul

Andrew. Victor, hogy elkezd dolgozni velünk van szüksége van "

Victor. Értem, köszönöm. Itt kap büntetést és shtra "

Andrew. Helló, Victor! Köszönöm a kérdést. ARB "

Victor. Amennyiben a csökkentett bírósági döntés, ahol nincs fájdalom "

Administrator. Alain, köszönöm a gondozás és útmutatást. Ez a "

Alena. Helyes, kérem, adjon tájékoztatást a cikkben: törvény b "

Andrew. Jó napot kívánok. Tanácsot vagy jogi pom "

Nikita. A fejlesztő nem továbbítja lakás DDU távon u "

Administrator. Larisa, a szervezet nyújt szolgáltatásokat csak "

Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 literes az utca Sormovskaya "

Kapcsolódó cikkek

• Azt állítják, hogy a hiányosságok megszüntetése