Létrehozása HOA, MAS „reform Ház Center"

előző ◈ a következő

létrehozása HOA

Art. 136 (ch. 1) LC RF megállapította, hogy a határozat, hogy létrehoz egy HOA tekinthető elfogadottnak, ha azt szavazott tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek a megfelelő panelházban, amely több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat a italmérö egy ilyen házban.

Így szerinti h. 3 evőkanál. LCD 48 szavazatok számának birtokában egyes tulajdonosok arányában részesedését a közös tulajdon közös tulajdonban. Az viszont, szerinti h. 1 evőkanál. 37. lakásügyi törvénykönyv, a részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy apartmanházban a tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek a házban arányos a méret a teljes terület a tulajdonában lévő helyiségeket a tulajdonoshoz.
  • Mit kell tenni, hogy hozzon létre egy HOA?
    1. Így egy kezdeményezés csoport közül a tulajdonosok lakossági és nem lakáscélú helyiségek:
      • tájékoztatta a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek a készítmény a találkozó a létesítmény egy panelházban társasházak;
      • A tulajdonosok a felmérés azonosítása érdekében a véleményüket a létesítmény a HOA.
    2. Képzésre a közgyűlés tulajdonosai helyiségek, többek között:
      • elemzés tulajdonosok profilok azonosítása érdekében a vágy, hogy a HOAs;
      • elkészítése és terjesztése, információs anyagok tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek szervezésével a HOA, HOA előnyök, mint az apartman kezelési módszer, források további információt ezekről a kérdésekről (képzési anyagok, honlapok, nyomtatott média, hogy tanulmányozza a tapasztalat a sikeres partnerségek és így tovább. d) .;
      • meghatározása formájában a közgyűlés tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek (rezidens vagy távolléti szavazás);
      • megalakult a napirend a közgyűlés tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek;
      • A döntés a dátum, a helyszín a közgyűlés tulajdonosi;
      • megfogalmazásában a charta HOA (használhatja a szöveg a Model rendeletek társasházak által kifejlesztett a Department of Housing és közmű és Közmunkák Moszkva);
      • hírlevél közgyűlési hirdetmény;
      • elkészítése közgyűlés iratok (üres formák nyerhetők a kerületi tanács.
    3. Sobraniesobstvennikov tartani az általános lakossági és nem lakáscélú helyiségek változtatni a kezelési módszer egy apartmanházban és létrehozta a társasházak, ahol a kurzus:
      • döntés megváltoztatására kezelési módjának az épület kialakítása, valamint társasházak;
      • jóváhagyása a Charta az HOA;
      • választási engedélyezett tulajdonos a helyiség elvégzésére regisztrációs társasházak.
    4. Vegyük számba közgyűlésének italmérö:
      • hivatalossá a protokoll a számlálási jutalék;
      • Tartalma közgyűlésének italmérö protokoll;
      • tájékoztatja a tulajdonosok telephelyén hozott döntések közgyűlésén italmérö.
    5. Regisztráció társasházak, mint jogi személy:
      • hogy előkészítse a dokumentumokat a regisztrációs társasházak;
      • átadni dokumentumokat az IRS 46-a város Moszkva;
      • dokumentumokat szerezni a HOA regisztráció.
    6. Közgyűlést tart tagjai a HOA, amelynek során:
      • megválasztja a testület a HOA;
      • tagjainak megválasztása az audit bizottság (auditor) a HOA.
    7. Ahhoz, hogy egy ülés az Igazgatóság HOA ahol megválasztja a az igazgatóság elnöke HOA.
  • Ki lehet a kezdeményezője a közgyűlés italmérö létrehozni egy HOA? A kezdeményező közgyűlésének italmérö létrehozni HOAs állampolgára lehet, vagy olyan jogi személy, amely a tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban. Ha a módon kezeli az épület korábban kiválasztott irányítja a szervezet, míg a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek, először úgy, hogy megváltoztatja az otthon egy ellenőrzési módszer, ahogy a „irányító háztulajdonosok, majd úgy dönt, hogy hozzanak létre egy házban partnerség.
  • Ki jogosult részt venni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek és a döntés meghozatalához létrehozásáról szóló lakástulajdonosok szövetségek? Az Art. 44 Ház kód, egy ilyen találkozón részt vehet állampolgár vagy jogi személy, aki a tulajdonos a helyiség egy apartmanházban, vagy annak képviselője által meghatalmazott útján.

    Szavazatok száma birtokában a tulajdonos a helyszínen, akkor lehet számítani, az alábbiak szerint:

    D = (S1 / S2) x 100%, ahol a

    S1 - a teljes terület lakó- és nem lakáscélú helyiségek (a szoba), tulajdonosa olyan természetes vagy jogi személy, a város Moszkva;

    S2 - az összeg a teljes területen az összes lakossági és nem lakáscélú helyiségek a ház, külön tulajdon, kivéve a terület, a közös tulajdon a tulajdonosok telephelyén.
  • Ha az egyik társtulajdonosa a lakás egy kiskorú gyermek, függetlenül attól, hogy vegyenek részt a közgyűlésen a tulajdonosok? A szabályok szerint a cikk 26, 28, a Ptk Art. 64. a családjogi törvény a kiskorú tulajdonos szavazás hordozza a törvényes képviselőjének - a szülő, az örökbefogadó szülő, gyám.
  • Mely szervezet kérjen segítséget előkészítése során a közgyűlés a italmérö a létesítmény a HOA? Kell a kapcsolatot a kerületi tanács, a felelős személy ezen a területen, amely a technikai és szervezeti támogatás a tulajdonosok a helyiségek létrehozni társasházak.
    • az lesz a tulajdonosok kifejezett azokat írásban csak a speciálisan elkészített formák szervezett üléseken;
    • tulajdonosok kitöltött formanyomtatványok szavazási át kijelölt helyen (ez lehet lapos kezdeményezője a tulajdonos a közgyűlés, a telephelyén, a járási tanács, kerület EK GIS);
    • gyűjtemény formák szavazást kell tartani néhány napon belül.

    • Szabályok a találkozó italmérö egy bérház formájában távollévő szavazás során létrehozott cikket. 47. lakásügyi törvénykönyv.

    Annak érdekében, hogy a tulajdonosok a helyiségek létrehozásakor HOAs elő példaértékű formái értesítést az ülés, a döntések a italmérö, a protokoll közgyűlésének italmérö, amely beszerezhető az Állami Egyetemen „Reform Központ ház” (információ szerzés - az utolsó oldalon a füzet).

    Kapcsolódó cikkek

    előző ◈ a következő