Muszáj, hogy a földhivatalok a hirdetést
Kezdőlap »Föld» Van, hogy felmérjük a földterület?
Vétele és eladása telkek most egy meglehetősen gyakori tranzakció az ingatlanpiacon. Elvégzése ezek az ügyletek során kérdését szükségességét felmérő telkek értékesítésre.
Muszáj, hogy a telek határán az értékesítés
Egy tapasztalt vevő első érdeklődik, hogy az eladó a szükséges igazoló dokumentumokat földprivatizációs. Ezek hiányában ez lesz szükség a privatizációs vagy felajánlják segítségüket ebben az eljárásban.
Az összeg az alku tárgya lesz csökkentés mértékétől függően a pénz, hogy a vevő költeni a design. Ugyanakkor a vevő dönthet úgy is, hogy eltekintenek a tranzakciót. Ennek elkerülése érdekében az ilyen jellegű, biztos, hogy végezze el a felmérés a helyszínen az eladás előtt.
Meg kell-e végezni a munkát mezhevalnye a földterület? Szövetségi törvény 24.07.07 „Az állami ingatlan kataszter» № 221 lemondás szükségességét ezt az eljárást.
Ugyanakkor a határ kötelező lesz a földterület a következő esetekben:
- darab földet nem egyértelműen meghatározott határok. Ilyen helyzet fordulhat elő, ha például hiányzik a kerítés határoló terület vagy földterület hosszú üres. A gyakorlatban vannak olyan esetek, ahol a határok túlságosan tele szögek és sarkok;
- az ingatlan nem található, a kataszteri nyilvántartás. A bejegyzési eljárása által meghatározott szövetségi törvény 21.07.97 száma 122;
- ellentmondás van a csatolt dokumentumok és a tényleges terület a terület. Ezt az ellentmondást meg kell haladnia a 10% -ot, és ebben az esetben is változik. Meg lehet kimutatni, például az értékesítés csak egy része a föld.
Ezért a mérési eljárás szükséges. A fenti esetekben is alkalmazható, kerti telek (szövetségi törvény szerint a 30.06.06 № 93).
Ennek megfelelően a törvény geodéziai elővárosi parcellákon szánt magatartása a kertben vagy részmunkaidős farm építése garázsok és házak, ez nem kötelező.
Tudom eladni a földet anélkül, földmérés
USRRE tartalmaz elegendő mennyiségű földet, amely tekintetében az eljárás nem végeztek felmérés. Például, ez a kerti telek, amelyek bejegyzett összhangban „dacha amnesztiát”. Ezek a helyek a kataszteri útlevél vagy a megfelelő nyilatkozatot, de van kötve, hogy tartalmaz egy jelölést, amely nem az előírt határok között.
Azonban a vételi és eladási ezeken a területeken megengedett.
Ebben az esetben ez az arány a földet, hogy igényeinek kielégítésére a mezőgazdasági, a társtulajdonosok csak akkor lehet értékesíteni, vagy a mezőgazdasági termelők, akik ezt a gyakorlatot földre.
Az arány a föld, hogy nem a mezőgazdasági kapcsolatok igényeit, lehet értékesíteni más társtulajdonos. Ennek hiányában hozzájárulásával az adatok társtulajdonos 30 napon belül a föld lehet értékesíteni, és mások.
A tilalmat a földterület parcellák, tervezték, hogy megfeleljen a mezőgazdasági igényeit harmadik fél, enni, ez a föld közös tulajdon. A tulajdonos kell alkudni osztja el a részesedést eljárás alkalmazásának a földmérés.
Csak végrehajtását követően ezt az eljárást és megszerezni tulajdonjogának bejegyzését az eladó képes lesz elvégezni a tranzakció adásvételi földet. Ez azonban csak akkor megengedett, ha nincs kifejezése a helyi hatóságok szeretné beváltani a put (30 nap után).
Hogyan kell eladni egy darab földet, földmérés
Végrehajtás eladás rész nélkül felmérési elfogadható, ha a helyszínen van egy kert. CHT-nak elsősorban a Szovjetunióban kaptuk költség nélkül, gyakran nem tulajdonosa az a személy, aki birtokolja őket. Ezeket nem lehet regisztrálni.
Ezért elvégzése előtt az adásvételi szükségszerűen tulajdonjogának földet.
Töltse minta vételi és eladási föld az előzetes szerződés ide
Is kap a kataszteri útlevél és a megfelelő nyilatkozatot a regionális képviselet az orosz Register. Kivonat tartalmaznia kell a jellegzetessége a helyszínen (a terület és az ár, leltári szám, stb), és az információt, hogy nincsenek határok. A nyilatkozat egy jel jelenlétének földmagántulajdon.
Továbbá, vételi és eladási oldalon az alábbi sorrendben:
- Szerkesztési az előzetes szerződés, előleg fizetése;
- Meghatározása a szerződés alapvető feltételeinek;
- A következtetés az utolsó szerződés. Meg lehet csinálni, mint a részvétel a közjegyző, és anélkül, hogy;
- Ellenőrizze az összes dokumentumot, mielőtt aláírja a szerződést;
- Végrehajtása készpénzes fizetések;
- Regisztráció a szerződés.
Töltse minta és adásvételi szerződést telek itt
Szükséges, hogy a tulajdonjog átruházása rögzítésre került a megfelelő Rosreestra osztály.
Ahhoz, hogy végezze el ezt az eljárást, hogy a következő dokumentumokat:
- A szerződés keretében földterület értékesítése;
- A dokumentumok létrehozása jogok e területen;
- Megerősítve az állami adó fizetése átvételét;
- A nyilatkozatot a részt vevő személyek az ügylet
- Kivonat a leltár;
- Ha szükséges, amely beleegyezését az ügylet a házastársak a résztvevők. A hozzájárulást kell hitelesített.
Amikor az eladás része a föld, amely nem vonatkozik a mezőgazdasági földterület, figyeljen a finomságokat a következő:
- A Szerződés 250. cikkének a Ptk személyek számára, akik a saját részvények más, ebben az esetben van egy jobb elővásárlási;
- Az eladó köteles írásban tájékoztatni a társtulajdonosok mi fog eladni a részesedését harmadik félnek ki kell jelölnie az ár a részvény;
- Ha ezek után harminc nappal, sem a társtulajdonosok nem kíván vásárolni egy részét, az eladó lesz képes elvégezni a tranzakció vételi és eladási részvények harmadik félnek. Sőt, az ár nem lehet alacsonyabb, mint a korábban jelzett;
- A végrehajtás az adásvételi részvények a két társtulajdonos erről a másik társtulajdonos nem kötelező.
Következő egy adásvételi szerződés rögzíti áthaladását a földet.
Gondok vannak a földterület nélkül felmérési
A következmények kiürülnek a jogi vagy természetes személy az adásvételi vagy bérleti szerződés a föld kapcsolatban felmerülhet a jelenléte kapcsolatos állítások pontosságát demarkációs. Abban az esetben, a követelés, hogy a használt rész tőke építése, a következménye az lenne, hogy megszegi a piros vonal az épület. A szükséges alapot fog át egy meghatározott távolságra.
Ha telephelyhatárt nem végzett, ez nem jelenti azt, hogy meg tudja törni a piros vonal épület.
Sérülnek az impozáns határait lehet azonosítani a kezelés folyamatában a tranzakció Rosreestra. Ez a körülmény, összhangban a szövetségi törvény „A regisztrációs ingatlanok és a tranzakciók vele» № 122-FZ ad a jogot, hogy a tranzakciót. A helyzet azonban bonyolultabb abban az esetben, ha az új tulajdonos már elkezdte használni a megvásárolt fel.
Annak ellenére, hogy az okok a leltár problémák birtokháborítási, a felelősség a jelenlegi tulajdonosok. Ez elfogadható, mivel az a közigazgatási és bírósági eljárásban. Minden pénzügyi költségek terheli a tulajdonos.
Ha veszel földet, akkor szükségszerű a határ határok elkerülése érdekében a nehézségek és kihívások a jövőben.
Hogyan kell elvégezni földmérési
része mérési eljárás áll a következő szakaszokból áll:
- Először is, a tanulmány az információtechnológia területén, a rendelési;
- Surveyor felkeresi a webhelyet, a következő célokat:
- minőségét meghatározó meglévő tereptárgyak;
- pont tanulmány rámutat hálózat;
- meghatározó területkoordináták a lehető legpontosabban;
- Lebonyolítása a találkozó tulajdonosai szomszédos területek. Az ülés célja az is, hogy állapodjanak meg a határ menti területen. Ezt megelőzően, ez kötelező bejelentését a tervezett találkozó az összes szomszéd a múlt hónapban. Ez a feladat a felelősség a kataszteri mérnök. Hogy meg kell találni a módját, hogy tájékoztassa a szomszédok ezen a találkozón. Ehhez tudja használni a különböző módon, néha információt közzé az újságokban. Azonban újság módszer nem hatékony;
- Ezt követően, a rögzítése határ jelek, határozza meg a határokat, és támogatja mezhevaya hálózatot. Ezek az adatok lehetővé teszik, hogy egy mérföldkő terv, amely egyfajta késleltetés során szerzett információk felmérési folyamat. Ez magában foglalja:
- telekhatárok és annak mérete;
- Az eredmények az ülés;
- információk kiszabott szolgaság;
- egyéb információk.
Töltsd le a minta alkalmazása a munkák kivitelezését kísérésének a föld itt
Adja meg a következő dokumentumokat:
- kataszteri útlevél;
- az útlevél;
- egy dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy ellenőrizze, hogy Ön a webhely tulajdonosa;
- Egyéb dokumentumok, amelyek relevánsak az Ön webhelyére.
Ne felejtsük el, hogy a megállapodás megkötése végrehajtásáról szóló felmérés eljárások alkalmazását írja elő.
A munkálatok nem különösen hosszú futási, a standard idő két hét. Azonban mindig szem előtt tartani, hogy el kell fogadnia a határait összejöveteleinek a személyek, akik a saját szomszédos szakaszok. Mert oda kell figyelniük a hónapban, minden rendben lesz töltött körülbelül hat hét múlva.
Felvették hasznos? Igen Nem 0 közül 0 olvasó hasznosnak rekordot.