Ár záloga
Hogy lehet ígéretet?
NB! Mulasztás esetén a hitelfelvevő fedezet nem lesz ingatlan a bank.
Miért értékelése biztosíték?
A biztosíték lehetővé teszi, hogy a megfelelő egyensúlyt az érték a zálogtárgy és a hitel értéke, ami aztán hozzájárul a megelőzés (elszámolása) a felek közötti vita, amely során esetlegesen felmerülő kizárás a biztosíték.
Független értékelését az ingatlan értéke gazdaság bank.
Ha értékelni kell a biztosíték?
Alkalmazása előtt a hitelt a bank nem kell vizsgálni, hogy az ingatlan kell használni fedezetként, mert:
- mielőtt eldönti, hogy a hitel, a bank ellenőrzi a pénzügyi helyzete a hitelfelvevő, és ha úgy találja kielégítőnek, előzetes értékelés nem szükséges;
- bankok általában saját akkreditált értékbecslők, így lehetőség van arra, hogy a jelentések a „felek” társaság hitelintézet nem fogadja el; ha a hitel alkalmazás hosszú ideig, akkor valószínű, hogy a bank fogja jelenteni a rendelkezésre álló becslés elavult.
Által meghatározott fedezet az ingatlan értéke?
Szervíz cégek határozzák meg a biztosíték értékének egy bizonyos kedvezmény: Általában a méret 20-50% -a piaci ár az objektum.
A mennyiségi kedvezmény különbözik minden bank szerint a belső szabályozások hitelkártya. Attól függ, hogy:
- specifikus hitelfeltételek;
- fokú likviditás létesítmény;
- hiteltörténetnek potenciális hitelfelvevők.
A kedvezmény van szükség annak érdekében, hogy bizonyos mértékig kompenzálja a lehetséges kockázatokat a bank, az esetlegesen felmerülő mulasztás esetén az adós. Az „akciós” meghatározott:
- lehetséges perköltségek kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan bírósági végzés;
- kapcsolódó költségek további végrehajtását az ingatlan nyilvános árverésen, vagy árverésen.
Kizárás
Mivel a pénzügyi válság, a számos alapértelmezett hitelfelvevők nőtt. A kötet a nem teljesítő lakáscélú hitelek nőtt az elmúlt évben háromszor.
Mint már említettük, a rendszeres nemfizetés az adós és a látszólagos lehetetlensége helyreállítása fizetőképességét a belátható jövőben, a hitelfelvevő tulajdonság árverésre (a bírósági végrehajtási eljárást) bekezdése alapján, jutalék megállapodás (a bírósági és bíróságon kívüli kizárás).
Marketing fedezet, bankárok vissza a pénzt biztosítani a hitel formájában. De nem mindig - különösen a háttérben a csökkenő árak az ingatlanpiacon - végrehajtását követően a biztosíték kölcsön lehet fizetni a teljes.
By the way, az alapértelmezett az adós eladja az ingatlant a bank már nem ilyen kedvező: legalább miután azt a mérlegben, hitelintézet, további adóterhet.
Van egy másik lehetőség - újbóli nyilvántartásba károsodott hitelek több oldószer entitás. A hitelfelvevő ebben az esetben viszonylag fájdalommentesen megszabadul a tartozás, amely nem tud visszatérni, és a bank lesz még új, de fizető ügyfeleket. Opció nem rossz, de azt a gyakorlatban ez nem olyan könnyű, különösen a mai válság utáni valóságot.