katonai Jelzálog
Az állami program jelzáloghitelezés „katonai Jelzálogbank” célja a katonai szolgálatot teljesítő szerződéses bármilyen fegyveres erők az ország. Több mint 10 éves fennállása a rendszer vett részt, és továbbra is részt vesz a több mint 300 ezer katonát, akik a lehetőséget, hogy a tulajdonosok a saját otthonukban bármilyen típusú, a legkedvezőbb feltételek mellett.
A lényege a program abban a tényben rejlik, hogy az állam évente egyéni megtakarítási számla katona osztja egy nagy halom pénzt, hogy lehet használni, mint egy előleget, ha csinál egy jelzálog. Élettartama alatt, a katonai létesítmények gyűlhet vásárlására házban. Finanszírozott része a katonai jelzálog alkalmazunk kezdeti kifizetés. Az állam továbbra is segítse a katona, elosztásának költségvetési források visszafizetni a havi kifizetéseket. Ennek eredményeként, a katona képes megvásárolni a kész ház, vagy hogy részt vegyenek a közös építkezés minimális befektetéssel saját források.
Katonai Jelzálog program szabályozza a szövetségi törvény szövetségi törvény № 117 „A felhalmozódó jelzálog rendszer”, amely biztosítja a jogot, hogy a támogatott része a katona már 3 év után az üzembe helyezést. A mai napig a legnagyobb bankok hajlandóak programjaik végrehajtásához katonai jelzálog, mert a hitelfelvevő az állam, amely minden bizonnyal teljesíti kötelezettségeit.
Vásárlás egy lakást a katonai jelzálog lehet bármely régióban Oroszország, függetlenül azok pozíciójáról szakemberhez. Az egyetlen korlátozás a maximális hitelösszeg 2,3 millió rubel.
Feltételek és előnyei
Katonai Jelzálog kíséri, hogy a hitelfelvevő egy hatalmas listát előnyei:
- Rendkívül kedvező kamatozású jelzáloghitelek - a százalékos különböző bankok lesz 11-12%. Például a Sberbank kamatláb 11,75%, a maximális kölcsön összege 2,05 millió rubel. A második óriási orosz gömb, Bank VTB 24, kínál kamatláb 11,4%, és a lehető legnagyobb mennyiségű hitel 2,15 millió rubelt. Az azonos feltételek katonai jelzálog kínál Gazprombank, de a minimális összeg az előleg itt kell 20% -a költség a vásárolt házban. Ezen az ábrán VTB 24 marad 15%.
- Választható lakások, mind az épületben, és a másodlagos piacon;
- Nincs szükség, hogy erősítse meg a havi jövedelem;
- A lehetőség, hogy megvásárolja a saját otthonukban hiányában készpénz megtakarítást - az első részlet a jelzálog teljesen ki van fizetve az állam. Soldier felhalmozódnak alapok katonai jelzálog hosszú időn keresztül, hogy ne járuljanak méltányosság. Azt is fontos megjegyezni, hogy míg a résztvevő szolgálatot az orosz fegyveres erők, a havi törlesztő borítja a költségvetésből. Abban az esetben, a jó és a hosszú élettartam, a hadsereg lesz a tulajdonosa a lakás vagy ház teljesen rovására állami támogatás;
- Az a lehetőség, hogy bármilyen vagyont szerezne, még a jelenlétében a saját otthonukban;
- Soldier választhat szállás minden régióban az Orosz Föderáció és ugyanakkor megtartani a szolgálati lakást, ha a saját lakás kell távolítani;
- Nyújtó bankok jelzálog katonai szabadság a hitelfelvevő a határidő előtti visszafizetés lehetőségét büntetés nélkül és jutalékok;
- Opcionális élet- és egészségbiztosítás, a finanszírozott szervezet;
- Megengedett, hogy újra üljön a katonai jelzálog.
Ki tud támaszkodni a rendelkezésre katonai jelzálog?
A jogot, hogy részt vegyenek az állami program minden alkalmazott a Honvédelmi Minisztérium, az FSB, a Szövetségi Biztonsági Szolgálat, valamint a fegyveres erők, a Nemzeti Gárda.
Hitel feltételek azonosak minden résztvevő számára, függetlenül attól, rang, a pozíció és a szolgálati idő a hadseregben. Ez lehetővé teszi, hogy kiegyenlítse a jogait kezdők és edzett tisztek, ami nem érhető el más szinten az állami szabályozás.
Mit kell szerezni a katonai jelzálog?
- A tagok kötelesek arra, hogy nagyobb katonai oktatás, hogy egy tiszt vagy érvényes szerződés bármely egység a fegyveres erők;
- a jelzálog a katona kell a biztosítási kötvény, amely megerősíti, hogy a biztosított nem csak a megszerzett tulajdon, hanem az életét és egészségét, akik a program
- a maximális hitelösszeg katonai jelzáloghitelek 2,4 millió rubel, a legkisebb - 300 ezer rubel .;
- kor a résztvevők a program idején, hogy az utolsó fizetés a hitel nem haladhatja meg a 45 évet;
- minimális időtartama regisztráció a katonai jelzálog 3 év.
Fontos megjegyezni, hogy egy különleges létrehozott testület végrehajtására az Állami program „Rosvoenipoteka” együtt csak megbízható és megbízható bank, amely kiküszöböli a kockázatok katona. A megkülönböztető jegye a katonai jelzálog az a tény, hogy a megvásárolt ház a teljes hitel futamideje kerül kiadásra kettős biztosíték - a bank és a hadsereg.
Az ingatlan értékét nem az határozza meg a piaci árat, és a törvény szerint a szakértői értékelés. A cég az értékelés elvégzéséhez kell akkreditált kiválasztott bank az együttműködésre.
Előtörlesztés katonai jelzálog nincs korlátozva, lehet bármikor. Miután részt felszerelés elején, az ütemterv további havi kifizetéseket lehet módosítani csökkentésével jelzálog távon. Mennyiségének csökkentése a havi fizetés esetén részleges előtörlesztés a jelzálog által biztosított hadsereg.
Hogyan vásároljon egy lakást a katonai jelzálog?
Így a katonai jelzálog magában a folyosón a következő szakaszokból áll:
szükséges dokumentumok
Dokumentum-gyűjtemény kezdődik a szakaszában a tanúsítvány megszerzésének Trust Lakáshitel. Ezt az igazolást kell benyújtani a bank. A dokumentum kimondja, hogy mekkora összeget a hadsereg felhalmozott katonai szolgálatot, valamint határozza meg a havi jövedelem. Ahhoz, hogy megkövetelik a bizonyítékok TSZHZ lehetséges, csak három év után a szolgáltatás. Úgy véljük, a jelentés nem több mint három hónap, amely után egy igazolást adunk a program résztvevője.
További prospektív hitelfelvevő kell választani a bank, és benyújtja a következő dokumentumokat:
- bizonyítvány "katonai jelzálog" (Certificate TSZHZ);
- másolatait az összes oldalt az útlevél programban résztvevők (még azokat az oldalakat, ahol nincs jel);
- kérelem formájában a bank.
Továbbá a bank mérlegeli a jelölését a katona, és döntést a lehetőségét, hogy egy jelzáloghitel neki. Ha a bank veszi a pozitív döntés, a hitelfelvevő kevesebb mint hat hónap, hogy kiválassza a megfelelő ingatlan. Katonai Jelzálog program nem korlátozódik a résztvevők kiválasztása és megvásárlását teszi lehetővé nem csak kész lakások, hanem részt vesz a közös építkezés. Abban az esetben pozitív döntés regisztrációs hitelszerződés hitelfelvevő kell az alábbi dokumentumokat:
- dokumentumokat az eladó vagy építtető tulajdonában jobb lakás vagy ház;
- megállapodás, megerősítve a tulajdonjog átruházása az eladó az előző tulajdonostól (ha van) - adásvételi szerződés, csere, öröklés vagy ajándék utalvány;
- kataszteri útlevél;
- kivonat az egységes állami nyilvántartás;
- igazolás hiányában a regisztrált személyek és a nappali egy lakásban, vagy egy kivonat a ház;
- igazolás nem tartozás közszolgáltatások;
- írott és hitelesített beleegyezése feleség (férj) az eladó, hogy végezze el a műveletet;
- felbontás a gyámhivatal, abban az esetben, a lakás otthon pártfogolni kiskorú.
A regisztrációt követően a hitelmegállapodás, tagja a katonai Mortgage programot válik „Rosvoenipoteka” FGKU a következő dokumentumokat:
- alkalmazása az előírt formában;
- másolatait az összes oldalt az útlevél programban résztvevők (még azokat az oldalakat, ahol nincs jel);
- egy példányt a hitelszerződés a bank által hitelesítve;
- hivatalos aktus tulajdon értékelése;
- hitelesített másolatát a szerződés számlanyitási;
- TSZHZ tanúsítványt.
Abban elbocsátás szolgáltatás
Amennyiben a résztvevő beszünteti szolgáltatást, és elutasította a fegyveres erők alapos ok nélkül, hogy részt vett a program befejeződik. Ebben az esetben ő köteles visszaadni az állam a teljes összeget halmozódik fel a kívánt lakáshitel, és adósság a bank visszafizette már az új környezetben saját költségén. Tekintettel arra, hogy a jelzálog a katonai kijelölt kedvezményes kamatozású, miután az elbocsátás katona, ez az arány felfelé módosították. Ez növekedéséhez vezet a havi fizetés. Tekintettel arra, hogy a kamat kiszámítása a fennmaradó fő égetés előtt célszerű a lehető legkevesebb részleges előtörlesztés. Ez marad a havi fizetés a kölcsön ugyanazon a szinten.
A jelenlegi törvény szolgált a fegyveres erők 20 éves, egy katona joga van elhagyni a park kedvező feltételekkel. Ebben az esetben a hadsereg továbbra is jelzálog visszafizetni a költségvetésből. Ha az előírt határidő még nem járt le a 20 éves, számíthat a folytatása az állami támogatások nem éri meg.
Feltételek nagybankok
A mai napig, a maximális számú hitelszerződések katonai jelzálog a következő bankok és hitelintézetek:
JSC „Ügynökség Ház Jelzálog hitelezés” (AHML)
Ez a hitel által létrehozott szervezet a döntést az orosz kormány, ami a tulajdonosa 100% -os részesedéssel a HMLA. Ez a szerkezet célja, hogy csökkentsék a kockázatokat a jelzáloghitelezés és serkentik az építési megfizethető és minőségi ház. Branch a JSC „Ügynökség Ház Jelzálog hitelezés” ma kapható minden nagyobb városban az ország. A szervezet kínálja a következő feltételeket katonai jelzálog:
Vásárlására ház a másodlagos piacon.