Hogyan gondoskodik a jelzálog egy helyiség, amely a bankok
Vásárolni egy lakást, vagy házat sem engedheti meg magának mindenki. A válság alatt, az egyre növekvő kereslet Szobák kollégiumi és kommunális lakások. Ezek olcsóbbak, és lehetővé teszi, hogy tartsa a nem csak a tető a feje fölött, hanem a tartózkodási engedélyt. A legtöbb hitelező intézmények vannak egy ilyen üzlet, de van számos funkcióval. Tény, hogy gondoskodjon a jelzálog a szobában, nehézségek vannak, amelyeket érdemes előre tudni.
Jellemzői jelzáloghitelezés, a beszerzési szobák
Szobák kommunális lakások nem veszít népszerűsége. Az emberek, akik nem engedhetik meg maguknak egy lakást (például a nagyvárosokban, ahol a ház drága), kezdik, hogy vajon lehet kapni egy szobát egy jelzálog. A bankok gond nélkül megy egy ilyen üzlet, de figyelembe véve néhány árnyalatok:
- A szoba egy közös lakásban, megveszi az egyik tulajdonos. Nem minden bank vállalja, hogy ígéretet egy szoba, hogy jobban megéri, hogy egy egész lakást fedezetként, így a tulajdonos a visszaváltási a szoba valószínűleg kap jóváhagyást a bank már.
- Más tulajdonosok, hogy aláírja a hivatalos lemondást megváltás. Más tulajdonosok is kihívást jelent az ügylet a bíróság, így szükség van egy hivatalos hitelesített lemond vásárlási eladott szoba. Ha a szomszédok nem írja alá a dokumentumot, és nem vásárolja meg a terem, a hitelfelvevő vonatkozik a jegyző maga. Szomszédok tájékoztatták, hogy kötelesek beváltani az élettér egy hónapon belül a hitelfelvevő vagy a hivatalos alapon keres egy másik vevőt.
- A helyiség jó állapotban van. Amikor így a jelzálog figyelembe veszik az állam maga a szoba és az egész ház.
- A hitelfelvevő nyújt fedezetet. Pledge egy szoba vagy az egész lakás. Ha a bank nem hajlandó foglalkozni a záloga egy szoba, egy hitelfelvevő kínálunk bármilyen egyéb ingatlan fedezetként.
A feltételek a bankok által nyújtott változhat. Nem az egyik bank nem jelenti a teljes kudarc. A hitelfelvevő joga kérelem benyújtására számos hitelintézetek és kiválasztani a legmegfelelőbbet.
Ha így egy jelzálog hitelfelvevő van kéznél egy bizonyos összeget (kezdeti kifizetés). Sokan keresik a lehetőségeket, hogy hogyan vesz egy szobát egy jelzálog nélkül előleget. A legtöbb hitelintézetek kockázat elkerülése és a munka csak az első kifizetés, de megtalálható a programot, amely nem pénzforgalmi között kis bankok. Azonban a kamatláb a jelzálog jóval magasabb lesz.
Követelmények a hitelfelvevő és a ház
A potenciális ügyfelek a bank, aki nézi, amit a bank, hogy vegye ki a jelzálog szoba, figyelembe veszi a kínált feltételek a bank által a dokumentumok listája, és egyéb tényezők. A potenciális hitelfelvevő a jogot, hogy több szervezet, és a jóváhagyás után, hogy válasszon egyet a legkedvezőbb feltételek mellett.
Általában kérnek a bankok az ügyfelek alapvető dolgot. Változhat a felső korhatár. Egyedi hitelezők emelje meg a 75 éves (miután a visszafizetés a jelzálog).
Ha így jelzáloghitel figyelembe veszi az árnyalatok a következők:
- Szakmai tapasztalat. Elszámolni a teljes tapasztalat és a szolgálati idő az utolsó feladat. A teljes legyen legalább 1,5 év, végre - legalább hat hónapig. Egyes bankok szigorítása ezt a követelményt.
- Age. Jelzálog ki a polgárok, az Orosz Föderáció több mint 21 éve. Abban az időben az utolsó kifizetést az adós nem lehet több, mint a 65-75 éves (attól függően, a bank és a program).
- Bevételeit. Vegye figyelembe a jövedelem összegét (havi fizetés nem haladhatja meg a 40% -át a fizetés), az hatással van a kölcsön összege. Ezt figyelembe véve csak a hivatalos jövedelem.
- A jelenléte kezesek vagy társ-kölcsönfelvevők. A jelenléte kezesek és a társ-hitelfelvevők csökkenti a pénzügyi kockázatot a bank számára. Amikor megszerzése jelzálog szükséges együttes hitelfelvevők felesége lesz.
- Pozitív hitel történelem. A rendelkezésre álló időben hitelek törlesztéséhez növeli az esélyét a jelzálog.
A pénzügyi intézmények kerülik a kockázatokat. Pledge ház van jelölve alkalmasságát lakóhely. Credit szervezet tagadta a jelzálog, ha a ház elhanyagoltság vagy beépített 1970 előtt.
A kis szoba nem lehet biztosítékként ingatlan. A szoba mérete legyen több mint 12 m 2 lakás, amely szomszédos a helyiség van fűtés, víz, villany, csatorna, fürdőszoba. Ennek hiányában a Bank of Communications nem fog hiányozni egy üzletet.
A legtöbb bank kövesse a fedezetül felajánlott ingatlan volt parkettás. Ezek az alapvető követelményeket, de a hitelintézetek is változtathatjuk. Hosszú feladatok gyakran olyan közepes méretű bankok.
Dokumentumok és jelentkezési eljárás
Függetlenül attól, hogy melyik bank ad jelzálog a szobában, van egy szabványos dokumentumokat, amelyekre szükség lesz a regisztráció semmilyen jelzálog. Credit szervezet a jogot, hogy ezt a listát a saját belátása szerint. Általános szabály, hogy a bankok igyekeznek az eljárás egyszerűsítése nyilvántartásba vételének a jelzálog érdekében, hogy ügyfeleket.
Között bejegyzéshez szükséges jelzálogpapír tartalmazza:
- Útlevél. Előírja, hogy a hitelfelvevő útlevél jelzi a regisztrációt. Célszerű, hogy egy fénymásolatát.
- Nyilatkozatot. A hitelfelvevő azonnal, hogy nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a kölcsön vagy helyezze az interneten a bank honlapján, a beszkennelt dokumentumokat, és várja a választ.
- FAQ 2-gödör. Tájékoztatás a jövedelem és adókedvezményekkel számításához szükséges pénzügyi terhet, és a maximális hitel összegét.
- Egyéb dokumentumok. Attól függően, hogy a jelzáloghitel-program szükségessé teheti katonai azonosító, születési bizonyítványok gyermekek, házassági anyakönyvi kivonat, panzió tanúsítványt.
Ház vásárlás a jelzálog némi időt vesz igénybe, nem számítanak gyors megkötését a tranzakciót. A nagyon regisztrációs folyamat, a keresés a bank és a ház veszi néha néhány hónaptól egy évig.
Egy algoritmust megszerzésére jelzálog elég egyszerű, ha a hitelfelvevő megfelel a bank által meghatározott követelményeknek. Először is a hitelfelvevő előkészíti a szükséges dokumentumokat, és a bank keresi a megfelelő környezetet. Akkor lehet alkalmazni, hogy több bank. Bár van egy felülvizsgálata az iratok, a hitelfelvevő keres egy házat. Ha a Bank által jóváhagyott kérelem helyiségek értékelést kezdődik. Ehhez meg kell alkalmazni a különleges cég, amely hasonló szolgáltatásokat.
Kiértékelése után vásárolt ingatlanok pénzügyi intézmény és az ügyfél szerződést köt. A hitelfelvevő teszi a pénzt a bankszámlán (első részlet) és elkezdi végrehajtását a vételi és eladási. Az eladó és a vevő szerződést köt, amely után a szükséges mennyiséget át az eladónak. Mivel a következtetést a tranzakció a vevő veszi tulajdonosi és elkezdi fizetni havi részletekben a bank. Érdemes megjegyezni, hogy a hitelezők igényelnek biztosítás ingatlan, az élet és az egészség az ügyfél.
A bankok listája
Ha beszélünk, amit a bankok jelzáloggal a szobában, a problémák a szervezet a választások nem merül fel. Szinte minden bank hajlandó együttműködni ezeket a kölcsönöket, de nem osztják az egyes programokat. A hitelezési feltételek ugyanazok, mint a vásárlás a lakások, házak.
Vásárlás egy szobát egy közös lakásban, vagy kollégiumi lehet a következő bankok:
- Sberbank. Sberbank az egyik legnagyobb bank, annyi hitelfelvevők próbálja fizetni neki. Credit szervezet biztosítja hitelösszeg 300.000-99.000.000 rubelt egy 30 éves időtartamra. A 13% -os vagy magasabb, időtartamától függően és az első kifizetés. Ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a havi kifizetések, felmerül a kérdés, hogyan kell eladni egy szobát a jelzálog Sberbank. A bank hasonló a tranzakciót, ha az ügyfél fizetésképtelenné.
- Gazprombank. A Bank kölcsönöket biztosít a vásárlás egy külön szobában, de a minimális összeget a jelzálog 500 ezer, a legmagasabb -. 45 millió ugyanolyan feltételekkel, mint a vásárlás egy lakást. A kamatláb 15,5%. Credit szervezet készíti akció csak az első kifizetés, amely nem lehet kevesebb, mint 20-30% -a, a házban.
- Delta Credit Bank. A Bank jelzálog 12,5% THM akár 25 évig. A minimális összeg, lehet feldolgozásával állítanak elő kölcsön a Delta Hitelbank, 600 rubelt. A kezdeti kifizetés legalább 10% -át az ingatlan értéke.
- Anchor. A Bank működtet HMLA. Jelzálog kiadott összeg 300 ezer rubel. Az első kifizetés legalább 40% a szoba sebességét, de ugyanakkor csökkent (12,5%). A maximális hitel távon 30 év.
Ha a szoba egy hostelben túl kicsi, és annak költsége alacsony, a bank megtagadhatja jelzálog, de ajánlani a fogyasztói hitel. A kamatláb sokkal alacsonyabb lesz, a hitel idő kevesebb, de ház nem lesz fedezet, és nem kell biztosítás.
Javasoljuk továbbá,
- Jelzálog biztosított meglévő ingatlan
- Hogyan vissza a biztosító a jelzálog
- Hogyan lehet eltávolítani a terhelési lezárását követően a jelzálog: különösen az eljárásokat, a dokumentumok
- Jelzáloghitelek SP a Takarékpénztár jellemzői és feltételei
- Hogyan lehet a jelzálog egy kis hivatalos fizetés
- Hogyan juthat el a jelzálog a Takarékbank
