Elosztása részesedése nemében a lakásban

Elosztása részvények a lakásban, valamint az ingatlan rész megszüntetése a jobb közös vagy közös tulajdon. Mindenekelőtt azonban, meg kell érteni a fő különbség a két fogalom között. Ha a felosztást végzik pontosan kiosztott egy bizonyos százalékát minden a tulajdonosok, és a tulajdonosok a jogot, hogy továbbra is közös tulajdon. De a szétválás vagyon egy teljes megszűnése közös tulajdonban van, azzal az eredménnyel, hogy minden résztvevő kap a maga részét.

Szeretné tudni, hogyan osztják el a részesedést az ingatlanok természetbeni meg kell jegyezni, hogy a kiosztott részesedés jár kapok egy szobában. Ezen túlmenően, az orosz polgári kódex tartalmazza az kiosztásának lehetőségét egy részét természetben csak akkor, ha az ingatlan nem okoz kárt, a cél nem változik, és a költség a lakások nem befolyásolja.

Mivel a lakás egészére nyerjük részesedése természetben sokkal ritkább, mint a szétválás vagyon, mint hogy a társtulajdonosa az egyik szobában nem elég. A törvény szerint az is szükséges, hogy egy külön konyha, előszoba, fürdőszoba és külön bejárattal.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.

részesedése tulajdonság

Részvénytulajdonáról tekinthető egy társasház, amelyben az ingatlan részét képezi minden bérlő ismert és jól dokumentált. Ebben az esetben a legjobb, hogy az a lehetőség a fizetési készpénz megfelelője az értéke a részvény. De beszél a természet, meg tudjuk beszélni csak a felosztást a lakás, hogy van, részeként a jogot, hogy egyéni és közös.

Tartalom izoláltunk egy hasonló jellegű két módon:

Ha minden a felek jött egy konszenzus és kedvező feltételeket vagy elfogadható minden résztvevőnek. Ellenkező esetben a probléma megoldódott a bíróság

Az aránya természetbeni kerül meghatározásra, és kiosztott eredményei szerint a bírósági eljárás. Ebben az esetben fennáll annak a kockázata kárt ingatlan, ami ellentétes a jogszabályi követelményeknek. Ha nincs más lehetőség, akkor különíthető el a természet nem lehetséges, és az egyetlen módja annak, hogy pénzbeli kártérítést. Ez egy tökéletesen elfogadható megoldásnak, különösen ha a kiosztott részesedés eladása

Miután a részvény pénzbeli osztják a szerződés vagy a bíróságokon, neki, senki sem állíthatja. Ugyanakkor azt állítják, hogy az a hely, az egykori általános használatra, ő nem jogosult.

Közös tulajdon és megállapodás

Közös tulajdonban lévő ingatlan nincs egyértelmű meghatározása a méret a részesedés az egyes társtulajdonosa. Azaz, meg kell, hogy meghatározza a méret a kiosztás. Ha közös tulajdon, mint általában, minden résztvevő osztottak egyenlő részt, kivéve bizonyos fenntartásokkal.

Miután a megállapodás aláírása, a szöveg vagy az egyes tételek csak akkor módosítható, ha elfogadja, hogy abszolút minden résztvevő számára. Továbbá, minden résztvevő, hogy nyújtsa be a Companies House nyilatkozatot a re-regisztrációs tulajdonjogok.

számítási elvek

Arányának meghatározásakor a lakások a természet annak későbbi értékesítése, elvileg nem egy bonyolult eljárás. Ott kell kezdeni a teljes terület a lakások, valamint attól, korábban nem volt megállapodások vagy írásos megállapodást. Ha nem, akkor a szakasz lesz egyenlő.

Továbbá, a teljes terület van osztva száma társtulajdonos. Ebben az esetben az elfogadása kiosztásra csak zajlik két módja van:

• Közös megegyezéssel által a megállapodás aláírása:
• Keresztül a bíróság erőszakkal.

Függetlenül attól, hogy önkéntes döntés vagy bírósági jóváhagyás után a szükséges dokumentumokat kell elkészíteni és az állam fizetnek, akkor lehet, hogy regisztrálja a tulajdonjogok intézmény Rosreestra. Regisztráció nélkül a tulajdonjogok és biztosítsa karok megfelelő tulajdonosi igazolás részvények fajtája jogilag nem kell alátámasztani.

Amikor végre ingatlan részén elosztásának egy részét a lakások természet, mi nem beszélünk semmilyen kedvezményt vagy előnyt. Szakasz kerül sor, összhangban az alkalmazandó orosz jogszabályok és van egyetértés a résztvevők között.

jogi árnyalatok

A törvény szerint a szakasz a felek között, hogy a lakás egy bizonyos összeget minden méret nem kötelező, de a Ptk az Orosz Föderáció ad ilyen jogot minden társtulajdonosa. Egyenlő az összes tulajdonosok részesedése lesz, ha a korábbi között a tulajdonostársak nem írt alá semmilyen szerződést, például a házasság.

A rendelkezési jogot a részvények is minden épkézláb felnőtt állampolgár. Ez azt jelenti, senki sem tagadhatja, társtulajdonos eladni, cseréjét, vagy bérbe a kiosztott szoba jellegű. Vannak jogi árnyalatok, amely szerint az ilyen ügyleteket kell szerezni a beleegyezését minden résztvevő egy társasház, de ha beszélünk az idő véglegesítése után allokációja a lakás fajtája, senki hozzájárulása nem szükséges.

Amellett, hogy a tulajdonosi igazolás a részvény is kell szerezni egy részletet az egységes állami regisztrációs adatbázisok tulajdonjogokat. Ez szolgál majd további jogi oka, ha szükséges, a konfliktusok megoldása a bíróságokon, hogy nem ritka, ha egy állampolgár úgy dönt, hogy eladja részesedését.

Hová menjünk?

Feltételes szakasz a teljes terület a lakás a jelzett területen és elosztása részvények a lakás után a tisztviselő nem szükséges regisztrálni, de biztos, hogy hiteles a közjegyzői iroda. Abban az esetben, önkéntes megállapodás a felek között, különösen, amikor arra, hogyan kell eladni, hogy valaki a számukra kiosztott problémák regisztráció nem fordul elő. A felek azonban nem mindig sikerül tárgyalni békésen, majd a konfliktus részt vesz a már bíróság előtt.

Gyakran egy pert állítja, aki érdeklődik az ingatlan, mint a másik, vagy az egyetlen, aki úgy döntött, hogy eladja részesedését. Listája szükséges dokumentumokat a bíróság eltérő minden egyes esetben a körülményektől függően. Ezeket fel lehet használni még a bizonyíték az a tény, él egy lakásban, vagy igazoló dokumentumok méret a betét, ha vásárol egy ingatlant.

A kifejezés a figyelmet az ilyen viták nehéz megjósolni, mivel az ugyanazon személy esetén jellemzői. Azonban azt kell mondani, hogy az ilyen esetekben általában igényel sok időt. Azonban, ha nincs más alternatíva, a bíróság jobb késedelem nélkül kezelnie későbbre.

• 
  Hogyan osztja egy részét a lakásban a gyerek?
• 
  Lehetséges, hogy eladja a részesedését a privatizált lakás hozzájárulása nélkül
• 
  Ki és hogyan lehet eladni a részesedését a lakásban

Kapcsolódó cikkek

• Elosztása részvények egy lakásban szerte a bíróság

• Értékesítési eljárási lakások fizetni része