Hogyan lehet a jelzálog, ha a hivatalos fizetés kicsi
A mi korunkban, nem minden család tud felmutatni a saját lakás. Tehát hogyan lehet pénzt megtakarítani egy lakás vagy ház hosszú ideig, és nem alkalmas (az infláció miatt, és az emelkedő ingatlanárak), sokan teszik ki a jelzálog. Ez egy nagyon kényelmes és népszerű módja ingatlanvásárlás, amely minden évben egyre új lendületet hazánkban.
Azonban, hogy egy jelzáloghitel, a potenciális hitelfelvevő meg kell felelnie a feltételeket a bank. A legtöbb esetben - a jelenléte az orosz állampolgárságot, életkorral kapcsolatos feltételeket, és a jelenléte állandó munkát egy tisztességes bérszínvonal. Ha az ügyfél fizetési hitelezők úgy tűnik, kisebb, mint a kölcsön összege, a jelzálog akkor lehet megtagadni. Tehát mi mindegy legyen a fizetés érdekében, hogy gondoskodjon a jelzálog?
„Fehér” és a „szürke” RFP
Nem titok, hogy van hazánkban, mint a hivatalos fizetés, és nem hivatalos, ami népszerű nevén a „szürke”.
- „Fehér” bérek - a munkavállaló feladata számlákon keresztül a munkáltató cég. Ezzel vonni az összes adót a költségvetésbe. A fizetés kliens ellenőrizheti a bizonyítvány Form 2-PIT igazolást szabad formában vagy igazolás formájában a bank. A bankok középpontjában elsősorban a hitelfelvevők egy ilyen fizetést, mivel úgy vélik, hogy meg kell erősíteni;
- „Gray” bérek - a munkavállaló számára kifizetett a kezében rögzítése nélkül azt a dokumentumot a társaság. Mivel nem fizetett adót a költségvetésbe, és ez semmilyen módon nem nyugtázza. Nem hivatalos ügyfél jövedelmi gyakran többszöröse a hivatalos, de a bankok nem hajlandók figyelembe venni azt. A legtöbb nagy orosz bank nem veszi figyelembe az ügyfél egy informális fizetés és a 2. referencia-PIT egyre inkább a listát a szükséges dokumentumok nyilvántartásba vétel a hitel.
Mik a jövedelem az ügyfél lehet figyelembe venni
Ha nem hivatalos jövedelem nem veszik figyelembe a bankok, akkor milyen jövedelem megadhatja a kérelemben, ha csinál egy jelzálog? Ez nagyon egyszerű. Megadhatja minden jövedelem potenciális hitelfelvevő képes dokumentálni. Ezek a következők lehetnek:
- Fizetés a fő telephelye, megerősítette referencia vagy 2-PIT bizonyítvány formában a bank;
- Jövedelem részmunkaidő;
- Jövedelem tulajdon kölcsönzése;
- Panzió, bizonyítvány által igazolt a Nyugdíjpénztár az Orosz Föderáció.
Megadhatja az egyik forrás, és több egyszerre. Ebben az esetben a hitelezők mérlegeli a teljes összeg az összes jövedelem, és minél több van, annál jobb. Ez is olyan dolog, mint a garancia jelzálog meghosszabbítható. Azaz, a házastárs (ek), szülők, gyermekek, testvérek nyújthatják be nyilatkozatot bevételeit. Ebben az esetben a jövedelem és a bevétel a hitelfelvevő kell tekinteni, mint egész, ami növeli az esélyek jelzálog.
Meddig kell kapok?
A számológép kiszámításához jövedelem
Láthatjuk igazi példa, amely azt mutatja, hogy mit kell az ügyfél jövedelmi kap egy lakáshitel összege 1 millió. Rubelt. Vegyük az átlagos jelzáloghitel ráta az országban, amelynek mértéke 12% évente. A hitelezési időszakának lesz 60 hónapos. Használja a jelzálog-kalkulátor, megtalálja a havi fizetés, ami ebben az esetben lenne 17 ezer. Rubel havonta. Ahhoz, hogy megtudja, a méret a fizetés, a megfelelő fizetési, hogy meg kell osztani a havi fizetés a kölcsön 0,4. Kapunk egy összesen 42 500 rubelt. Ez lesz a kívánt fizetés egy lakáshitel összege 1 millió. Rubelt. Persze, ez enyhén változhat, és például 40 vagy 45 ezer. Ezt a számítási módszert használja az összes bank, így biztosan tudni fogja megfeleljen a fizetés egy jelzálog vagy sem.
Lehetséges, hogy gondoskodjon a jelzálog alacsony fizetést?
Nem ritka, hogy a hitelfelvevők alacsony jövedelmű nem engedheti meg magának, hogy a hitel a ház. A hitelezők fognak találkozni ilyen ügyfelek és különböző lehetőségek:
- Megerősítés több bevételi források, a rendelkezésre álló értékpapírok és betétek megnyílt a bank;
- Bevonása együttes hitelfelvevők és a kezesek, amely a fizetésképtelenség esetén az ügyfél képes lesz, hogy segítsen fizetni a kölcsönt. Ezek lehetnek a házastárs vagy a legközelebbi rokon;
- Rendelkezés a szerepe ingatlanfedezet.
Mint látható, a kimenet megtalálható minden helyzetből. Még ha van egy kis jövedelem, akkor használhatja a fények és szerezzen lakáshitelek. Ha van egy pozitív hitel történelem, ez lesz az Ön számára olyan előnyt, amikor megszerzése jelzálog. Is egy plusz, hogy van egy betét a bank. Készpénz letétbe lesz bizonyítéka a fizetőképessége. Erősítse a jövedelmük, biztosítékadási vagy kezesek, majd a bank fog menni, hogy találkoztunk, és együtt van.