tulajdonosának jogait privatizált lakások, a gyermekek, a regisztrált bérlők és tulajdonosok

Ki jogosult egy lakást?

Meg kell jegyezni, azonnal ki jogosult a privatizált lakás. Függetlenül attól, hogy az Ön által vásárolt a megfelelő mennyiségű egyenlő hatalmat. Egy személy kap egy lakást, mint egy ajándék, szerint az adásvételi szerződés, öröklés vagy privatizáció eredményeként - nincs különbség.

Szerint a 209. cikket. tulajdonos birtokolja, használja, és rendelkezik az ingatlan saját belátása szerint.

Ez a legátfogóbb dologi jogok.

Például a munkáltató végrehajtja kevesebb joga és nem tudja eladni egy lakást, jelzálog vagy átörökítését.

Amellett, hogy az általános szabályokat a Ptk, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a témához, hogy az állandó és konkrétan - 18 Ch. CC. 1. rész 288. cikk meghatározza: tulajdonosi hatáskörök végzik megfelelően a célja a lakásban. Azaz, hogy nyisson meg egy szórakozóhely vagy leég nem lehet, de lehet használni csak szállás. Ezt jelzi a harmadik rész a 288. cikket. nem ipari produkciókat.

Ami hagyta, hogy a szerződést. ez nem ellentétes azzal a szándékkal, ha a munkáltató fogja használni, hogy maradjon (2. rész). A törvény azt is előírja, a szerződés nyilvántartásba vételéről és az adó megfizetése. Ez hasonló rendelkezéseket tartalmaz 5. fejezet a lakásügyi törvénykönyv.

210. st. GK hozzáteszi, hogy a tulajdonos viseli a terhet fenntartása az ingatlan:

Hacsak jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződést. Például a szerződés vagyonbiztosítás, amely képes megvédeni magukat, és véletlen elvesztése a lakásban, például tűz esetén (211-ik században).

A jogot, hogy megosszák

Minden tulajdonos a privatizált lakás, egyben a tulajdonos a teljes alaptőkével ház tulajdon - technikai helyiségek, berendezések, stb

Annak ellenére, hogy nem tudja eladni a részesedését külön a lakásban, vagy a lakás nélkül ez az arány (290. st.), Ami szintén kell utalni a korlátozásokat a jobb oldalon.

Mi adja a tulajdonhoz való jogot?

Összehasonlítva az összeget a tulajdonosi jogok privatizált lakás hatáskörét a munkáltató, akkor ki kell választania a fő különbség: a képesség, hogy rendelkezik, használata és dobja ingatlan a legteljesebb módon:

• így;
• eladni;
• megváltoztatni;
• Hagyjuk a régi;

Kerülő örökséget lehetséges 2 módja van: a végrendeleti és végrendelet.

Cserébe a tulajdonos beletörődik:

1. Fokozott bérleti;
2. Kell fizetni vagyonadót;
3. Elvesztése valódi lehetőséget életkörülményeik javítására;
4. A kilátás válik áldozatává a csalás és elveszíti házban.

Azaz, a privatizáció nemcsak ad, hanem elveszi, ezért a törvények „On bevezetése az LCD” és az „On privatizációja ház” nyújtott az elutasítás az ő és néhány vették igénybe ezt a módszert.

részvényesi jogok a privatizált lakás

Közös tulajdon lehet osztani (nincs allokált részvények) és a méltányosság - Mark (244-I a Ptk). Hacsak másként nem jelezzük, ez hallgatólagos tőke (harmadik rész a 244. cikket.)

A teljes ízületi, mint a házastársak, el lehet osztani a megállapodás vagy bírósági (5. rész). Ebben az esetben beszélünk a megfelelő arányban, és a további lehet kérni és kiosztott egy részét természetbeni (252-I.). Általában ezek a kérdések szentelt a 16. fejezetet a Ptk.

Összehasonlítva a tulajdonosi jogokat az egész lakásban a jogait tőketulajdonosai, azt lehet mondani, hogy amellett, hogy a terhet a tulajdonság általában (I-210), ez is meghatározza a terhet véve az érdekeit a többi részvényes.

A 246 th. különösen azt, hogy a rendelkezésére álló közös tulajdon csak akkor lehetséges, megállapodás valamennyi résztvevő számára.

Ez lehet a záloga a munkaszerződés hirdetést.

És ha például a lakás átadásra kiadó, amellett, hogy általános egyetértés a szerződés megkötését, a díj között oszlik meg a tulajdonosok való részesedésük arányában (248 th-ot.).

Abban az esetben, a részvények eladása a szerződés alapján vagy árucsere. 250. st. Úgy találtuk, hogy a tulajdonos köteles az első hez maga részéről ugyanazon az áron, hogy más tulajdonosok. Ez a szabály alól csak egy kivétel - eladó egy nyilvános árverésen. Abban az esetben, ha az indokolatlan tranzakció (ajándék vagy lesz), a másik társ-befektetők, persze, jogukat elveszítik, mert az átruházás lakás egy donor vagy örökhagyó, aki törődik szabad.

Mivel a tulajdonos a részesedése a jogot, hogy egy lakást, és még nagyobb érdeklődést tartók frakcionált tulajdonosa (tulajdonosokra) a jogot arra, hogy a közös tulajdon házak (289-I a Ptk).

gyermekek jogait

-sobstvenniki kiskorú gyermek, köztük egy teljesen munkaképtelen nincsenek megfosztva a jogot, hogy a privatizált lakás (17.-ot.).

Ezek rendelkeznek, használjuk és dobjuk egy lakás, vagy megosztani a közös alapon.

A különbség az, hogy megszerezzék és gyakorolják jogaikat nem személyesen, hanem képviselő útján - a szülők (örökbefogadó szülők), gyámok vagy megbízottak.

Ezeket a kérdéseket szabályozza a harmadik fejezetben. CC. Az általános szabály az, személyekre 14 év alatti, a gondnokság alá helyezett, és a 14-to-18 és - őrizetbe.

A 37-ik században. meg kell jelennie hajlam gyám vagy gondnok lakás (részvény) az egyházközség:

• Meg kell szerezni a beleegyezését a gondnokság és letéti a tranzakció (2. rész);
• Képtelenség, hogy végre tranzakciókat (akár az ő hozzájárulásával a hatóságok) az egyházközségi (azaz részese lenni a szerződésben), kivéve a támogatásokat és egyedülállóan kedvező rá (pl adomány).

Ez lehet egy munkaszerződés egy lakás vagy egy részét, és a tilalom 19-ik században. gondok miatt, tiszteletben tartva a lakhatási jog a kiskorú.

Kinek van joga a lakótér?

A lakhatáshoz való jogot a privatizált lakás mellett CC szabályozza a lakásügyi törvénykönyv. A tulajdonos joga, hogy maradjon együtt a család tagjai (30-én. Az I-31 LCD).

A 2. rész azt mutatja, hogy a tulajdonos rendelkezhet ház alatt a szerződéseket. bérlet. kiadó vagy szabad felhasználásra. Lejárta után a szerződés, tudja megszerez őket, és nem ez nem fáj.

A jogot, hogy a bérlők

A családtagok joga van élni privatizált lakásban. hacsak másként nem rendelkezik (31-én), amely megáll a táblán a családi kötelékek, és meghosszabbítható megegyezés vagy bírósági végzés.

A lakás a privatizáció után

Ha például az alap volt a megkötése bérleti szerződés, majd a végén élete élő elveszíti a jogot, hogy a nappaliban. másként nem rendelkezik a szerződés (az 5. része a 31 század).

A fő különbség az, hogy a jogokat a tulajdonos privatizált lakások abszolút és örök, és a jogokat a nyilvántartásba vett személy él a lakásban, sürgős és korlátozott.

Azt is vegye figyelembe a jogi személyek, akik megkapták a lehetőséget, hogy maradjon a végrendeleti megtagadása (33. st.) - a meghatározott időszakra az akarat, és azon az alapon, a 34. st. LCD - a szerződés aláírása az élet fenntartását (és 33. fejezet a Ptk.).

A 35-én a cikket az LCD biztosítja kilakoltatás ember. Elvesztése tartózkodási jog. Ha nem ért egyet, hogy elhagyja a lakást önként, ennek eltávolítása zajlik bírósági döntést.

visszautasításának jogát,

Meg kell különböztetni volt hajlandó részt venni a privatizáció a lemondott privatizált lakás. Először is, a privatizáció során, el kell utasítani.

Nem veszíti el a tartózkodási jog egyidejűleg. de szerint a normák a törvény „A privatizáció”, lehet, hogy a jövőben részt vesz a privatizáció a másik. egyre lakástulajdonosok.

Törvény a polgárok számára meg csak egyszeri próbálkozás. A kivételek kiskorúak. beérni, jogosulttá vált újra, ha az időzítés a szabad forgalmazása lakások idején nem járt le.

tulajdonosi jogait a legteljesebb és lehetőséget adnak arra, hogy használja a lakást a saját. Nem szabad elfelejteni, hogy itt a tulajdon kötelez az adók és egyéb kifizetések, jogait más tulajdonosok és a szomszédok.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-43-76 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-38 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!