Jelzálog biztosított meglévő ingatlan nélkül előleget Sberbank, VTB 24, más bankok
A legtöbb bank esetében, ha csinál egy jelzálog kezdeti befizetést - 10-20% ügyleti érték. Ez az összeg egyfajta „belépési küszöb”, amely lehetővé teszi a bankok számára, hogy külön az oldószert a fizetésképtelen ügyfelek.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Logikája szerint a hitelintézetek, amelyek a polgárok, akik képesek felhalmozni egy előleget, és a jövőben képesek lesznek félre alapok fizetni a jelzálogot. Azonban nem minden banki ügyfelek különböző okok miatt, kiderül, hogy összegyűjti a szükséges összeget, és az emelkedő árak négyzetméterenként „belépési korlátok” egyre magasabb.
A bank kidolgozta több program, amely lehetővé teszi a felhasználók részéről, amikor jelentkezik a nem előleg:
Ezen kívül vannak más lehetőségek:
- hitelhez jutni az egyik bank és jelzálog pénzt kapott, mint az első fizetés a többi;
- speciális kölcsön egy előleget (például a „Delta Credit” kaphat hitelt 13,75% -os évi 2 év).
- jelzálog refinanszírozás;
- támogatások felhasználását.
A legnépszerűbb és legegyszerűbb módja a hitelfelvevő átlagos jövedelem - kiadni a jelzálog a biztonsági meglévő ingatlan.
- . Sberbank - 13,5% -os éves, a legnagyobb - 10 millió rubel, a kifejezés - akár 30 évig;
- Gazprombank - 17% évente, a legnagyobb - 30 millió rubel, a kifejezés - akár 15 évig .;
- . Alfa-Bank - 13%, maximum - 15 millió rubel, a kifejezés - akár 20 évig;
- A bankok a „Delta-Credit” - 14% évente, a legnagyobb - akár 85% -át a hitelbiztosítéki érték, távú - 20 év;
- Tsentrkombanka - 12%, maximum - akár 85% -a az a bank, a kifejezés - akár 7 év;
- VTB24 - 14,8% -kal, a maximális - akár 70% -a biztosíték értéke a kifejezés - akár 15 évig;
- . Raiffeisenbank - a 14,95%, maximum - 26 millió rubel, a kifejezés - akár 25 évig;
- TCB - 15%, maximum - legfeljebb 60% a biztosíték, a kifejezés - akár 15 évig;
- Rosinterbank - a 25,25%, a maximális - akár 50% a biztosíték értéke, a kifejezés - akár 15 év;
- Informprogress - 15,25%, a maximális - akár 20 millió rubel, a kifejezés -. 25.
Ahhoz, hogy egy alkalmazást a hitelfelvevő lenne szükség:
- útlevél;
- TIN SNILS, jogosítvány vagy egyéb második dokumentum;
- katonai azonosító;
- 2. referencia-PIT az elmúlt 2 évben;
- példányát a foglalkoztatás rekord;
- házassági anyakönyvi kivonat (ha a kérelmező nem házas, néha kell egy megfelelő igazolást a jegyző);
- gyermek dokumentumokat;
- hozzájárulása a házastárs, hogy a jelzálog;
- A tanúsítványt az ingatlanokhoz fedezetként;
- dokumentálása alapján, amely a hitelfelvevő vásárolt az ingatlan az ingatlan;
- független értékelése értékét a lakás;
- Háttere Rosreestra;
- Segítség nélkül kiadó követelések;
- dokumentumokat a lakásban, ami a tervezett vásárolni (ha van);
- más bizonyíték az ügyfél fizetőképességét.
Ha azt tervezi, hogy vonzza együtt hitelfelvevők, szükséges, hogy készítsen egy csomag dokumentumok. Feleség vagy a férj köteles szerepelni száma co-hitelfelvevők.
Ha a lakások vásárlására fordított eszközök a szülő tőke, továbbá meg kell adnia:
- engedélyt az ügylet oldalról a gondnokság;
- elkötelezettség kiosztani egy részét a lakás kifizetése után a jelzálog gyermekeik számára.
A biztosítéki szükség van egy lakás, már elérhető a megbízó tulajdonát, hogy használják biztosítékként vásárolni egy lakást nem lehet. A bankok nem szívesen veszi a záloga lakások, amelyek közös tulajdonban - például az ingatlan van kialakítva a privatizáció után.
Gyakran azonban nincs más választása, és különösen, hogy a család tagjai megosszák a jövőben a hitelfelvevő nincs smysla.Pri jelzálog jelzálog kamatok kicsit alacsonyabb lesz, de a kötelező biztosítás fedezet.
Egyes bankok korlátozzák részvételüket a tranzakciós küszöböt egy bizonyos százaléka a költségek a jelzálog. Általában ez a 85% -os piaci értéke a biztosíték. Például, ha a lakás ér 6.000.000 rubelt, a bank ad annak záloga csak 5,1 millió rubel.
Ha ugyanabban a lakásban hitelfelvevő tulajdonában 1/2, az összeget a kötvény, illetve a felére csökken - 2 millió 550.000 rubel.
Jelzálog ingatlanfedezettel biztosított nélkül előleget, akkor vegye szinte minden a nagy bankok. Lehetőség van arra is, hogy több program - például, hogy egy lakást a biztonsági ingatlan részeként a tartozás fizeti ki rovására a szülő fővárosban.
Az átlagos kamatláb - 15% évente, hitel távon - 15-50 év. Egyes bankok kínálnak maximális összeget, csak néhány millió, mások határozzák meg a maximális méretét a hitel, attól függően, hogy a biztosíték értékének.
A listát a benyújtott dokumentumok a bank, biztos, hogy csatolja a papíron, amely a „tisztaság” az ügylet, azaz a A tehermentesség és tartozások, amelyeket regisztrált a lakásban.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: