Az üzleti terv az építési frame házak - „szomjúság”
Az általános koncepció a projekt
Épitési házak egyike a legjövedelmezőbb és ígéretes irány a fejlesztés az alacsony toronyház. A különböző projektek és építési ezek a létesítmények, a kis költség az építési és befejezni, könnyű technika és a hiányzó szükség nehézkes technológia teremt vonzó üzleti környezet megtenni.
A vázszerkezet két fő technológia:
- Használata a padló, mint az alap (platform) az erekció a szerkezet függőleges elemek;
- Alkalmazás a borda-gerenda rendszer, amelyben a teljes vázszerkezet jövő otthon egy komplex összekapcsolt gerendák és támasztékok.
Mindkét technológia növeli a hosszát a függőleges és vízszintes tagok rugalmasan alkalmazkodjon a terület struktúrák és a padló. Miután az erekció a keret alá kétoldalas burkolat. Általános szabály, hogy belül készült gipszkarton vagy fa, kívül - víz- és szélálló anyag. Két néző réteg szigetelés található.
Egyik előnye az, vázszerkezet még a lehetőségét ötvözi azt a pajzs, ha a pajzs van rögzítve pántok az alváz, burkolva mindkét oldalon, amelyek között szigetelés van fektetve. A beruházások az építőiparban a kis házak, így egyre népszerűbb Oroszországban. Amikor a kiváló minőségű anyagok és a megfelelő ellátás az otthoni garantált távú működésének nem kevesebb, mint 50 év. Összehasonlítva a tégla, a költség az építési egy keret házat mintegy 25-30%. Ezen kívül nincs szükség drága speciális berendezések és technológiák - Ki kell építeni egy házat egy kis csapat építők néhány hét, és bármikor az évben, mert a technológia nem az úgynevezett „nedves” folyamatok.
A példában a „DKR” által kifejlesztett tapasztalt szakemberek az építőipar területén a vázszerkezetek. Megjegyzik magas jövedelmezősége épület házak a technológia, amely támogatja az üzleti terv az építési frame házak a számítások során.
piacelemzés
Globális tapasztalatok azt mutatják, egyértelmű fordulat az egyes épület a fa szerkezet. Az ilyen ház abban a pillanatban nem csak a látszat, mint a legkényelmesebb és környezetbarát, hanem tekintélyes.
Hazánkban még aránya fa keret ház nagyon alacsony, bár az utóbbi években egyre nagyobb. Oroszország potenciális világpiacon becsülik a szakértők, mint az egyik legígéretesebb mert az a tény, hogy hazánk 25% -át a világ tartalékainak fűrészáru, viszonylag olcsó munkaerő és a modern technológia az iparágban.
Mivel a szakértők azt mondják, hogy ma, sok fejlesztő választani a ház tégla és kő, mivel a szovjet örökség, amikor gyakorlatilag minden egyes lakásépítési nem tartják nagy becsben. Ez közvetlen hatással van a minőségre, a faházak, a leghatékonyabb kereslet fa, mint építőanyag.
Jelenleg az ipar fa keret lakásépítés folyamatosan növekszik. Így az elmúlt 20 évben a térfogata nőtt 6-7 alkalommal. A hivatalos statisztikák Research.Techart, mintegy 7 millió négyzetméter az országban épül évente. m faházak. És ez a növekedés hozzájárul csökkentek az árak.
A statisztikák szerint a régiók, a legszélesebb körben használt faházak kapott a szibériai, észak-nyugati, Ural és a távol-keleti szövetségi körzetek. A Northwest egyre nagyobb elmozdulás az innovatív technológia tokban. Megjegyzendő az is, ezt a tendenciát, inhomogén eloszlása típusú házak a terület régiók között. A régiók nagyobb a kereslet a kis épületek.
Panel lakások helyezkednek el a piacon, mint a legolcsóbb és leginkább megfizethető típusú házban. Ez részben annak köszönhető, hogy a tömegpusztító SIP technológia a legígéretesebb a mi körülmények között.
Piac kocka házak az ország továbbra is rendkívül tágas. Ez annak köszönhető, hogy az alacsony anyagköltség és mégis szerény szintje a fa, mint építőanyag. Külföldön, jelezheti a kereslet 10-szer magasabb, mint az orosz.
A közeljövőben, a szakértők szerint, a legnépszerűbb lesz frame-panel technológia, amely elfoglalja 64% -a teljes térfogatát faszerkezetet.
engedélyezési tevékenységek
Munka elvégzésére az építési alacsony nő kocka házak engedély nem szükséges. Alapítója regisztrálja cégét a kizárólagos tulajdonban vannak, és egy egyszerűsített adórendszer (6% -a nyereség). Ez a választás határozza meg a magas jövedelmezőség az építési és nagyban csökkenti a pénzügyi és adminisztratív költségeket.
toborzás
Az építési vázszerkezetek a kezdeti szakaszban a projekt érintett szakértők, akik együtt fog működni a szerződés alapján. A brigád a következőket tartalmazza:
- Project Manager (megbízott végzi alapító, ötvözve funkciókat).
- Foreman.
- Szakemberek az építési alapjait, összeszerelés fal keretek, a elrendezése hidro-, párazáró, víz és szennyvíz-rendszerek.
- Helyezett.
Könyvelési szolgáltatások kiszervezik.
Vedd fel egy iroda a kezdeti fejlődési szakaszában az üzleti projekt nem biztosított.
A munkaerőköltség (ezeket egyetlen otthon):
Elősegítése szolgáltatás az építési frame „kulcsrakész” otthonok várhatóan a következő tevékenységeket:
A fő gazdasági erőforrás cégek - kiváló minőségű szolgáltatásokat az építési és végrehajtása rugalmas árpolitika.
pénzügyi terv
Becsült építése frame ház
A költségek az építési egy ház 175 négyzetméter. m „DKR” technológia és az alapvető szakaszában építés részletesen az alábbi táblázatok tartalmazzák.
1. szakasz. Az akvizíció és az anyagköltség az alapítvány:
Költségei anyagbeszerzési
Így a teljes költség az építési keret házban a technológia „DKR” összeg 2.871.580 rubelt. Az ilyen ház kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Ez tökéletesen megőrizte nyáron hűvös, télen meleg.
költséglevonás
Megtérülési idő több tényezőtől függ, a fő amelyek a regionális és szezonális. Az átlagos eladási ár a házak keretezéstől, kialakítani a „DKR” technológia, 3,5 millió rubel.
Figyelembe vesszük a következő tényezőket:
A szezon során azt tervezik, hogy építsenek 8 házakat. A kötet a teljes bevétel a jelenlegi ütemben az építési eléri a 28 millió rubelt, és a teljes költség - 22972640 rubel. Így a bruttó nyereség a projekt kivételével munkáltatói adó szakértők és ráfordítások összege 5.027.360 rubelt.
bér alap szakemberek a szezon - 2.560.000 rubelt. Az összeg a fizetett adók a szezonban - 301 641,6 rubelt.
Mivel ezek a költségek a nettó eredmény a projekt a szezonban lesz 2 165 718,4 rubelt.
potenciális kockázatok
Ez a terület az üzleti rendkívül versenyképes, ami csak nőni fog az elkövetkező években. Ez a tényező a fő kockázat, amely kísérheti a végrehajtás egy üzleti projekt. A projekt kezdeti szakaszában minimalizálás kiválasztásával érjük el a legnagyobb szakirányú építési és tartja az aktív marketing stratégia.
Magas fokúnak kapcsolatos kockázatok alacsony képzettségű munkaerő fegyelem és bevonni szakemberek. Ezek elhangzott még az előkészítő szakaszban a versenyképes a személyzet kiválasztása ajánlásokat.
A szezonális tényező különösen észrevehető, amikor lehetetlen elvégezni építkezés az időjárási és éghajlati viszonyok között, így szorosan kapcsolódik a regionális helyét tárgyak.
Általában, az építési frame házak és épületek kapcsolódik a tevékenység egy kombinált átlagos a potenciális kockázatok, amelyek egyeztetését rovására kompetencia és gondosság az alapító.
A bemutatott számítások az üzleti tervben világosan mutatja, hogy az építési frame házak nyereséges és ígéretes aktivitást. A jövedelmezőség az építőiparban az ilyen létesítmények becsült 30-40%. A helyes megközelítés, hogy a gazdálkodó szervezet alapító mehet hogy létrehozza a saját cég szakosodott a megbízások az építési egész falvakat a jövőben.