Típusú jelzálog - Oroszországban, Sberbank, biztosítékok
Banki szervezet biztosítja a különböző programok megvásárlására lakáshitelek.
A hiba, hogy sok ügyfelek a vonakodás a bankok, hogy vizsgálja meg a jelzálog-program az alapvető különbség a típusú hitelek. Ez vezet ahhoz a helyzethez, amikor egy személy többletköltségekkel jár.
Ami a pénzügyi tanácsadó és a jelzálog kérdéseit vizsgálja a saját azok többsége számára, hogy a jelzálog figyelni, hogy a kölcsön feltételeit, hanem a tekintetben a program. A sokféle ajánlatok könnyen összezavarodnak, és figyelmen kívül előnyös változata.
Jogi szempontból a pénzügyi kapcsolatok között az adós és a bank az irányadó jogszabályok, az alapvető törvények:
Milyen biztosítást kíséri jelzáloghitelek
Ha így egy jelzálog megállapodás gyakorlott cím biztosítás. Ez elleni biztosítás elvesztése tulajdonjogokat a biztosított vagyon. Ez biztosítja a biztosított egység pénzügyi támogatást, ha az ingatlan tulajdonjoga lehet megtámadni más szereplők.
Kötelező műholdas adásvételi szerződés a ház jelzáloggal azok biztosítási típusok:
- élet és egészség a hitelfelvevő;
- megszerzett ingatlan a károsodástól;
- cím biztosítás.
Bekövetkezése esetén az ügy, amelyet a biztosítási szerződés, a veszteségeket fedezi a biztosító társaság. E három biztosítási gyakorlatban szinte az összes kereskedelmi bankok.
Biztosítási lehetővé teszi, hogy megvédje a hitelfelvevő a különböző körülmények vezethetnek képtelen visszafizetni a kölcsönt, valamint korlátozza a pénzügyi intézmény kockázata ellen vissza nem készpénz, és ennek következtében az aktivitás elvesztését.
Kapcsolódó költségek tervezése biztosítási kiszabott hitelfelvevő.
A biztosítás fontos abban az esetben, kezesség és társ-hitelfelvevő, ha jelen van. Ez védi a kezes, illetve az örökösök a biztosított az előre nem látható konfliktusok a pénzintézet esetén a halál vagy veszteség az ügyfél képes dolgozni.
Típusú jelzálog és jelzáloghitelezés
Fajták a jelzálog és a jelzáloghitelezés függően eltérőek a különböző körülmények között. A program a jelzálog osztható alapján, meghatározott feltételek.
Van egy változata a besorolás jelzáloghitelezés Oroszországban:
- attól függően, hogy a kölcsön célja;
- attól függően, hogy a hitel deviza;
- jelenléte alapján garanciát;
- Fizetési számítási módszereket;
- A típusok a megszerzett vagyon;
- arról, hogy az előleg;
- alapján lehetősége előrefizetés
Azon a feltételezésen alapul, hogy a jelzálog más szóval, a garancia az ingatlan, meg tudjuk különböztetni a következő besorolás - tekintettel a fedezetül felajánlott ingatlan, amely a tulajdonosi jog vagy a zálogjog a szerzett tulajdonság.
Használja biztosítékként már rendelkezésre álló területén számos előnye van:
- annak lehetőségét, hogy a kapott pénzeszközök, mint a tartozás bármilyen célból;
- hogy kihasználják az alacsonyabb kamatok.
Azonban abban az esetben, előre nem látható körülmények, a bank az ügyfél elveszíti és a magántulajdon, és a megvásárolt lakótelepen. A változatos programok igen nagy a lakásvásárlási.
Minden pénzintézet keres ügyfeleket, hogy ezek feltételeit és akciók a programban. Program neve is sugallja mindkét végén a kölcsön felhasználásával, vagy a módszer a regisztráció a szerződés.
A legalapvetőbb programok a jelzálog van:
- hitel második otthonok - a leginkább népszerű a hitelfelvevők típusú jelzálog. Ez jellemzi: egy hűséges ügyfél számára a kamatlábat, az optimális megszerzésének feltételeit, gyors hitel feldolgozás. A must ez a program a biztosítási az ingatlan címét.
- hitel ingatlan építés alatt - az ingatlanszerzés egy ügynök, aki együttműködik a bank. A program jellemzi a magas árak, azonban az ár az ingatlan nem túl magas.
- kölcsön az építési magánlakások - az építési saját otthonukban banki források vásárolni telket. Jelentős hátránya az ilyen típusú jelzálog, hogy egy ígéretet épít magának, és minden, ami közvetlenül az építési telkek.
- hitelt a földvásárlásra - magában foglalja a fedezett hitel megegyező áron, hogy a termőföld tulajdon. Kifizetés előtt a teljes összeg a bank adósság tulajdonosi minden épület található az oldalon, vásárolt a jelzálog.
- egy kölcsön a vásárlás az elővárosi ingatlan - a program az ingatlanvásárlás egy tiszta helyen. Általános szabály, hogy ez a program típusát együttműködve kifejlesztett fejlesztők. A program magában foglalja a vásárlás a ház, vagy vidéki ház. A program jellemzi ésszerű kamatlábak.
A lényege a kedvezményes jelzálog kombinációja kereskedelmi hitelek és az állami támogatásra az ingatlanszerzés a polgárok.
Kedvezményes hitel jellemzői a következők:
- Állami támogatás a teljesítménye a hitelfelvevő kötelezettségeit a bank;
- alacsony kamatok;
- fiatal szakemberek a különböző szakmák (a foglalkoztatottak száma nem több, mint egy év után a képzés a munkahelyen);
- katonai és alkalmazottak (a lehetőségét, kedvezményes kölcsönt függ megkötésének időpontjában a szerződés szerinti igénybevétele MIA alkalmazottak dolgoztak 10 év);
- oktatási szférában dolgozók (fő 35 év alatti lehet vásárolni ház kedvező feltételekkel a régióban, ahol dolgoznak egy speciális);
- közszférában dolgozók;
- alkalmazottai a vasút (előleget a munkavállaló a vasút csak 10%, a megjelenése egy összegben kifizetés fizeti ki az adósságot a gyermek a családi költségvetés nagyobb);
- fiatal családok (párok 35 év alatti gyerekekkel vagy gyermek nélkül számíthatnak támogatásra legfeljebb 40% -át a jelzálog érték).
A helyi hatóságok minden régióban dönteni, hogy hogyan fog eljárni a mechanizmus az állami támogatás kedvezményes kölcsönt.
Határozzuk meg a választás a standard program, az első dolog, amit meg kell gondolni a fogadalmat. biztosíték minőség az első dolog, ami befolyásolja a választás a legmegfelelőbb az adott állampolgár programokat.
Sberbank ajánlatok
Alapvető Takarékpénztár programok kerülnek bemutatásra a hivatalos honlapján a banki struktúra.
1. táblázat megszerzésének feltételei jelzálog Takarékpénztár Oroszország
- futamidő legfeljebb 15 év
- legfeljebb 1,9 millió rubel
- Ár 12,5%
Plus Bank:
- legfeljebb 15 millió. dörzsölni. jövedelem nélküli;
- hűséges kamatok;
- Nincs további díjak és jutalékok;
- előnyök és bónuszok a fiatal családok számára;
- figyelmet és egyéni hozzáállás minden ügyfél;
- további bónuszokat a kártyabirtokosok beiratkozni fizetés bankkártya.
Fedezet mellett jelzálog
Számos életkörülmények hatással lehet a képesség, hogy visszatérjen az adósság. Van egy nagy a kockázata a nem-hitel visszafizetését, még a legmegbízhatóbb ügyfelek.
Deposit - ez egy további garantálja a biztonságot és a visszatérítés pénzintézetek. Hitelek nyújtását vásárlására, illetve építésére ingatlan feltételezi a biztosíték a magas költségek a hitel.
A fogadalom saját alakja, mérete és a sorrend, amelyben a hitelt biztosított. Mindezek árnyalatok szükségszerűen előírt a hitelszerződés.
Tévesen használják a fedezetül felajánlott ingatlan az állam, legyen az a föld, a természeti erőforrások vagy a különleges tárgyakat. Betét tekintendők elsődleges vagy másodlagos.
Pledge szolgálhat ingó és ingatlan vagyon, tulajdon, értékpapírokat. Kap egy kölcsön építése egy házban a biztonsági területen lehetséges, ha a bank szerez jogot minden, ami ezen a területen, ha nincs visszatérés adósság.
A gyakorlatban a biztosíték lehet át a bank a visszafizetés vagy marad a rendelkezésére a hitelfelvevő. Több közös van a második lehetőség biztosítékként lehet a hitelfelvevő jövedelmi forrást. A hitelfelvevő biztosítania kell a biztosíték a különböző típusú kockázatok, azaz biztosítani azt.
Biztonságának biztosítása a zálogjog - ez az egyik legfontosabb pontja a szerződés. A Bank jogosult bármikor ellenőrizni a biztonsági és állapotát a biztosíték. A veszteség a biztosíték az adós által vezethet jogilag indokolt, a Bank felszólítására visszafizetni az adósságot a tervezett időpont előtt.
Kiadásának feltételeit pénzt a bankok
Jelzálog elfoglalta niche megbízható pénzügyi kapcsolatok rendszere. Annak ellenére, hogy számos bank és hitel ajánlatok nyilvántartása hosszú távú hitelszerződést kíséri szokásos feltételek mellett.
Az E feltételek jegyzékét:
- hosszú távú jelzáloghitel (adósság törlesztési időszak 30 év egyes szerződések);
- jelenlétében előleg (10-25%);
- alacsony hitelezési ráta (durván 15%);
- annak szükségességét, hogy erősítse jelenlétét a betevő;
- vásárolt a hitelfelvétel a tárgy legyen folyadék;
- vonzza a társ-hitelfelvevő;
- megszerezte a tárgy tulajdonában pénzintézetek, amíg teljes visszafizetését a tartozás.
2. táblázat Összehasonlító jellemzői a vezető feltételek bankok.
Csökkentett hitelkamat álló személyek:
- A projektben részt vevő jóváírás bérek pénzintézet;
- aláírt egy szerződést a biztosítási címet, az élet- és egészségbiztosítás, a tulajdon;
- hazatérés adósság.
Jelzálog megakadályozhatja a sötét foltok a hitel történelem, valamint a jövedelem hiánya.
Jelzálog visszafizetési lehetőséget
Minden hitelfelvevők igyekeznek a lehető leghamarabb, hogy lezárja kreditnyyny megállapodás a függetlenné vált a bank használja megkeresett pénzt más célokra, és a lehető leghamarabb, hogy legyen a jogos tulajdonos tulajdonát. Rapid visszafizetését jelzálog megszünteti a félelmet, és lehetővé teszi, hogy sokkal magabiztosabb a jövőben.
A másik ok, hogy fizetni a jelzálog a lehető leggyorsabban - a vágy, hogy kicseréljék tulajdon kapcsán a jelenlegi családi körülmények. Rapid visszafizetés jelzálog lehetőséget, hogy mentse a kapcsolódó pénzügyi szolgáltatások, mint a biztosítás, vagyonértékelés, stb A jövedelmezőség a jelzálog visszafizetés rendszer határozza meg számolja a kamatot a kölcsön.
Két rendszer:
- Életjáradék program előírja, hogy a tartozás megfizetésére, egyenlő részletekben. Azonban az első a havi fizetés összege magában foglalja a leginkább érdeke, majd eloltották testület a hitel. Ez a rendszer előnyös a bankok számára, mint a félelem, a veszteség és található a legnagyobb jövedelmezőséget.
- Differenciált rendszert jellemzi csökken a szükséges kifizetések minden hónapban. Abban előtörlesztés erre séma százalékos konverziós jellemző.
Választható visszafizetési rendszerek arányosnak kell lennie a képességeit a hitelfelvevő, mint a séma változás nem lehetséges. Gyakori formája jelzálog visszafizetés refinanszírozás. Ez záró szerződés egy bank által végrehajtó szerződést egy másik bank.
Ahhoz, hogy egy kedvezményes hitel vásárlására ház lesz tanulni itt.
Feltételek jelzáloghitel nem előleg a VTB24 lefektetett itt.
Az a képesség, hogy gyorsan megtérül a jelzálog korlátozott lehet szerződést. Közötti pénzügyi kapcsolatok a bank és a hitelfelvevő által szabályozott szabályozási keretet. Azonban vannak olyan pontok a viszálykodás a jogszabályokban.