Hogyan vásároljon egy bank jelzáloggal terhelt ingatlan adósok
Hogyan vásároljon egy bank jelzáloggal terhelt ingatlan adósok
Ha egy hitel egy nagy mennyiségű bankok szükség a hitelfelvevő a vagyonkezelő vagy a biztosíték. Sok az utóbbit választjuk, a biztosítékként a jármű vagy a tulajdon. Előfordul, hogy a bankok, hogy elkobozzák a biztosíték, és tedd fel eladásra, hogy fedezze a költségeket a rossz hitelek.
Megszabadulni a biztosítékok és visszaszerezze a pénzét a bankok igyekeznek a lehető leghamarabb, és így tegye a jelzáloggal terhelt ingatlan jóval a piaci átlag. Nem meglepő, hogy sok érdekli olyan javaslatokat.
Vásárlás biztosíték aukción keresztül
A bankok a fő oldalon van egy külön rész, amely megjeleníti a lefoglalt biztosíték részletes információkat az objektumról és annak értékét. Ajánlatok frissülnek időről időre.
Eladó a fedezet lehet elérni több módon. Ez a betét lehet eladni az adós és költeni a pénzt visszafizetni a kölcsönt. Ebben az esetben a tranzakció mellett kell végezni az ellenőrzést a hitelező. Ha a bíróság úgy döntött, hogy át a biztosítékot a hitelező, a bank maga már részt vesz az értékesítés fedezet. Gyakran előfordul, hogy a biztosíték fel árverésre. Ez a kiviteli alak a legelőnyösebb megoldás az ügyfél számára.
Az első árverés óvadék van beállítva az átlagos piaci értéket. Ha az objektum nem okoz az érdeklődés a vásárlók, a második árverésen eladja neki kevesebb (általában ár csökken, valahol a 30%). Ha szeretne részt venni az árverésen a potenciális vevő a biztosíték lesz szükség ahhoz, hogy egy előleg 5% -át eladott tételek. Ha a vevő az árverést megnyeri, a pénz megy fizeti ki a vételárat. Ha a vevő nem vásárolt az aukción bemutatott, hogy több napon át az árverés díjat visszatérítik teljes mértékben.
A szakértők tanácsot, mielőtt vásárolni a jelzálog, hogy a vizsgálatot. Gyakran előfordul, hogy csak egy pillantást a téma elég ahhoz, hogy a helyes döntést. Csak így jön és vesz biztosíték árverésen lehet, de a jövőben egy ilyen tulajdonság komoly problémákat okozhat. Például meg lehet vásárolni jövedelmező lakás egy jó terület, de attól még nem lesz élő adós. régi tulajdonos kilakoltatás ebben az esetben lehet, hogy hosszú ideig, és akár beavatkozás szükséges bűnüldözés.
Hogyan védheti meg magát
Először is meg kell alaposan tanulmányozza az összes dokumentumot, hogy vizsgálja meg a tárgyat, amely meg kell vásárolni árverésen, valamint óvatosan kezelni az alacsony költség. Ár, ami nagyon eltér az átlagos pályázati kell riasztani. Gyakran az ilyen biztosíték problematikus, és ezért a bank igyekszik gyorsan megszabadulni tőle. Például a bank elkobozta a lakás tulajdonosa lehet menni a bíróságra, és kihívást jelent az aukciós eredmények. Ebben a helyzetben a vevő vissza a pénzt nehéz lesz.
A kockázatok minimalizálása érdekében, ha vásárol egy jelzálog tulajdonság segít szakmai ügyvéd. Szolgáltatásai költséges lehet, de ez könnyen rendezni az összes dokumentumot, és segít egy jó üzlet a törvény szerint.
Vásárlás a zálogot az adósnak
Egy ilyen lehetőség a vásárlás fedezet a legegyszerűbb, de ugyanakkor ő a legdrágább. Ritkán adós megegyezni, hogy óvadékot csak annyi, hogy ő volna át a bank a hitel lezárása. Valamit akarnak többet és kap egy bónusz az eladó.
biztonságos vásárlás
Ilyen a vételi és eladási a biztosíték, amely teljes egészében tulajdonosa a bank. A beszerzési biztosíték e program keretében, a vevő lehet nem kell aggódni, a bank nem fogja megtámadni a tranzakciót. Drága ingatlan vásárló egy ilyen helyzetben lehet vásárolni hitelre. De hogy pontosan tudná, hogyan kell vásárolni a jelzáloggal terhelt ingatlan, és nem bántam meg, jobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd.