A hosszú távú befektetések és fontos a koncepció
Összhangban a pénzügyi és gazdasági terminológia lejáratkor index befektetés az a hosszú távú és rövid távú. Az előbbi egy mellékletet legalább egy évig, hogy a második - kevesebb, mint egy év. Bizonyos esetekben, a közép távú befektetéseket, amelyek arról időtartamra 1-3 év. Mégis sok rangot, mint a hosszú távú beruházásokat. Ők lehet tenni a különböző típusú befektetések: részvények, értékpapírok, ingatlanok, stb Sőt, sok értékpapírokat nem tekinthető a hosszú távú befektetések, mert vettem egy ideig eladni.
Különböző típusú hosszú távú befektetések
Számos osztályozási beruházások hosszú távon, például azok a pénzügyi és ingatlan. Az első típus magában foglalja az összes beruházás részvények, kötvények és egyéb értékpapírok egy 1 éves időtartamra. Igazi beruházás magában foglalja a termőföld, ingatlan, mérnöki, anyagok, berendezések, a jogok és egyéb eszközök. A legtöbb esetben, a vásárlás után az ilyen tételek nem lehet eladni magasabb áron miatt kopás és sérülés esetén használja őket.
Az építési beruházások is hosszú távon. gyakran fizetnek maguknak rövid idő alatt, azonban igényel nagy kiadásokat. Probléma tárgyak látható nagyon gyakran, de ahhoz, hogy a bevételt nagyobb volt szükséges költségek, hogy pontos számításokat, úgy a kockázatokat és előfordulásának lehetősége vis maior esetén.
Származó bevételek hosszú távú beruházások folyamatban vannak. Más szóval, az élet a befektető kaphat az alacsony jövedelem növekedése miatt a költségek. Azonban ez nem mindig van így. Általában, ha a hosszú távú beruházások nem számíthat gyors profit, mint az erre a rövid távú befektetések.
Nagy érdeklődés a hosszú távú beruházások miatt a stabil jövedelmet, amely nem tudja fogadni a hosszú távon. A méret nem mindig jó, de a bevételek állandó mellett a beruházás tárgya lehet értékesíteni drágább, mint megvette a jövőben. Például abban az esetben, ingatlanvásárlásra, akkor lehet bérbe hosszú ideig, majd eladni. C jelentősen növekedhet az évek során, a költségek a tárgy, aminek eredményeként a befektető kap egy további nyereséget. Hasonlóképpen, növeli az árat, a részvények, a készletek és egyéb értékpapírok.
Hogyan számoljuk ki a hatékonyságát beruházások hosszú lejáratú értékpapírok
Készíts egy hosszú távú befektetés a sorrendben számítások sokkal nehezebb, mint a hozam a rövid távú befektetések. A fő nehézség az, hogy nincs pontos információ a várható piaci fejlemények, a végrehajtás a fejlett tudományos eredmények, a megjelenése a különböző helyzetekben, és egyéb változások, ami miatt lehet, hogy változik jelentősen az árat és osztalék. Tehát, ha úgy döntött, hogy fektessenek be a különböző hosszú távú befektetési eszközök, meg kell számítani találhatóak azok hatékonyságát, tekintettel a jelenlegi pénzügyi és befektetési piaci helyzet és a lehetséges változás.
Már a kezdetektől fogva úgy kell kiszámítani alulbecslése keringő eszközök állománya, amely kapcsolatban van a elszámolóár és hivatalos megjelenését a piacon. Hogy egyszerűsítse a becsült költsége átvétele értékpapírok árfolyama, amely képes lesz fogadni a felszámolás esetén a kibocsátó társaság. Ennek eredményeként az összes felhasznált eszközök értéke az ár, amelyen azt lehet megvalósítani egy ellenőrző részesedést a társaságban. Az eszközök értéke a szervezet az összeg, amelyet el lehet adni a eszközök értékesítése, anélkül, hogy figyelembe véve a kötelezettségek költségeit. Kézhezvételét követően a végső értéke részesedése a kibocsátott értékpapírok, melyik lesz a viszonteladási érték.
Ezt követően meg kell összehasonlítani a viszonteladási árat a piaci értéke az értékpapírok alapján, ami bizonyos következtetéseket. Ebben az esetben, ha a piaci értéke a társaság részvényeinek tőzsdei fölött a likvidációs érték, akkor a beruházást alulértékelt. Ezek a hosszú távú befektetések nagyon vonzó.
Amellett, hogy a közelítő számítást a lebecsülés az értékpapír tőzsdei tudomásul kell venniük a versenyképességet a szolgáltatások és termékek a vállalkozás, a kilátások és a lehetséges a piac fejlődését az ipari szférában.
Mint korábban kiszámított jövőbeli osztalék
Minden befektető, ha vásárol a készletek hosszú távon szeretné tudni, mi osztalékot akkor számíthat a jövőben. Gyakran előfordul, hogy a rendszeres összeg kicsi, akkor jobb, ha a legtöbb pontosan kiszámítani az értékét. Gyakran tapasztalt befektetők a számítás osztalékot a következő képlet segítségével: fizetett az elmúlt évben a jövedelem osztva a becsült piaci értéke a cég, akkor az eredmény szorozva 100%.
Néha nem fizetett osztalékot az elmúlt évben, ebben az esetben, méretük próbálja megjósolni. Bármi is volt, a gazdálkodó kibocsátott részvények, hogy legalább a minimális fizetés - 10% -a nyereség. Ezért, ismerve a profit, akkor ossza el az összes értékpapír. Ez lehetővé teszi, hogy a befektető meghatározza a minimális osztalék összege. És hazánkban gyakran a vállalkozások olyan méretű és fizet, de a beruházó külföldi társaság osztalékot eltérhetnek.
Ha a részvények, vagy más értékpapírok fizetik nagy osztalékot, értékük lassan növekszik. Úgy működik, fordítottan arányos kapcsolat. Ezért a segítségével osztalék „visszaszerezni” a befektetett pénz kell várni sokáig, ez a helyzet tökéletesen konzervatív befektetők.
Általános szabály, hogy a hosszú távú befektetési mérjük, nyugodt természetű, különösen, ha összehasonlítjuk a spekulatív alapok kihelyezését. Ezért vonzza a befektetőket, akik értékelik a megbízhatóság, és készen áll, hogy rendezze a viszonylag kis nyereséget.
További cikkek a honlapunkon
- Az állami szabályozás a befektetési és jellemzőjét
- Pénzügyi befektetések: a fő típusok és funkciók
- Belső finanszírozási források
- Beruházás az orosz gazdaság és a kapcsolódó kérdések
- Hol befektetni 1 millió rubel keresni, és nem kockáztatni
- Tippek, hogy vonzza az üzleti beruházások
