Az odaadás a tervezési elvek a ház
Az elkötelezettség a ház - ez technikailag egyszerű, hanem összetett jogi tranzakciót. Először is, a donor kell adni a jelentést tetteikért - ha a szerződést kidolgozott szabályok szerint, lehetetlen, hogy megszünteti a tranzakció még a bíróságokon. Ezen túlmenően, ez egy kétoldalú szerződés, illetve ajándékozni szükségképpen fogadja el az ajándékot, különben az ügylet befejezetlen, és nincs jogi ereje.
Így azzal a céllal is nagy szerepet játszik a helytelen papírmunka vezet az a tény, hogy az ügylet által vitatott elégedetlen rokonok a bíróság előtt. Annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges komplikációk, úgy döntöttünk, hogy egy lépésről lépésre útmutató, amely segít, hogy végezzen az adományt összhangban a törvény betűje.
Általános rendelkezések
Kezdjük azzal, hogy az adománylevél - egy ingyenes ajánlat, illetve a donor nem vethetnek terheket a tulajdon vagy ajándékokat, hogy bármilyen körülmények között. A kivétel az átadás a ház, mint egy ajándék, hogy kiskorú gyermek. Itt lehet megadni a dátumokat, amikor egy gyerek jön törvényes jogait. Például, a felnőttkorban. A határidő előtt, a ház által fenntartott szülők a leendő tulajdonos, aki tulajdonjogát át kell adnia a kijelölt időben.
Felhívjuk figyelmét, hogy nem tudja, hogy az egész ház egy bizonyos részét. Például, egy 2/3 struktúra, így tartsa a 1/3. Készíts egy szerződést lehet néhány ember, ebben az esetben eléri a több szerződés, amely jelzi a részesedés az egyes ajándékozni.
A törvény számos olyan, a korlátozás ajándékozási szerződést. Például a donor nem lehet akadályoztatva van, vagy kisebb. Guardians és jogi képviselői az említett személyek nem donorként és elidegenítéséhez osztályokon. Az ilyen intézkedések ad okot, hogy visszavonja a tettet a bíróság előtt.
Az, hogy a regisztrációs
Nézze meg a tettet, hogy az otthoni két módja van: hogy megállapodást kössenek a saját vagy a közjegyző közreműködését. Az utóbbi lehetőség az előnyös, de nem kötelező.
Az a tény, hogy a közjegyző fogja tárolni egy példányát az írásbeli szerződés, illetve ha az egyik oldalon elveszíti a dokumentumot, vissza lehet állítani. Ezen túlmenően, a jegyző tanúként, ha egy harmadik fél megpróbálja visszavonni a tettet a bíróságokon.
A bejegyzési eljárása a szerződés mindkét esetben ugyanaz: a készítmény az adományozás szerződés nyilvántartásba. Elkészítésére előírt szerződést egy speciális formája, akkor nyomtassa az interneten, vagy egy közjegyző. Az űrlap tartalmaznia kell a következő elemeket tartalmazza:
A bejegyzési eljárása adományozás során kötelező regisztráció a tranzakció a Kataszteri tanács. Az elmúlt években, szolgáltatás regisztrációs jogosító ügyletek területén MFC. A nyilvántartó hatóság be kell nyújtani a következő dokumentumokat:
- Passport érdekeltek;
- írásbeli adományozás szerződés három példányban (egy minden résztvevő és egy nyilvántartási hivatalok);
- dokumentációt az ingatlan;
- help-kivonat a ház nyilvántartásba.
Bizonyos esetekben szükség lehet kiegészítő iratok, a teljes lista megtalálható a bejegyzés helye a tranzakció. Így adomány körülbelül hét napig. Ezen időszak után adományozta kap egy igazolást a tulajdonjog átruházása. A műsorvezető, ennek megfelelően az ilyen jogok elvesznek.
Ha úgy dönt, hogy regisztrálja az okirat a közjegyző, a csomag dokumentumok a fent felsorolt szolgált a közjegyzői iroda. A közjegyző ellenőrzi a csomag dokumentumok a szerződés, és küldje papírok regisztráció.
Az ár ezen szolgáltatások meglehetősen magas, de csökkenti a kockázatot a helytelen papírmunka. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a rossz írásbeli szerződés biztosítja a jogot, hogy a tranzakciót.
Előnyök és hátrányok
Nézzük az előnye és hátránya az adományozás. Kezdjük a kellemes:
- Készíts egy okiratot, egy ház vagy egy telket igen egyszerű. Adott esetben is regisztrálja a tranzakció a közjegyző, valamint egy csomag dokumentumok regisztrációs minimális.
- Az odaadás nem tartozik a meghatározás közös tulajdon. Például, ha adsz a házat, hogy a fiát, aki házas, a házastárs nem állíthatja az ingatlan a válás.
- tulajdonosi halad, hogy az ajándékokat a napon a szerződés nyilvántartásba vételéről.
Között a hiányosságok a következő pontokat:
- A kihívás az okirat nehéz még a bíróság előtt. Ezért, ha az ügylet után meggondolja magát, így a tulajdonság, hogy vonja vissza a megállapodás lesz nagyon problematikus.
- Ha a tranzakció nem jön létre a közeli hozzátartozók, ez ad, hogy adót fizet 13% -a az ingatlan értéke.
- A regisztráció után a tranzakció a donor elveszíti a rendelkezési jog a tulajdon.
Elemzését követően az előnye és hátránya, eldöntheti, az Ön számára ily módon otthon, és az átruházás a telek tulajdonjoga egy másik személy, vagy sem.
pénzügyi kérdés
Mi az a költség, hogy adjon ki ajándékutalványt? Sok függ a rokonsági fokot, a módszer a regisztrációs szerződés és ingatlanok értéke. Például, ha egy tranzakció független illetékmentes fizetendő összeg 1 000 rubelt a szerződés nyilvántartásba vételéről. Az ár érvényes továbbítására az egész házat, mint egy ajándék.
Ha felajánlotta a házat, majd a díjat arányosan csökken. Ha a szerep ajándékozott kedveznek egy kívülálló, aki adót fizet 13%. A következtetés az ügylet közötti közeli rokonok, ez a feltétel távolítani.
Ár-a ráfordított közjegyző sokkal magasabb. Meg kell fizetni a költségeit szerződést elkészítse az adományozás és év - 2500 rubel. Ezen kívül külön díjat által nyújtott szolgáltatások a közjegyző. A következtetés az ügylet közeli rokonok közti 0,3% az ingatlanok értékét. Mert a többi állampolgár - 1%.
Szolgáltatások költségei általában fizeti a donor, de a felek megállapodnak a költségeket meg lehet osztani a felek között az ügylet.
visszahatás
Mégsem a tettet elég nehéz, de bizonyos körülmények között ez lehetséges. Felhívjuk figyelmét, hogy a szerződés által vitatott donor vagy egy harmadik fél. Vannak lépésről lépésre, hogyan lehet törölni a tranzakciót. Ez azért lehetséges, az alábbi feltételekkel:
- A donor idején a szerződés aláírása volt munkaképtelenné válik. Visszavonja a tettet ebben az esetben lehetőség van a segítségével egy orvosi jelentést;
- az ügyletet befolyása alatt fenyegetések Hagyjátok;
- az átállás után, mint egy ajándék, egy ház vagy föld jelentős károkat szenvedett hibájából oszt. Ebben az esetben a donor kell bizonyítania, hogy a bíróság, hogy az ingatlan nagy szellemi értéket;
- megállapodás szerint a felek. Ha adományozta nem bánja, akkor vissza a szerződést közös megegyezéssel;
- Úgy tartja a csalárd rendszer. Például leple alatt adományozás történt eladni a házat és földet. Ez a tény bizonyítania kell a bíróság előtt;
- hibákat a készítmény egy dokumentum vagy zavarni a szerződést;
- ha a ház és a föld a megosztott tulajdonosi és adományozás zajlott írásos beleegyezése nélkül a többi tulajdonos.
Mint látható, visszavonhatja a tettet, de ez önmagában is problémás. Ezért, amikor szerződést elkészítse, győződjön meg arról, hogy ez egy szándékos lépést.
További kérdései vannak? Írja le kérdését az alábbi űrlapot, és kap egy részletes jogi tanács: