Kezes jelzálog a Takarékbank
Mindenki tudja, hogy a részvétel a hitelügylet, hogy két téma - az adós és a hitelező. Ami a jelzáloghitelek, a helyzet más. Ahhoz, hogy az ügyfél gyakran arra kényszerülnek, hogy több garanciát. Egyáltalán nem bankok, ez a feltétel elengedhetetlen. Azonban a Takarékbank nélkül harmadik fél, meghatalmazotti garantálja az ügylet, ritka kivételtől eltekintve, nem lehet csinálni. Tehát kockázatának minimalizálása érdekében a nem fizetés a hitel esetén a hitelfelvevő a vis maior. Kezes jelzálog Sberbank visszafizetni az alapokat kapott adósság.
Jogok és kötelezettségek
Óvadék felruházva azonos jogokkal és kötelezettségekkel mint a fő hitelfelvevő. Így, forgalomba aláírás a szerződés szerint, akkor tisztában kell lennie azzal, hogy mostantól a teljes anyagi felelősség a hitelintézetnek a cselekvések és mulasztások az azonos hitelfelvevő esik a vállán. Sok olyan eset van, ahol a garanciát fizetett a jelzálog.
Közül a leggyakoribb vis maior tartalmazza:
- eltűnése a hitelfelvevő, ennek következtében megállt a havi kifizetések a bank;
- a hitelfelvevő elvesztette a bevételi forrást vagy meghibásodás;
- a halál egy ügyfél a pénzintézet.
Óvadék - egy nagyon fontos lépés, így mielőtt kockáztat, akkor kell, hogy gondosan mérlegelje a lehetséges következményeket.
Először is, a kérdés megválaszolására, vagy hajlandó fizetni egy másik személy tartozás, hitel pénzt költeni a saját igényeit.
Amellett, hogy a kötelezettségeit és jogait a kezes van felruházva. Gyakran segít, hogy legalább részben visszaállítani a pénzt, és néha még menteni őket teljes.
- Megkövetelik a pénzügyi intézmények képviselik az összes problémás jelzáloghitel dokumentumokat. De egy kivétellel - ha a teljes összeget a jelzáloghitel fizetik magát a kezes.
- A kihívás bank döntését. Hozzájárulás leendő hitelfelvevő nem szükséges.
- Megkövetelik, hogy a hitelfelvevő kompenzált összes költséget, ideértve a jogi, ha a kezes fizetett része az adósság saját eszközeivel.
Persze, ismerve a szabályokat, nem mentesíti a felelősség alól a jelzálog. De a helyes megközelítés, használatuk fizet hatalmas összegeket jó okkal.
a felelősségre
Jelzálog Sberbank a kezes vállalja, hogy egy személy tudja látni a következő feladatokat látja el:
- Képviseletétől. Ebben az esetben a kezes egy kicsit biztonságosabb, de még. törlesztő díjat érte jön csak miután a bank a bíróság bizonyított keresőképtelenség a hitelfelvevő. Ha a főkötelezett nem hajlandó teljesíteni a hitelező követelését, vagy nem reagál rá ésszerű időn belül, akkor is be kell mutatni, hogy az a személy, aki viseli másodlagos felelősséget a törvény alatt.
- Egyetemlegesen. Ez feltételezi, hogy azonos fokú felelősséget a két részt vevő személyek az ügylet a jelzáloghitelek megszerzésének - az adós és a kezes.
A szerződés aláírásával, a kezes kockáztatja egy csomó:
- Vállán megállapítják az összes költséget, kivétel nélkül. A kezes kell fizetni nem csak a jelzálog, hanem értékelni a késedelmes fizetés büntetések és kamatok. Ez vonatkozik és az érdeklődés az alapok felhasználása kölcsönadott. Ha az ügy a bíróság elé a bíróság, akkor meg kell kompenzálni a bank felmerült a perköltségek.
- A átmeneti kezes ingatlan egy hitelintézet az ingatlan, ha a hitelfelvevő nem teljesítette a szolgáltatás a hitel, nincs ilyen.
Ez a kockázat nem vonatkozik ingatlan, amely csak emberi tartózkodásra.
Elméletileg a felszállás pénzügyileg felelős lehet, de a gyakorlatban ez nagyon nehéz megvalósítani. Adj beleegyezése nemcsak a hitelfelvevő, hanem a bank. Garantáltan nem áll, ha a pár hivatalosan feloszlatta a házasság (beszélünk a lehetőséget, amikor az egyikük a hitelfelvevő és a második - a kezes), valamint a halála esetén.
Követelmények kezes
Mintegy kezes leadásakor zhilkredita az egyik legfontosabb dokumentumokat. Végtére is, az adatok alapján helyezzük rá bankárok meghatározására, hogy egy személy képes lesz cselekedni, mint egy kezes szerinti kötelezettségek teljesítésének a jelzálog. Gyakran előfordul, hogy a kérelmező megtagadja a kölcsön probléma megnevezése nélkül okok miatt. De az egyik az lehet rossz választás garanciát. Sőt, a valószínűsége, hogy egy negatív döntés nem nulla, akkor is, ha azok megfelelnek a fizetőképességi szintjét.
Általában a kezes a jelzálog a Takarékbank meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- A prioritás az orosz állampolgárságot, de bizonyos körülmények között, a kezes állampolgára lehet egy másik országban. Ha így jelzáloghitel tagja egy család pár Takarékpénztár megköveteli, hogy a másik házastárs lett sozaomschikom vagy kezességet. Jelenléte a férj vagy feleség külföldi állampolgárságát.
- A jelenléte útlevél bélyegző bizonyítja, hogy a kezes állandó lakóhely. Azt kell egy tartózkodási engedély azon a helyen, ahol a kérelmező a jelzálog.
- Kor határok a következők: napján a kezes a kölcsön kell lennie legalább 21 éves, és abban az időben a teljes visszafizetését a tartozás - nem régebbi, mint 75 éve.
- By eltöltött:
- Az elmúlt öt évben összesen tapasztalat - legalább egyéves;
- időtartamát a jelenlegi alkalmazási helye - hat hónap.
Ki lehet
Ideális kezes bármely pénzügyi intézmény - egy fiatal férfi, a közelmúltban lépett a védjegy 25 éves tulajdonában ingatlan és ingó vagyon szolgálnak a hadseregben, amelynek jól fizető állást, és természetesen, a pozitív hitel történelem.
Ami a kérdés, hogy ki lehet a kezes a jelzálog a Takarékpénztár, akkor van egy pont.
Ebben a szerepben a bank hajlandó hitelfelvevő vesz közeli rokonok. Különösen jelöltek házastárs vagy a házastárs nem vonják vissza.
Ha a második felében a fizetés alatt megengedhető maximális szintet, mint a kezes tehet a másik személy. De ugyanakkor a feleség / férj kiadott további garanciát. Azonban, ha a feleség / férj sozaomschikami jelzáloghitel, ugyanakkor legyen a kezes a feltételezett pénzügyi kötelezettségek nincs joguk.
szükséges dokumentumok
Garantáltan megállapodást kötnek a bemutatása a következő dokumentumokat:
- A jelenlegi szabályozás igazolvány;
- útlevél bélyegző. megerősíti jelenlétét az állandó regisztrációs vagy lajstromozási;
- katonai azonosító kártya vagy igazolás a katonai szolgálat alól, a soraiban a fegyveres erők (a kezes férfi);
- Keresetkimutatás;
- referencia információkat tartalmazó szakmai tapasztalat;
- tulajdonosi igazolás vagy egyéb ingatlan iratok (kérésre).
Általában a dokumentumok listája, amely az adós és a kezes, ugyanaz, mert azt feltételezik, egyenlő felelősséget. Száma kezességgel mennyiségétől függ a jelzálog.
A hitel összegét, rubel
Jó tudni: a hitelállomány kevesebb, mint 45 ezer rubel, Sberbank nem ad
Rajzolt, hogy a garancia-megállapodás
A válasz egyértelmű - igen. Kiadott szerződés két példányban készült, amelyek közül az egyik veszi a kezes, és továbbra is a második bank. Ez az a dokumentum részletes információkat tartalmaz valamennyi kötelezettség az adós. Azáltal, hogy az ő aláírása, így a kezes igazolja, hogy elfogadod az összes szerződés kikötéseit. Közülük különösen a következőket:
- felelősség, amely magában hordozza a kezes hitelfelvevő nem tartása a pénzügyi kötelezettségek megegyezik az adós;
- Bank megkapja a jogot, hogy a kereslet a kölcsönök visszafizetését, és nem csak a hitelfelvevő, hanem a választás egyik kezesek. A pénzügyi intézmény figyelembe veszi a hitelképességét e személyek;
- ha okozta ellentmondások nem tudta rendezni, a kezes jogosult arra, hogy a követelés, hogy a bank a bíróságokon.
Fent volt a kérdés a design a szerződést. De a kérdés merülhet fel, hogy a biztosíték szükséges a jelzálog a Takarékpénztár? Talán ebben a létesítményben, vannak olyan programok, amelyek nem tartalmaznak ennek a követelménynek? Igen, a bank kínál „Jelzálogbank két dokumentumot,” az egyik legfontosabb jellemzője, amely a távollétében annak szükségességét, hogy garanciát. Ez a program oszlik meg a banki termékek, mint például a „vásárlás a ház alatt” és „megszerzése kész ház. Átalány”. De ezek a kölcsönök adható a szigorúbb feltételeket. Például, az összeg az előleg - legalább 50% -a az a megszerzett négyzetméter.
A garancia a kölcsön.
Megfizethető ház. Kamatlábai jelzáloghitelek kedvezményes