Hogyan lehet regisztrálni ingatlan
Az olvasók kérdéseire válaszol Olga Kalinicheva. eljáró a fejét a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat Kuzbass. Ma közzé az információt, hogy az érdekelt olvasóink.
- Szia, én elvesztettem az eredeti lakás privatizációs szerződést. Hogy fogok regisztrálni a tulajdonhoz való jogot?
Jevgenyij Borisov, Leninsk-Kuznyeck:
- Megkaptam a dokumentumokat a jegyző regisztrációs ház öröklés útján. Mivel most már hivatalossá tulajdonban?
- Mert tulajdonjogának bejegyzését egy apartmanházban alapján az öröklési bizonyítvány, vegye fel a kapcsolatot a Hivatal a Fed a Kemerovo régióban a következő dokumentumokat:
- a vételár megfizetése regisztrációs díj (500 rubelt) a regisztrációs tulajdonjogok;
- bizonyíték öröklés;
- Hello, van a dokumentumokat a telek, amely megszerezte a kiegészítő szolgáltatásokat. Mit tegyek, hogyan kell rendezni őket?
1) alkalmazása az állami regisztrációs tulajdonjogok;
2) igazoló dokumentum díjfizetés összege 100 $ (eredeti és másolat);
3) igazoló dokumentum a kérelmező személyazonosságának. Amikor kapcsolatba képviselője - a dokumentum, amely igazolja a hatóság - a közjegyző által hitelesített meghatalmazást, és egy példányt.
4) egy kivonat a háztartási könyvek jelenlétében állampolgári jogok a földet, két eredeti példányban;
5) kataszteri útlevél telek (eredeti és másolat).
- Jó napot kívánok. Nemrég vettem egy telket. Előző tulajdonos úgy tervezte ezt a helyet építeni egy házat, és e célból, hogy megkapta. Tudom már regisztrált tulajdonjoga a föld?
- Az, hogy az állami nyilvántartásba ebben az esetben sokkal egyszerűbb. Annak érdekében, hogy megszerezzék a telket az ingatlan jobb, ez elegendő ahhoz, hogy a következő dokumentumokat:
1) A cím dokumentumot a ház (ha a jogot a korábbi tulajdonos az ingatlan egy ház regisztrált az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele). Az ilyen dokumentumok tartalmazzák: adásvételi szerződés, ajándék, csere. öröklési bizonyítvány, a bírósági határozat, stb.;
2) jogosultság vagy az igazoló dokumentumokat a föld bármely korábbi tulajdonos egy apartmanházban;
3) kataszteri útlevél földet.
De regisztrálni tulajdonjogának föld lehet bizonyos feltételek mellett. Először is, a ház legyen a tárgya egyedi lakásépítés, amely szerint az Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció elismert tervezett ház egy család, az emeletek száma nem több, mint három.
Fedor Gromov, Kiselevsk:
- Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz tulajdonjogot alapján az adásvételi szerződés a garázsban?
- Az állami nyilvántartásba a tranzakció vételi és ingatlan értékesítésére, ebben az esetben, a garázsban, a következő dokumentumokat:
1) a személyazonosító okmány a kérelmező;
2) A fizetési igazolást a közfeladat állami nyilvántartásba (eredeti és másolat);
3) A cím szerinti dokumentum objektum tulajdonság;
4) A megállapodás a vételi és eladási ingatlan tűnik, legalább két példányban;
5) hitelesített hozzájárulása a házastárs (ek) a kisajátítás, ha az ingatlan alatt szerzett házasság kompenzált ügyletek (eredeti és másolat);
6) Az eredeti és a másolat a kataszteri útlevél az ingatlan (a rendelkezésre kataszteri útlevél nem szükséges, ha a kataszteri útlevél, a terv az ingatlan vagy bármely egyéb olyan dokumentumot, amely ismerteti a ingatlanokat, a korábban nyújtott és került az ügy jogi dokumentumok);
7) hitelesített meghatalmazást, hogy képviselje a kérelmező esetében a kezelő proxy (eredeti és másolat).
Ez a lista nem teljes, és nem zárja ki annak lehetőségét, hogy további szükséges dokumentumok az állami nyilvántartásba.
Szergej Zaharov, Kemerovo:
- Regisztráció tulajdonosi csak akkor lehetséges, ha van egy cím dokumentum ingatlanra. Ez a dokumentum azt javasolja nyújtását vagy megszerzése a cél. Ha a cím dokumentum nem áll rendelkezésre, akkor kell menni a bíróságra, ahol meg lehet találni, hogy a tulajdonjogot. Ebben az esetben a jogi dokumentumok lépnek hatályba bíróság döntését. Miután a bíróság elismeri a tulajdonjogot, ki kell adni egy kataszteri tárgy útlevelet. Miután ezeket az eljárásokat, meg kell fizetnie az állami díjat és megkapta
dokumentumokat olvassa el a regisztrációs hatóság.
Olga IVSHYNA, Kemerovo:
- Helló Azt akarom, hogy a földet, hogy a ház az ő testvére. Az összes dokumentum ezen ajándéka az én sorrendben. Mondja, milyen dokumentumokat meg kell adnia.
- A regisztrációhoz ajándékozási szerződést lakóház és telek
akkor be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
1) dokumentumok befizetését igazoló állami feladat az állami regisztrációs ajándékozási szerződés és tulajdonjogok a megajándékozott egy házat és egy telket;
2) jogi dokumentumokat a donor elidegenedett tárgyak;
3) olyan okmányok személyazonosságát a felperesek
5), amely az ingatlan szerződés legalább 2 példányban;
6) cselekmény tulajdonságnak donor megajándékozott, ha másképp nem a szerződésben meghatározott.
7) hitelesített hozzájárulása a házastárs számára elidegenedés ingatlan, ha szerezte a házasság által fizetett tranzakciók.
Szükséges az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződést dokumentumok (kivéve az adományozás szerződés) vannak kialakítva, legalább két példányban, melyek közül az egyik - az eredeti.
Ez a lista csak egy példa, és nem zárja ki annak szükségességét, hogy további dokumentumokat. A regisztrációhoz ajándékozási szerződést a befogadó és a donor kell fizetnie az állami díj összege 250 rubelt minden. A regisztrációs jogokat egy ház megajándékozott fizeti állami díj 500 rubelt. A méret az állami díjak a regisztrációs földtulajdon, attól függően, hogy milyen típusú engedélyezett használat (100-500 rubelt.). A pontos összeg a vethető mondta referencia szolgáltatás benyújtásakor a dokumentumokat a földre.
Ekaterina Ivanova, Jürg:
- Szia, gyors, hogyan lehetséges, hogy információt kérjenek a bejegyzett jogok, hogy a lakás a város Berezovszkij állítólag az apámé volt? Mivel én személy szerint nem iránti kérelmet nyújt információt, hogy a nyilatkozat postázza együtt nyugtát megfizetése regisztrációs díj?
Eugene Daniel Weichel, Anzhero-:
- Hogyan lehet visszaállítani a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonjogok és jogi dokumentumok?
- Újrakibocsátásának és a bizonyítvány egy példányát cím összeállított írásban lehetséges. Ehhez hozzá kell adnia a regisztrációs szolgáltatás biztosítja az eredeti és az átvételi elismervény másolatát. Állami díj kiadását újra tulajdonosi igazolást, valamint a díj kiadásának egy példányát cím dokumentum az egyének, hogy 100 rubelt.
Anna E., Novokuznetsk:
- Az eladó azt akarja, hogy megszünteti az adásvételi szerződést. Ezt meg lehet tenni a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a Kemerovo régióban regisztrált tehermentes (jelzálog a törvény erejénél fogva), vagy csak akkor lehetséges a bíróságokon?
- Az Art. 450 A polgári törvénykönyv (a Ptk), felmondhatja a szerződést a felek megállapodása másként nem rendelkezik, az egyéb jogszabályok vagy a szerződés. Kérésére a felek egyike a szerződés megszűnik határozatával
Bíróság a szerződésszegésnek az egyik fél, vagy más meghatározott esetekben a Ptk más jog vagy szerződés. Jelentős szerződésszegés elismerten az egyik fél, ami a másik felet az ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés alapján. Abban az esetben, egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítéséhez szükséges teljes egészében vagy részben,
ha az elutasítás a törvény által engedélyezett vagy a felek megállapodása, a megállapodás akkor tekinthető
szüntetni. § szerint. 452 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció szóló megállapodás a szerződés megszűnése készült ugyanabban a formában, mint a szerződést. A követelmény az a megállapodás megszűnése lehet részese a bíróság csak kézhezvétele után az elutasítás másrészt a javaslat, hogy módosítsa vagy felmondja a szerződést, vagy nem érkezik válasz a megadott határidőn belül a megrendelés vagy a kialakult gyakorlat vagy a szerződésben és távollétében - harminc napon belül.
Art. 558 A Polgári Törvénykönyv rendelkezik az állami nyilvántartásba az adásvételi szerződés
lakóépület, úgy vélik, arra a következtetésre jutott a pillanat ilyen bejegyzés. A kapcsolat a rendelkezések az alkalmazandó jog, megszünteti az adásvételi szerződés egy lakóház (vagy állami regisztrációs szerződés megszűnését) úgy lehetséges, a felek megállapodása, egyoldalúan - a bírósági végzést.
Mikhail Eremeev, Polysaevo:
- Lehetséges, hogy visszatérjen a már kifizetett a jogi költségeket?
- Állami díj visszatéríthető meghatározott esetekben cikkely 1. cikk. 333,40 adótörvény (adótörvény), beleértve az elutasítás esetén a személyek, akik fizettek az állami díjat, követnek el legálisan az intézkedés jelentős fellebbezni az illetékes hatóság (a tiszt), aki vállalja (követ) ez jogilag jelentős lépéseket.
Így, ha a dokumentumok nem biztosított a regisztráció szerv állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása az ingatlanokat, az állami díjat vissza kell téríteni.
Hogy visszatérjen a regisztrációs díjat kell az alábbi dokumentumokat:
1) kimutatás a fizető fél (képviselő) írásban;
2) meghatalmazás (egy képviselője a megbízó szervezetet írásban és írja alá a vezető vagy más személy jogosult, anélkül, hogy a meghatalmazást, hogy nevében a szervezet, a megbízó - természetes személy - egy hitelesített meghatalmazást vagy ezzel egyenértékű hitelesített összhangban polgári törvényhozás ( ch.Z 29. cikke adótörvény, ch.Z 185. cikke a Polgári törvénykönyv) .;
3) az eredeti fizetési dokumentumot, ha az állam kötelessége, hogy vissza kell küldeni a teljes méretű, ha a regisztrációs díj visszatérítési végzett részben a rendelkezésre álló példányt a fizetési eszköz;
4) egy példányát a betétkönyv (banki adatok);
5) személyi igazolvány.