Hogyan lehet ellenőrizni, mielőtt vásárolni egy lakást a jogi tisztaságát keresztül rosreest más módon
ellenőrzési dokumentumok
- adásvételi szerződés;
- adománylevél;
- életjáradék szerződés;
- öröklési bizonyítvány, hatályba lépett a bírósági döntést;
Meg kell, hogy ellenőrizze az egész történelem a lakás attól a pillanattól kezdve az építkezés, csak akkor tudunk tovább tárgyalni.
Szakaszában ellenőrzési dokumentumok csak akkor kell foglalkozni az eredeti, minden esetben a fénymásolatokat. Ugyancsak tanácsos ellenőrizni a tömítést az összes dokumentumot. Abban az esetben, ha a dokumentumot találtak fix, ne feledje, hogy a különböző hibák, hibák és javítások regisztrálni kell, és a közjegyző által hitelesített. Általános szabály, hogy az ilyen okmányok aláírását és pecsétjét ügyvéd.
oktatás
- Meg kell, hogy alaposan megvizsgálja a dokumentumokat, amelyek igazolják, a személyazonosságát az eladó, valamint a cselekvőképességét. Ez azért fontos, mert a bíró kicsikart az üzlet az eladó javára, ha az időtartam volt tekinthető képtelen. Ebben az esetben, ha elveszíti, és a pénzt, és a szerzett tulajdonság.
- Be kell, hogy ellenőrizze a házassági anyakönyvi kivonatot. Meg kell vizsgálni, az akvizíció időpontjában a tulajdon és a házasság, mivel szerint a családjogi törvény RF Ha az ingatlan megvásárlásának időpontjában a házasság, meg kell szerezni a beleegyezését a férj vagy a feleség a vagyontárgyak értékesítése. Abban az esetben, ha nincs ilyen megállapodás, a tranzakció lehet szüntetni a bíróság, de nem az Ön javára.
- Arra is szükség van, hogy ellenőrizze a dokumentumokat jelenlétében harmadik fél számára. pontosabban, jogaikat a tulajdon. Ehhez vizsgálja meg a házat regisztrálja a házat, ahonnan kaphat információt a lakosok száma, és arról, hogy joguk van az ingatlan.
Mintha egy lakónegyedben regisztrált kiskorúak, valamint a fogyatékkal élő gyermekek, szükséges, hogy rendkívül óvatos, mint bármely bíróság lenne az ő oldalukon, és akkor mindent elveszít.
nagyjavítás
Miután ellenőrizte a lakás ezeket a kritériumokat, nyugodtan folytassa megvenném.
Ellenőrizze a rendelkezésre álló lakások a harmadik felek számára
Így a tranzakciót a vásárlás egy lakást, gyakran lehet hallani egy ilyen kérdés:
ha a lakás szabadon elérhető a harmadik fél követeléseit?
A legegyszerűbb módja annak, hogy ellenőrizze - kérje fel a tulajdonos egy hosszabb részlet a ház, amely egyértelműen látható lesz, aki regisztrálva van a lakásban, és megtartani ezeket az embereket a jogot, hogy él egy lakásban, még abban az esetben az eladó.
Gyakori változatai megtévesztés
A megjelenése váratlan örökös
A törvény szerint, be örökséget kap 6 hónap, de vannak kivételek a szabály alól, ha örökölt van egy jó oka.
Ha a lakás már eladott, majd bejelenti az örökös joga követelni részüket, vagy fizet kártérítést. Egy új tulajdonosnak kellene alkalmazni a bíróság vissza a pénzt, hogy töltötte az akvizíció az ingatlan.
házas megosztás
Ebben az esetben, ha az ingatlan alatt szerzett együttélés, mint ingatlan tartozik az osztály közösen szerzett, annak ellenére, amit keretezve.
Ha a pár úgy döntött, hogy a válás, illetve lakás van osztva egyenlő arányban. De néha a házastársak nem tudni ezt a törvényt, és a ház is az a tény, hogy kinek van bejegyezve, és ott lehet a következő helyzet meglehetősen szabványos.
A házasságkötés után feloldjuk, az ingatlan tulajdonosa úgy dönt, hogy eladja a lakást. De ez nem veszi figyelembe azt a tényt, hogy a második felében, bár a korábbi jogosult a maga részét, amely lehet legitim módon, hogy megragadják, és létrehozza a bíróság előtt, és ezért az ilyen ügylet az eladó is érvénytelen.
Általában ezek a helyzetek meglehetősen gyakori, és gyakran megtalálható a joggyakorlat, hogy ez nagyon fontos, miközben ellenőrzi a dokumentumokat gondosan tanulmányozza a tanúsítvány kibocsátás.