Vásárolni vagy építeni egy házat készen áll
Mi mellett az ár, meg kell, hogy érdekelt idején kiválasztunk egy objektumot.
Lehet vásárolni egy befejezetlen ház és a ház befejezése, a ház egy jó kivitelben, vagy akár másodlagos. Annak érdekében, hogy értékelje a haszon minden esetben fontos, hogy megértsék: mi, elvileg szerepel a költségek egy új otthon vásárolt különböző szakaszaiban az építési és a befejező. Melyek a buktatókat, hogy fontolja meg, ha vásárol egy otthon a ház. A szakemberek - mérnökök, kurátorok, építészek - kell kezelni. Végül ez olcsóbb -, hogy építsenek egy házat, vagy vegyél egy kész?
Pontosan hol szeretne élni
A falu szélén viszály
Terület és infrastruktúra
A következő kérdés - a rendelkezésre álló befektetési házak, amelyek tulajdonosai messze élő emberek szükségletei a faluban, és nem siet, hogy megosszák a költségeket. Számos befejezetlen házak falvak történelem aggodalomra ad okot. Először is, ebben az esetben akkor merülnek fel a magas költségek, másrészt fognak élni egy építkezésen körül nem túl képzett, cserzett srácok.
Tipp: Érdemes megismerkedni a jogi státusza a föld, a történelem és a legfontosabb, - a technikai feltételek kapcsolat közművek. Előfordul, hogy a fejlesztő kellett menteni. Nem ritka, hogy kapcsolja ki a gázt vagy villamos nagy ház települések miatt nem szakszerűen végrehajtott dokumentumokat. Nem mindig olcsóbb megvenni - jobb.
Ki építi a falu
Ami az építőipar, a helyzet hasonló. Bármilyen építési kell megfeleljen a szigorú beruházási költségvetést, így bárhol lehet menteni az építtető fogja megmenteni. Mindig azt mondják, hogy a megtakarítások az építőiparban - a kétes témát. Beszéd mehet csak mintegy optimalizálás.
Egy ilyen helyzetben, lehet, hogy egy természetes kérdés: Van-e tudatos fejlesztők elvileg. Tudatos építő vagy fejlesztő kap csak abban az esetben nem ez az egyetlen projekt. Ez valószínűleg egy kicsit legalább minőségének biztosítása érdekében, különösen, ha a fejlesztő már épített és lakott településen - nézze meg őket, és kérje lakosok a általuk tapasztalt.
Értékelje a minősége a kész házat
Tegyük kommunikálni egy új épület a szakaszában ásatás, nem vagy kész, és úgy döntött, hogy a ház kész. Kezdjük az anyagok értékelésére, amelyből készült. Ha egy ház épület „nem saját”, és későbbi értékesítés céljából, gyakran menteni a falvastagság és bevonat tetők, ablakok, rendszerek (ha vannak ilyenek).
Kérdezd az építtető. Például, ha beszélünk a tetőn, mi kell érdekli a gyártó és típus. Ha rájövünk, hogy az összes termék - a legolcsóbb tartományban, akkor biztos lehet benne, hogy a többi lesz ugyanazt a képet. A Windows is árulkodó. Tisztességes profil kezdve 78 mm vastagságú - egy vékonyabb és nagyobb területeken, helyhez kötött lemeztagok ugyancsak indikatív az aktív megtakarítások.
Kideríteni, hogy mennyi valóban egy ház
Realtors gyakori trükk javaslatot a gondolat, hogy ha a ház tető, díszített homlokzat, az ablakok és fűtési rendszer - ez majdnem kész. Kérjen becslést, hogy a ház előtt tartva, az összes műszaki és a táj. Kiadás, amely nem csökkenti, de a választási valósul meg.
Nyílt költségvetési ígér mindig problémákat. A laikus is nehéz megítélni a jövőbeni költségeket. Amikor alkotunk az indikatív költségvetést, az ügyfél, a legtöbb esetben nem hajlandó elhinni, hogy várható, és gyanakodni kezd, bármilyen szándék. De a keserű igazság is jobb az elején, mint a befejezetlen projekt. Ezen felül, ez az információ lehetővé teszi, hogy hatékonyan lehet küzdeni az optimalizálás és tartani a fantáziák belül képességeiket.
Honnan tudod, hogy mennyibe kerülne otthon alapú hibakeresés
A munka befejezése a ház;
anyagok - mint a huzat, vagyis azokat, amelyek nem látsz, és a befejező vagy befejező;
minden mérnöki rendszerek - mint például a rejtett kárpitozás, valamint azokat, amelyek használata, beleértve a vízvezeték és lámpatestek;
tájrendezési tervezés, utak, pázsit, növények;
ne felejtsük el, hogy költségvetésének bútorok, berendezések, dekorációval.
Tipp: Mielőtt vásárol egy házat érdemes, hogy konzultáljon szakértőkkel építőipari, mérnöki rendszerek, az építésszel vagy a tervező. Tapasztalt szakemberek képesek lesznek mondani a várható számokat. Szintén megbirkózni ezzel a feladattal a szakmai vezető építési projektek.
Ha úgy döntött, egy új otthon a ház
Minőségének elemzésére a tárgy segítségével a szakemberek.
Fejleszteni kell a költségvetést annak befejezését.
Vegye figyelembe, hogy a környezet, az infrastruktúra és a jövőbeni fenntartási költségek.
Hogyan értékeli a minőség a másodlagos ház
Amíg úgy nem dönt, hogy mit kell tenni a házban: építeni vagy vásárolni kész, megnézzük a javaslatokat a másodlagos piacon. Az másodlagos ház értetődő a házat, ahol már élt. Fontos szerepet játszik itt az építési évet.
Ami a leginkább kell félni? - Alkalmazások kifogásolható anyagokat vagy elavult technológiákat. És itt van a leggyengébb pontja - kommunikáció. Ha nem lehet hozzáférni, és bármely igazoló dokumentációt a berendezés nem áll rendelkezésre, ez mindig egy időzített bomba. Mérje fel a probléma nagyságrendjét csak szakemberek számára: vízvezeték- és villanyszerelők. Bátorítsd őket, hogy vigye haza a szolgáltatást, és ha az ár és feltételek drágább lesz, mint a standard - azt jelenti, rosszabb, mint gondolná. Talán ebben az esetben jobb, hogy válasszon egy másik házat, vagy akár építeni magát.
Mit kell keresni a vásárlás előtt másodlagos ház
A döntés, hogy vesz egy másodlagos ház kész indokolt, ha azonnal elkezdi használni, vagy akkor képes lesz arra, hogy nem a ráncfelvarrás. Bármilyen rekonstrukció ígéretet lep veszélyeztesse a integritását a csövek és vezetékek előfordulása veszélyes repedések. Egy jó mutatója másodlagos ház - jelenléte a tervdokumentáció, megvalósulási rajzok, amelyek azt mutatják, hogy hol a cső és vezeték, ki és amelyből a ház épült. Először is, ez azt jelzi, hogy a beépített ház felelős szakemberek, másrészt lehetővé teszi, hogy fontolja meg a lehetőségeket fájdalommentes javításokat.
Mindenesetre vonzza a szakértők, hogy ellenőrizze a házat. Ebben az esetben célszerű elvégezni hőtérkép és környezeti átvilágítást otthon, amit nem épít. Így termikus képalkotó vizsgálat segítségével felismerni rejtett hibák a falak, tetőtér padló és meleg tető. És környezetvédelmi - azonosítani anyagokat bocsátanak ki káros illékony vegyületek, gombaspórák, és néha még nagyobb radioaktivitást. Néha házat építeni olcsóbb, mint a javítás.
Építsd magad - mi lehet szórakoztatóbb
Építőipar - talán a legizgalmasabb és legvitatottabb tapasztalat, hogy lehet kapni az életben. Mennyi erőfeszítést vagy hajlandó lemondani a projekt? Célszerű részt az építőiparban, ha van elég idő és források ezt a folyamatot.
Úgy véljük, hogy építeni egy házat olcsóbb. Abban az esetben, építése egy kis falusi ház - ez. Azonban a nagy léptékű projektek, az előnyök nem annyira nyilvánvaló, hacsak nem egy profi mérnök vagy építész. Épület egy ház a semmiből számos lehetőséget nyújt, hanem, hogy kihasználják őket, meg kell bizonyos szabályokat.
Mielőtt merészkednek építési válaszolni a fontos kérdések
Határozza meg, akivel építeni egy házat: család összetétele és kora tagjai ma és tíz év alatt. Mik az alapvető problémákat megoldani birtokba a házat, mint te tud változtatni az életmódunkat, tömegközlekedési, üzletek, iskolák és egyéb előnyök a civilizáció. Lesz, hogy fordítson kellő időt és hazai területen, vagy ha szükséges állandó vagy jön asszisztensek.
Ha az autó használata elkerülhetetlen, ha készen áll, vezetés közben csak két óra az út otthonról a munkahelyre, hogy kiad egy évet az autóban több mint 30 nap alatt? Ezen felül, ha a ház tekinthető az állandó tartózkodási helyet, az út ne legyen unalmas expedíció a barátok és a rokonok. És a keresést a bébiszitterek, vállalkozók magában további bonyolultsága és költsége.
Egy kényelmes, olcsó vársz? Eltekintve hogy ezek az összegek, vagy azt tervezi, hogy épít rovására jövő jövedelme? Mennyi időt szeretne adni a projekt? Mennyi időt tud szentelni kommunikálni építészek és építtetők, anyagok kiválasztása és ellenőrzési munkát? Építőipari évekbe telhet - és hagyjuk, hogy a pálya tele van problémákkal.
Tudja meg a költségek birtokló otthoni
Összegezve a témában - építeni, vagy vásárolni - arra lehet következtetni, hogy nincs univerzális tanács, minden esetben, sok buktatókat nyilvánvaló csak a szakember. Ebben az esetben az általános ajánlásokat fogalmazok.
A mellette szóló érvek vásárol egy kész házat
Ha korlátozott időt és pénzt, vásárolni tárgyak, vagy teljes mértékben kész, ahol lesz képes pontosan megbecsülni, hogy mennyi pénzt kell befektetni az építőiparban, köztük - a földön rendszer, amely váratlanul drága.
Vesz egy házat vagy földet
Fontos kritérium, hogy a választás a kész otthon lesz a helyszínen. Ha ráakad egy egyedi darab földet, még egy rossz otthon kell gondolnia. Ahogy Mark Tven mondta, a föld - ez a termék már nem gyártják.
Határozzuk meg a készség a falu
Meg kell figyelembe venni, mi nyaralóövezetben. A legfontosabb dolog - figyelni a mértéke, hogy kész. Ha a település épül, gyakran mi jut pénz feküdt utak, a kommunikáció, a víztisztító berendezések. A tény az, hogy az arcát a csökkenő kereslet a fejlesztők számára egyre nehezebb ígéreteinket: befejezni épület utak, szennyvíztisztítók, gázvezetékeket. Ezért minden ígéret kell kötni a megállapodást. És jobb, ha azt feltételezzük, a vonatkozó részlet. A végén, akkor vásárolni nem csak egy házat vagy földet.
Mivel a közművek és mérete megvesztegetési a külvárosi falu a képzelet, szükséges információt szerezni róluk. És kap, akik már élnek a faluban. Ez segít abban, hogy a végső döntést, hogy vásárolni vagy építeni egy házat ezen a helyen.
Légy Project Manager
Kezdve építése a saját, akkor valóban lesz a projekt vezetője. Ön választja ki az előadók, célokat fogalmaz meg a pénzügyi feltételeket és korlátozásokat, valamint az állást. Be kell, hogy dobja a megtakarítások, és esetleg hitelek. Meg kell egyensúlyt álmaik és a rendelkezésre álló források. Házat építeni, vásárolni helyzetben felszerelni telek - mindez nem csupán a pénz, hanem az erőt és türelmet. Jó lesz, ha az értéke a beruházás a hazai növeli a piaci fellebbezést, és nem bontja el. Maximális részletesen leírják az összes feladatot a csoportok: a tervezési munka, építési, mérnöki rendszerek, burkolóanyagok.
A „kulcsrakész” - a ravasz trükk az építési piacon. Ez a koncepció nem szabályozott és csak akkor engedélyezett, ha tudod, hogy a legapróbb részletekig a „kulcs”, hogy leírja a szerződést. Kapcsolatokat építsenek a vállalkozó úgy, hogy a fennmaradó szerződéses összeg, akkor töltse ki a megkezdett munkát. Ne kísértsd az építők a nagy haladás. Tény, hogy veszel egy mérföldkő, ami közelebb visz a cél, és ezért ára van, kész megjelenés és a végrehajtás. Nem számít - ez egy árok, vagy a rendszer „intelligens otthon”.
Ne keverd össze a szerepe a beruházó és az ügyfél
Ezzel szemben a befektetők, hogy fektessenek be a projekt, és megkapja a várt eredményt, az ügyfél - nem csak joga, de kötelessége is, hogy kölcsönhatásba lépnek az érintett felekkel, döntéshozatali és ellenőrzési munkát. Tehát dönteni, mi a legjobb: házat építeni vagy vásárolni.