Vásárlása és eladása földpolitika
Meg kell komolyan megközelíteni a regisztráció a vételi és eladási föld után kerül sor a pénzügyi tranzakció az ingatlan. Ebben a helyzetben, a lényeg, hogy dolgozzon ki egy adásvételi szerződést. és regisztrálja a tranzakciót az orosz állami nyilvántartás.
Arról, hogy hogyan kell elvégezni a tranzakciót, föld, megtudhatja ezt a cikket.
Miért van szükség egy adásvételi szerződés?
Az az ügylet végrehajtásának a földvásárlásra nélkül adásvételi szerződés elengedhetetlen. Ez a dokumentum igazolja a tulajdonjogot a hely, ahol meg kell, hogy ellenőrizze tulajdonosa.
A legfontosabb dolog -, hogy a szerződés elkészítése, előírják az összes tranzakció részleteiről írásban a telek értékét, az eladó és a vevő adatait. Most a közokiratba a szerződés nem szükséges, de ahhoz, hogy a szerződést, hogy a jobb minőségű, meg tudod csinálni.
a szerződéses követelmények
A pontos formája eladó nem a törvény által meghatározott, tehát lehet bármilyen írásos szerződést, de arról, hogy a szerződés követelményeinek.
Az adásvételi szerződést, és földterület meg kell határozni:
- Név felek az ügylet;
- Részletek az útlevelüket;
- Megadása szerepek;
- Megjegyzés: a dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát az eladó az ingatlan;
- Az adatok egy telken (leltári száma, elhelyezkedése, nagysága, stb ...);
- Az ára az ügylet
- Az eljárás a számítás a felek között (fontos, hogy meghatározza a tényleges költség a szerződés felmondása esetén);
- Időpontja és helye az ügylet
- A felek kötelezettségei;
- Aláírásokat.
pénzátutalás tény is szerepelnek a szerződésben vagy a további bevételeket.
A dokumentumok a föld adásvételi
Papír, ami szükséges, ha csinál egy adásvételi szerződést, és földterület:
- 3 példányban a szerződés földterület formában;
- A dokumentum megerősíti a jogot, hogy eladja;
- Személyazonosság igazolása a felek;
- A dokumentumok a szárazföldön (rész útlevél rendszer);
- Igazolás a tulajdonhoz való jogot az eladó;
- A vételár megfizetése regisztrációs díj (nem feltétlenül szerepel);
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás.
Az eljárás az ügylet
A tranzakció a földterület, amit tennie kell a következőket:
- Hozzon létre vagy letölthető formában a föld adásvételi szerződés (3 példányban - az orosz állami nyilvántartás, az eladó és a vevő);
- Töltsd ki megfelelően valamennyi követelménynek, és adatokkal (kitöltendő kézzel, egy kék tollat, amely megbízható adatok);
- Számolja alapok a helyén, és annak továbbítása (esetleg miután az állam regisztráció, ha a szerződésben meghatározott);
- Hozzon létre egy nyugtát és igazolást fogadása és továbbítása részén;
- Hogy előkészítse a dokumentumokat a regisztráció a tranzakció, és biztosítsuk számukra a megfelelő hatóságnak;
- Fizessen az állam díj;
- Kivonatot kapnak az egységes állami nyilvántartás, amely megerősíti a tulajdonjogát a megszerzett földet.
Regisztráció az ügylet az orosz állami nyilvántartás
Miután az adásvételi szerződés a föld volt aláírás, a felek azt, mint említettük, regisztrálnia kell az orosz állami nyilvántartás. Ha nem, akkor azt a vásárolt csak tulajdon, de nem földtulajdont.
Regisztráció kevesebb időt, és minimális a dokumentumok, amelyek listáját láthatjuk fent.
Tehát, hogy jöjjön a regisztrációs hatóság, hogy írjon egy nyilatkozatot az átmeneti tulajdonosi, mutassa fel átvételét az állami díj és a szükséges okmányokat. Szükség lehet további értékpapírokat az eladó, ha a tulajdonjoga a föld is megosztani.
Miután a felperesek ad a dokumentumok és az átvételét felvételi kérelmek és a papírokat. Az alkalmazás felül kell vizsgálni, és válaszolt az általa 10 napon belül. Ha a tranzakció törvényesnek elismert, a tulajdonjog átruházása megerősíti kivonat az egységes állami nyilvántartás.
Ahhoz, hogy a listán a dokumentumok Rosreestr vételár megfizetése az állami díj szükségképpen az a tény, fizetési van rögzítve a szervezetben az e-mail rendszer. Ezen felül, akkor lehet fizetni a helyszínen a nyilvántartásban.
A bejelentkezés határideje az orosz állami nyilvántartás attól függ, hogy az adásvételi szerződés hitelesített. Ha a közjegyző által hitelesített, a regisztrációs időszak akár három napig, vagy 10 munkanapon belül.
Természetesen, ha a kifejezés regisztrációs attól függ, hogy az összes benyújtott dokumentumok, és ha a szerződés célja megfelelően.
Minta adásvételi szerződés
Javasoljuk, hogy biztosítsa az adásvételi szerződést a közjegyző, majd a kifejezés az állami nyilvántartásba kell csökkenteni három napig. Ezen túlmenően, az aláírás és pecsét igazolja, hogy az üzlet által önkéntes.
Jogsegély a tervezés
Megfelelően, hogy az adásvételi szerződés a föld segít egy tapasztalt ügyvéd, olvassa el azt. A szakember összegyűjti az összes szükséges dokumentumot, rendesen a szerződés elkészítése, és ellenőrizze a jogi tisztaságát a megvásárolt földterület.
Hogyan lehet regisztrálni egy adásvételi szerződés az ingatlan Rosreestra?
Végrehajtása végrehajtója egy akarat. Ki a jó és mi az?
Hogyan lehet visszaállítani dokumentumok egy lakást?
A szerződés öncélú vagyonátruházási. Mi és hogyan?
Hol és hogyan kell regisztrálni ingatlan?
Ad otthont egy adomány
Hogyan, hogy egy részét a lakásban?
Hogyan kell eladni a lakást?
Így része magántulajdonba
Terhelni a lakás, és hogyan kell harcolni velük
A leggyakoribb kérdések: