Vásárlás egy lakást letartóztatták - végrehajtók, licit, bank
Hogy szükséges-e elvégezni a tranzakció vásárlására lakást le? Ezek a tulajdonságok kerülnek értékesítésre, megfizethető áron, és amelyek kapcsolatban vannak bizonyos kockázatok.
Mi az előnye?
Az előny megszerzésének letartóztatták a lakás pénzt takarít meg.
Eladó ingatlanok árverésen rendezi értéknél kisebb a tárgy a valóságban. Ezen felül, ha nem kerül sor, akkor az ár az ingatlan továbbra is csökken.
Vásárol egy lakást letartóztatták
Általában letartóztatták ingatlanok - lakások, berendezve fedezet.
Azokban az esetekben, ahol az adós nem teljesítette a bank ezeknek a szervezeteknek fordult a bírósághoz, hogy visszaszerezze a tulajdonát képezi állampolgár.
nappali jelzett összegeket a végzés. Ispán, aki részt vesz a magatartása a termelés szerint az adós annak az időpontnak a kötelezettségek teljesítésének - 5 nap.
Ha ez idő alatt a pénz nem kerül sor, a rendőr meghatározza a tárgyat és ró letartóztatását.
Összhangban a döntést a bíróság készül végrehajtási utasítást, amely jelzi a méret a behajtás.
Az összeg, amelyet a polgár meg kell fizetnie öt napon áll, korábban ki nem fizetett fizetések, a felhalmozott kamat, szankciókat.
Ha a fizetés nem érkezik meg, a lakás elidegenedett a szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség vagy a bankba. Mindkét esetben tartozó kereskedelmi kapcsolatban elvégzett ingatlan.
végrehajtók
Vásárlás egy lakást letartóztatott végrehajtók jelentős hátránya - nem tudja, hogy megtekinthesse.
Persze, lehet becsülni a terület, ahol ez található, elérhető, még beszélni a szomszédokkal. A többi meg kell támaszkodni a saját intuíció és biztosított egy leírást.
Eladó ingatlanok árverésen végzik megfelelően a törvény:
- szervezett erre a különleges eseményt, amely részt vett a polgárok és szervezetek;
- Mindegyik kínál egy bizonyos összeget, amely hajlandó fizetni a lakást;
- A győztes az, aki felajánlotta a legnagyobb költség.
Ha a lakás kerül eladásra a bank, elidegenedett olcsó.
Az a tény, hogy a banki szervezet veszteséges tartalmaz egy lakást, fizetni közüzemi számlák, így inkább eladni a lehető leggyorsabban.
Ebből a célból, rendezett ajánlatot vagy árverés, hogy végezzen amelyet korábban a médiában.
Van kockázat?
Annak ellenére, hogy az előnyeit vásárol lakást letartóztatták, az ilyen ügylet, vannak bizonyos kockázatok. Például, ha vesz egy tárgyat, hogy nem látta, nem tudja értékelni a tényleges állapot, hogy megértsék, hogy a javítás stb van szükség
Az egyik hátránya a kereskedés az elidegenedés ingatlan - lehetetlen az árut megvizsgálja mutatott.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a végrehajtók szolgáltatás nem jelenne tárgyak letartóztatták.
Vevők az aukción alapja csak a jellemzői az objektumot:
A másik hátránya, hogy vásárol egy lakást letartóztatják csúnya aura.
Sőt, nem mindenki akar élni egy hely, ahonnan kilakoltatták a korábbi tulajdonosok. By the way, tudják rendezni az új tulajdonosok a sok bajt.
Gyakran bérlők kilakoltatták bírósági végzés nem ért egyet egy ilyen helyzetben, akkor kezdenek fordulni, hogy más hatóságok a kereslet, hogy megszünteti a döntést.
By the way, fellebbezés vagy fellebbezést lehet venni megfontolásra és kielégítően megoldani, így még ha veszel egy lakást senki sem tudja garantálni, hogy nálad marad.
Meddig tart vásárolni egy lakást? Itt megtudhatod.
Hogyan vásároljon?
A lefoglalt vagyon tenni teljes összhangban a szövetségi törvény száma 229, amely foglalkozik a végrehajtási eljárást.
Minden dokumentum leírja a megterhelt ingatlan (a felvétel a szabályozás végrehajtó), küldik a menedzsment a FSSP.
Az árverés előtt dátumot meg véglegesen. Minden dokumentumot tanulmányozott menedzsment szakemberek.
A tényleges eljárás pályáztatás a következő lépéseket tartalmazza:
- Ajánlattevő aláírja az eladó (ez a bank vagy a kormány alkalmazottja) szerződés átadása a befizetett összeget.
- Készül kérelem részvétel az esemény kapcsolódik hozzá a szükséges készlet dokumentumok.
- A kérelmező megengedett vagy eltiltják részvétel az árverésen, ugyanakkor kiadott a megfelelő protokollt. Egy állampolgár vagy egy vállalat elismerte, hogy az esemény a tagjai.
bejegyzés
Be kell gyűjteni az alábbi dokumentumokat annak érdekében, hogy részt:
- Alkalmazás részvétel - ez történt összhangban meghatározott formában két változatban.
- A átvételét a bank veszi, hogy a párt befizet alapján a vonatkozó megállapodás.
- Magánszemélyek kell adnia egy fénymásolatot az útlevél.
- Inventory átadott dokumentumok által aláírt fél vagy képviselője. Ez a dokumentum készült két példányban, melyek közül az egyik meghatározza a pontos dátumot és az időt (lefelé perc) a kérelem kézhezvételét.
- Hozzájárulása a házastárs állampolgár nyújtott be kérelmet (kell kiadni egy közjegyző).
- A boríték, amely tartalmazott egy javaslatot az érték a tulajdonság (lezárt).
Jogi személyek is kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- Fénymásolata az alapító dokumentumok csatolni azt a nyilvántartásba vételről szóló igazolás.
- Dokumentumok megerősítik kiálló tisztviselők hatáskörét és kontrollok (tanúsítani kell a vezetés a szervezet).
- Írásbeli engedélye az irányító testület, a vásárlás bizonyos eszközök olyan helyzetekben, amikor egy ilyen igényt jelzett az alapító dokumentumokat.
- Fénymásolata mérleg az utolsó jelentéstételi időszakban.
- Meghatalmazást az állampolgár joga, hogy nevében a résztvevő.
- Egyéb dokumentumok által meghatározott orosz jog.
Hogyan kell felhívni a dokumentumokat, ha vásárol egy lapos? További információ ebben a cikkben.
esetleges nehézségek
Mint fentebb említettük, nem minden kilakoltatott bérlők egyetértenek abban, hogy az igazságügyi hatóság.
Legtöbbjük készek lépéseket tenni, hogy vissza ingatlan.
Ilyen helyzetekben fordulnak különböző szervezetek. Ők veszik át a feladatokat - a felszabadulás a vásárló az új ügyfelek, közkeletű nevén a gyűjtők.
Azonban az ügyfél nem veszi figyelembe egy - a szerződést ilyen társaságok jelezték, hogy mozog az új lakók, de nincs szó arról, hogy a lakás kerül át vissza az ügyfélnek.
Valóban, mert nem lehet változtatni, ha a bírósági határozat. Ez a tevékenység nem jogos, de szállít jelentős mennyiségű kényelmetlenséget az új tulajdonosok.
Ez az egyik legsúlyosabb kihívás, hogy a vevő szembesülhetnek.
Néhány korábbi tulajdonosok saját „berendez” küszöbértékek régi lakások. Nem veszik észre, hogy még ha a vevő elhagyja a lakott területen, azt vissza vissza nekik nem lesz.
Az egyetlen lehetőség, hogy tulajdon vissza - részt venni az árverésen, befizetéshez, és kap engedélyt.