Változó föld kategória mezőgazdasági célokra - Law Center grad
mezőgazdasági földterület
Az első alcsoportba tartoznak kaszálók, szántóföldek, amelyek által elfoglalt évelő növények, legelők. Ilyen területek prioritása van a használat és védett különleges módon.
Vannak szigorú betartása a mezőgazdasági területek célra. Az ilyen területeken lehet használni:
- mezőgazdasági termelés, és / vagy más célokra csatlakoztatva van;
- paraszt vagy farm;
- személyes leányvállalata gazdaságok (LPH);
- kertészeti vagy kertészeti;
- építési házak;
- állatállomány;
- önellátó mezőgazdaság, és így tovább. n.
Nem árt tudni, hogy a jogi szabályozás kertészeti egyesületek magyar állampolgárok leírt szövetségi törvény „A kertészeti egyesületek”.
Az első csoportba tartoznak a falu, falvak, tanyák, falvak, és így tovább;
A második csoport - városok.
Parcellák alábbi területi tudható be, hogy a település földeket szerint városrendezési előírások:
- lakónegyedek
- gyártás;
- társadalmi és üzleti;
- mérnöki és közlekedési infrastruktúra;
- kikapcsolódás;
- zóna mezőgazdasági használatra;
- területeket speciális használatra és katonai létesítmények.
Városrendezési előírások megállapított egyes területeken külön-külön, magukban meghatározó, hogy a jogi rendszerek. Egységes tervezési előírások szabályozzák föld módok belül található ugyanazon a területen. Ez a rendelet kötelező feltétlenül az összes felhasználó, tulajdonosok, bérlők a föld, hogy nem függ a forma tulajdonjogok jogosultjainak, sem jogaik az oldalon.
- ipari;
- energiát;
- közlekedés;
- kommunikáció, televíziós műsorszolgáltatás, az információs;
- helyet biztosít tevékenységek;
- biztonság és védelem;
A jellemző tipikus ipari területek, a létezése zónák egészségügyi védelme és megőrzése, illetve más területeken, amelyek a felhasználási feltételeket, különleges. Az ilyen megoldások korlátozhatják a telektulajdonos.
A védett területek közé tartozik:
A differenciálás a földtulajdon
Az a lehetőség, át a föld mezőgazdasági vonatkozó megfelelő szövetségi törvény, amely pontosan meghatározta azokat a feltételeket és körülményeket, amelyek az átruházás lehetősége földet / x cél lehetséges. Abban, hogy ez a változás a föld status következő feltételeknek kell teljesülniük:
Nem lehet átvinni a mezőgazdasági földterület esetében meghaladja a kataszteri értéke több mint 50%, ha az érték magasabb, mint az átlagos szintje a kataszteri értéke a föld a nagyvárosi terület (városi kerület). át a föld is tiltja a mezőgazdasági felhasználásra, feltéve, hogy azok előállításához használt különösen értékes mezőgazdasági termékek.
Összhangban a vonatkozó szabályok változásai föld állapot tekintetében az ipari területek nem létezik semmilyen korlátozást ebben a fiókban. Kivétel ezen szabályok eset lehet, ha ez szükséges elvégezni visszanyerése az ipari terület.
- változó rendeltetésszerű használatát erdőterület megfelel a dokumentáció az erdőgazdálkodás és földhasználati tervezés;
- változtatások vagy létrehozott település határait;
- létrehozásához védett természeti területeket különleges módon;
Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, a földterület átruházása a erdőalap, lehetséges, de ez egy pozitív véleményt, a környezetvédelmi, a közszolgáltatások. Státuszának módosítása erdőterület, akkor lehet elvégezni, figyelembe véve a leltár dokumentációt. Ugyanakkor meg kell állapítani, hogy az adott földterület:
- Ez többé nem lehet használni a régi rend;
- nem kell használni erdőterületek;
- volt szükség, hogy biztosítsák a biztonsági és védelmi az állam;
- volt szükség ahhoz, hogy további mezőgazdasági földek;
- lehetetlen elvégezni talajjavítás;
- Ez elvégzett területén bányászat.
- térség létrehozására fokozott védelem alatt áll;
- beállíthatja vagy módosíthatja a határait a falu;
- mark állami vagy önkormányzati szervek;
- a jelenléte a pozitív lezárása az érintett közönség, a környezetvédelmi szakértői szolgáltatás, amely lehetővé teszi megszüntetését létezését tárgyak víz alap.
Az elutasítás okai változtatni a föld status tagadnák közszolgáltatások változtatni az állapotát a föld, ha:
- szövetségi törvények korlátozásokat vagy tilalmat, így a változás;
- Van egy negatív eredménnyel zárul, a szakértő környezetvédelmi közszolgálati;
- jóváhagyott dokumentumok, amelyek tükrözik a területi tervezés nem a célnak át földet.