Változatok az új felületek szét részletesen a telken a lélek
jöhet
Ingatlan befektetők: részletes megfigyelési lapra átvételi lakás
Mivel a kamat tulajdonosai a jogot arra, hogy egy új épületet a fejlesztő
variációk új felületek - nélkül befejező (nagyolás), Predchistovaya és befejező (kulcsrakész). Érvek, ellenérvek, és a különbség aközött, amit az ügyfélnek, hogy milyen típusú kivitelben jobb
Mielőtt vásárol egy lakást az új épületben, biztos, hogy figyelni, hogy milyen típusú befejező a jövőben lakást. Jelenleg a fejlesztők egyre kínál lakás eladó. Ez marketing trükk már hatásosnak bizonyult a válság idején.
Ugyanakkor, ingatlan befektetők jobban érdekli a lakások eladása.
Először - az átlagos javítási költségek tartomány 7-10% -át a vételárat. Ehhez még hozzá egy másik 2-6 hónapos javítás (attól függően, komplexitás) és az élő javításával módban szomszédok következő 5 évben.
Másrészt azok, akik vásárolni egy lakást befektetési vagy kölcsönzés, érdekelt abban, hogy több nyereséget a viszonteladói vagy azonnali rendezését bérlők.
Felkészületlen tulajdonosokra kaphat belegabalyodik mindenféle dekoráció lakások. De majd segít megérteni, ez nem egy bonyolult dolog.
Mi az állam Kiadó lakás kell a szerződésben meghatározott, a saját tőke (ha épített FL-214), vagy a szerződés lakásszövetkezet (ha HBC).
Jellemzői és lehetőségeket nyújt az új
Durva befejezni az új épületek
Ez a fajta kivitelben tartalmaz kötelező minimális, ami nélkül lehetetlen átadni a ház működését.
Apartman nélkül befejező (kötelező minimum):
- van egy betonaljzat (azaz a padló sík, lehetséges, hogy laikus linóleum, halmozott laminált padló, parketta, stb) vannak „lebegő” esztrich, növelik a hangszigetelő lakás;
- illesztett ablakok (általában anélkül, hogy a lejtők és küszöbök);
- tartott minden huzalozás (aljzatba, be / ki kapcsoló, két-tarifaszámláiő);
- szerelt radiátorok (kábelezés lehet függőleges, vízszintes, sugárzás);
- van kocsik valamennyi kommunikációs (például csatornacső);
- Azt bevezetőnyíiások hideg és meleg víz;
- bejárati ajtó telepítve (a házak turista osztályon, gyakran tett ilyen ajtó azonnal ki kell cserélni, mert készíti a csukló nem kihúzva);
- Van egy rádiót;
- felállás
- nincs beltéri ajtók.
Durva befejezni jellemzi monolitikus vagy panel-tégla-monolit otthonok.
Mint az egyik leggyakoribb változatai dekoráció lakások az új épületek, durva felülettel számos hátránya van:
- egy ilyen lakást nem lehet elfoglalni egyszerre - javítás vehet 2-6 hónap
- a vevő számára kell fenntartani egy kerek összeget a javítás egy új lakás
De ezek a hátránya több mint fedezi a inek.
Előnyök durva kivitelben
- a képesség, hogy saját design a lakás, és még a tipikus terv viszont valami egyedi
- vásárlók a luxus lakások felvenni a tervező, aki észre azok bármely fantáziák
- nincs szükség, hogy megtörjük a gyenge minőségű javítást a fejlesztő általában az olcsó építőanyagok
Durva befejezni inkább vásárlók a luxus lakások, mint készek a hulladék időt és pénzt, ami megtérül létrehozását egyedi design, ami nagyon szórakoztató létrehozni.
Ami a turistaosztályon, ott a vevők inkább durva felülettel, mert nem kívánnak fizetni a meglehetősen rossz minőségű felületek és anyagok.
Predchistovaya ellátják egy lakást az új épületben
Nem mindig a minőség Predchistovaya kivitelben megfelel az ügyfelek. Elég gyakran kell változtatni az esztrich, irányítsa a falak és a mennyezet.
Ez magában foglalja a Predchistovaya kivitelben:
- Összegezzük, hogy mi volt a durva kivitelben
- vakolt falak
- tűnhet küszöbök
- lehet térelválasztóként
- Falak és a mennyezet kiegyenlítődik
Predchistovaya lehetőség egy új épület jellemző házak gazdaság és a business class.
Ebben a megvalósításban a tőketulajdonosai kapott szinte kulcsrakészen lakások. Tény, hogy ez a lakható belső és hozza „a elme” szükség van egy viszonylag kis időt.
Előnyök befejező Predchistovaya
- Fennáll a lehetősége, hogy hozzon létre egy egyedi design, és sok ingatlan befektetők ezt a lehetőséget választja, nem egy „kulcsrakész”
- Sokan tudják, hogy különösen azután, hogy előre gyártott házak 1-3 év alá zsugorodás, így a kérdés nagyobb javítások nem lehet. És Predchistovaya befejezni, mint egy lehetőséget, hogy várja ki az idő (persze, ha a lehetőséget, hogy él egy másik házban).
Finom kidolgozás az új épületek
Ez már sok változatban, attól függően, hogy az osztály objektum.
Ügyeljen arra, hogy a minőségi anyagok és befejezték a munkát - ez egy gyenge pont befejező
Ez magában foglalja a végső befejezése:
Befejező lehetőséget egy új épületben kínálható gazdaság vigasztalni osztályban. A különbség talán csak a minősége és szintje az alkalmazott anyag befejező.
Finom kidolgozás elhagyja a lehetőségét, hogy változtassa az íze csak néhány elem - a konyha és fürdőszoba.
Előnyök befejező
Finish „kulcsrakész”, mint azok, akik nem zavarja standard kivitelben és megfelel a tervezés, anyagok és a minőség, hogy a fejlesztő használ.
A második ok az, hogy a végső befejező lakások iránti kereslet a fogyasztók körében - csökkenti a javítási költségeket. Ez a megközelítés inkább jellemző egy turista osztályon, ahol a vásárlási ház nélkül számított költségek javítási költségeket.
mert gyakran vásárlók a gazdaság-osztály jelzálog tulajdonosainak, eszközök javításra a hitelköltség nem tartalmazza, és ez sokkal kényelmesebb élni a vásárlás után egy kész élő szállást.
És, mint említettem, finom kivitelben a kereslet a befektetők körében, inkább gyorsan leülepednek az új lakások bérlők.
Finom befejező a kereslet között, akik vásárolni egy lakást az első alkalommal, és a bejelentkezés előtt egy új házat kell bérelni egy lakást.
Azok számára, akik nem tervezi, hogy javítsa a következő 5 évben, egy lakás díszített „kulcsrakész” is egy jó vétel.
Fiatal családok gyermek nélkül, az első vásárlás, például egy szobás lakás egy finom kivitelben is lehet egy jó lehetőség. Mert nem kell bajlódnia a javítási és könnyen menteni egy lakást, egy nagy tér, ami lesz szükség, amikor a gyerekek meg.
Megvizsgáltuk a lehetőségeket a felületek az új épületek, és most már tudja, hogy mit válasszon.
Ha kérdése van vásárol lakást az új épületek, Szentpétervár látogasson el honlapomra - én felelek ingyenesen!
ingatlan régiók
vevő
ingatlan befektetők
