Tudom eladni egy lakást cselekvőképtelen
Jelenleg egyre gyakrabban felmerül a kérdés - egyes esetekben az esetleges értékesítése a lakás cselekvőképtelen személy, aki egy ingatlan (ház megosztás) után egy személy cselekvőképtelensége. Próbáljuk tisztázni néhány kulcsfontosságú jogi pontokat.
Ez azt jelenti, hogy még abban az esetben a nélkülözés jogképesség, ő továbbra is a tulajdonos vagyonát, és megfosztja őt az e jog, senki sem tudja.
Mivel azonban az a tény, hogy a cselekvőképtelen polgár nem érti a jelentőségét tetteik és kormányozni őket, a törvény megfosztja őt a jogot, hogy a polgári jogok, vagyis sem eladni, sem adni, illetve egyéb tranzakciók az ingatlan nem tud. A teljes kapacitását (úgymond) állampolgár ebben az esetben veszi a gondozó. Csak megfelelően kijelölt törvény őre ártalmatlanítja (elkövetni a tranzakció) tulajdonság az egyházközség.
Guardian lehet egy magánszemély által kijelölt gondnokság és a gyámügyi vagy gyám kötelessége, hogy egy pszichiátriai kórházban vagy más egészségügyi intézmény - árvaház (35. cikk a Ptk.).
Azt is meg kell jegyezni, hogy a tranzakciót az ingatlan vagyon elidegenítéséből a cselekvőképtelen polgár gyám követ csak egyrészt az előzetes engedélyével gyámhivatal, másrészt a törvény meghatározott körét tranzakciók hogy lehet, hogy a gyám nevében a kórteremben.
Fontos megjegyezni, hogy a gondnok nem mindig elidegenítéséhez az egyházközség saját. A törvény egyértelműen meghatározza azokat az eseteket, amelyekben a gyám rendelkezhet az ingatlan az egyházközség:
- Ha ez a tulajdonság lehet foglalni tartozásaiért az osztályon;
- Abban az esetben a csere helyiségek kapcsolatban a lépés, csere vagy eladás, Házak, lakások (más ingatlan), ha ez elsősorban előnyös a kórteremben, és csak kivételes esetekben (drága kezelést és fizetési, stb.) (20. cikk a szövetségi törvény „A gondnokság és letéti”)
Azt is meg kell jegyezni, hogy a törvény korlátozza a gyám a jogot, hogy megkötik az üzletet a saját javára: a gyám nem tudja eladni egy házat, egy lakás vagy egy egyházközségi maga, sem a felesége, sem közeli hozzátartozója (37. cikk a Ptk.).
Így eladni egy lakásban (házban részesedés) cselekvőképtelen polgár csak gyámja, az engedélyt a gyámhivatal, és csak bizonyos esetekben, érdekében jár el, a cselekvőképtelen személy.