Tornácok alapkezelő társaság szabályait és következményeit nem tartása

Korábban a bejáratoknál tisztítást végeztünk közvetlenül a lakók a munkabeosztásból, amely lógott az első emeleten. Jelenleg a tisztaság a bejáratok és a környező területek gondozása kezelő társaságok és HOAs. Általános szabály, hogy ehhez a hosszú távú szerződések takarító cégek. A belépő egy szerződést egy takarító vállalat, a bérlők kapnak egy sor szakmai szolgáltatások terén a tisztító autóbeálló és a szomszédos területeken.

Muszáj a bejárat az épület takarítás

A mérlegfőösszeg ICD cikk határozza meg a 36 LC RF. Ennek megfelelően, a szabályokat a közös tulajdonsága tartalom mezhkvartirnye kirakodás, lépcsők, liftek és más liftaknákat, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, ahol a gépészeti rendszer és elhelyezni t. D.

• előterek, csarnokok, folyosók, galériák, emelő állványok, lift-előterek és taxik, lépcsőházak, felvonulásokat és rámpák kerülnek annak érdekében, száraz és nedves tisztítás;
• ablakpárkány, ablak őrök, korlátok, ajtók, szekrények, beépített szekrények magukat, postafiókok, ajtókeretek, ajtócsukó kilincsek letöröljük nedves ruhával;
• mossa ablakok;
• fémrács, háló burkolatok, gödrök, textil szőnyeg tisztítani.

Mi a ház szolgáltatás „tornácok”

Tisztítás bejáratok és lépcsőházak jól kell elvégezni, és ez jogos vágya minden lakás tulajdonosa a MCD. Ebben az esetben távolítsa el a bejáratok saját lakosok, hogy az egyik nem lehet - ez a funkció a lakás-és kommunális szolgáltatások. Speciális dokumentum szabályozza gyakorisága tisztítási teljesítmény.

Kormányzati szabványok vannak kialakítva, hogy állítsa be a frekvenciát az építési munkálatok kivitelezésére a tornácok és azok minőségét, a berendezések és tisztítószerek használt (típusától függően a lépcsőház). A pontos részletek a műveletek attól is függ, hogy van-e a bejárat a lift, szemeteskuka, és más hasonló tárgyak.

Mi takarítás szabványok bejáratok

Van egy elfogadott szolgáltatások listáját, amelyek szükségesek, hogy a munkavállalók a lakás-és kommunális szolgáltatások. Ezek közé tartoznak a lendületes és nedves tisztítás bejáratok, lépcsők.

Foglalkozó cég a szolgáltató a közös tulajdon MKD kell felelnie a következő előírásoknak:

Moszkva meg külön, hogy milyen sorrendben végezzük a bejáratok tisztítás egy lakóházban. Szabványok tornácok MKD a fővárosban a következő tételeket tartalmazza:

• kabin felvonó, felvonulások és leszállást mártott egy seprű söpörni, és tisztítsák meg;
• mennyezeti neaten por;
• falak, ajtók, mennyezet, ablakpárkány, korlátok, ajtók, elektromos kapcsolószekrény és a postaládákat törölte;
• játszótér bejáratánál a lépcsőn, és átmossa és tiszta.

Szolgálati szemetet a következő tevékenységeket kell elvégezni:

• ellenőrzést kell tenni a szemetet, szemetet eltávolítjuk a szennyező tartály, a szennyező tartály eltávolításra került, ha szükséges;
• töltés szelepek és tölcsérek rendszeresen tisztítani kell;
• elszigetelés tartályok és törzsét a szemetet rendszeresen tisztítani kell. Meg kell egy kötelező tisztítása és fertőtlenítése e létesítmények;
• kis dugulások és meghibásodások meg kell szüntetni az időben.

Ha sérült vagy hibásan szemét (szelepek vannak szerelve laza, törött szellőzés, kopott gumi tömítések vagy repedések találhatók a szemeteskuka), akkor meg kell gyorsan megszüntetése. Ez a szó alkalmazottai közművek.

Mi legyen a tisztítás gyakoriságát és tornácok, ahonnan függ

Attól függően, hogy a berendezés, amely telepítve van egy bejárat, tisztítás bejáratok épületek végezhetjük változó időközönként.

Ha van a bejárat a lift és a szemetet, tartsa be a következő tisztítás gyakoriságát:

• lépcsőházak és menetel a két alsó szinten naponta söpörni a nedves kefe vagy seprű;
• lépcsőházak és indulók a harmadik és az azt követő emeleten hetente egyszer söpörni nedves kefe vagy seprű;
• zóna a betáplált szelep szemetet söpört napi nedves seprűvel vagy kefét;
• lépcsőházak és indulók mosni legfeljebb havonta egyszer;
• a padlón a járószék mossuk minden nap;
• falak, ajtók, mennyezet és a mennyezet a járószék havonta kétszer egy nedves ruhával.

Ha a lépcsőház van szerelve, csak a lift, egy listát a művek tisztító kissé változik (kivéve a takarítás szemetet terület miatt annak hiánya), a frekvencia ugyanaz marad:

• lépcsőházak és menetel a két alsó szinten naponta söpörni a nedves kefe vagy seprű;
• lépcsőházak és indulók a harmadik és az azt követő emeleten hetente egyszer söpörni nedves kefe vagy seprű;
• lépcsőházak és indulók mosni legfeljebb havonta egyszer;
• a padlón a járószék mossuk minden nap;
• falak, ajtók, mennyezet és a mennyezet a járószék havonta kétszer egy nedves ruhával.

Ha a bejárat nem kötelező, bizonyos formái munka és frekvenciájának változtatásával tisztítás:

• lépcsőházak és menetel a két alsó szinten naponta söpörni a nedves kefe vagy seprű;
• lépcsőházak és indulók a harmadik és az azt követő emeleten hetente kétszer söpörni nedves kefe vagy seprű;
• lépcsőházak és indulók takarítják legalább hetente kétszer;

Ha a lépcsőház van szerelve, csak egy hulladék csúszda, a listát a művek és gyakorisága a végrehajtás a következő lesz:

• lépcsőházak és menetel a két alsó szinten naponta söpörni a nedves kefe vagy seprű;
• lépcsőházak és indulók a harmadik és az azt követő emeleten hetente kétszer söpörni nedves kefe vagy seprű;
• zóna a betáplált szelep szemetet söpört napi nedves seprűvel vagy kefét;
• lépcsőházak és indulók takarítják legalább havonta kétszer.

Szemétledobók kapualjakban MKD kell kiszolgálni a legnagyobb körültekintéssel, a munkahelyek és a frekvencia a teljesítmény az alábbiak:

• havonta kétszer végzett rutinvizsgálat szemétből csúszdák;
• napi musoropriemnye kamrában megtisztítják a törmeléket;
• tisztítás elvégzése napi musoropriemnyh kamrák;
• hetente egyszer, tisztított szemetet loading kamra;
• napi mosással eltávolítható szeméttárolók;
• havonta egyszer tisztítsa meg a hulladék csúszda kapu és az alsó része a törzs;
• havonta egyszer, fertőtlenítésére és tisztítására minden eleme a szemetet hordó;
• havonta egyszer fertőtlenítést Szemetes;
• a megszüntetéséhez szükséges mértékben dugulás szemetet.

A következő típusú munka, nem számít, milyen felszerelésre van telepítve a bejáratnál, tartanak évente egyszer:

• mossa ablakok;
• eltávolítjuk játszótér bejárata előtt;
• törölte a gödör és a fém rács;
• Az alábbi objektumok letöröljük nedves ruhával:
• falon.
• padlás lépcsők.
• ablakrácsok.
• ajtót.
• festett mennyezet a lépcsőházak.
• postaládákba.
• szekrények villamos energia.
• kisfeszültségű készülék.

Évente kétszer, ragadja ki a port a mennyezet, meg kell tisztítani egy nedves ruhával párkányok és fűtőberendezések.

Hogyan számítjuk ki a tisztítási költség bejáratok

Az ár a szolgáltatások, beleértve a tornácok alakult több tényező:

• fizetés személyzet részt tornácok;
• fordított időt takarító személyzet;
• frekvencia teljesítményt a különböző típusú tisztító.

A számítást kell figyelembe venni, és kompenzáló kifizetések, figyelembe véve az alapok megy a fizetési jövedelemadója az egyén.

Biztosítási díjak és a biztosítási kifizetések ipar is szerepel a számításban a bérek, és szerepelnek a teljes költség. Meghatározása a munkaerő-költségek, szükséges, hogy figyelembe vegyék a gyártási ütemtervet (munkanapok száma), valamint az esetekben, amikor a takarítónő nem lehet csak menni dolgozni.

A számítások szerint a vámtételt kell figyelembe venni, és sok más, hasonlóan fontos tényező. Régen mosószerek, adók, tornácok alapkezelő társaság, a fizetési kiküldetés, kialakulásának és szállítási számlákat a bérlők, és mások. Annak érdekében, hogy ésszerű érték a munka, meg kell, hogy vegye figyelembe az összessége a fenti befolyásoló tényezők és a helyiségeket, ahol a tisztítás elvégzése.

Javadalmazás teljes összege az tornácok áll az arányos saját tőke tulajdonosok birtokában MKD obschedomovyh tulajdonság (attól függően, hogy a lakásban). Továbbá, a kapott összeg az éves költség osztva a teljes terület a helyiségek és a tizenkét hónap.

Milyen következményei vezethet rossz tornácok

Lakói lakóépületek gyakran panaszkodnak, hogy a tisztítást végezzük a lépcsőházban rossz, szabálytalan és poros vagy piszkos lépcsőkön (évszaktól függően). Sajnos, ezek az állítások nem alaptalan - csak megy a legmodernebb tornácok. Emellett piszok, ott megtalálható a pókhálók és a törmelék, és a falak graffiti maradt a marker. Egy ember hozzászokik mindent, beleértve, hogy a napról napra piszkos lépcső, de vannak olyanok, akik készek megvédeni jogaikat.

Feldühítette ez sokak szerint a tulajdonosok, ez elégséges intézkedésnek kell változtatni valamit, de ez nem annyira. Fizető közüzemi számlák, a lakók fizetnek a karbantartási és a tisztaság a bejárat. Azaz, meg kell oldani a lakás-és kommunális szolgáltatások, amelynek területén a házat, vagy az alapkezelő társaság, amelyre a ház van rögzítve. Ezekben a szervezetekben, akkor konzultálnia kell az összes kapcsolódó kérdéseket tisztítás bejáratok. Ezen kívül, a bérlők van szükség, hogy minőségi ellátást.

Általában a probléma megoldására a mosás a lépcsőház és a bejárat elég írni egy nyilatkozatot, amely tartalmazza a fő követelés és igényeit. Ez a kijelentés van írva egy szabad formában, árnyaltabban kell figyelembe venni, amikor az írás, magyarázza a képviselői a Btk vagy segédprogramokat.

Panasszal, a következő pontokat kell figyelembe venni:

Egy irányító szervezet küldött egy különleges bizottságot, hogy értékelje a minőségi munka a telepített viszonylag tornácok.

Nyilatkozatok az aktuális kérdésekről tekinthető számított 30 napon feltüntetett védjegy a nyugtát, és sürgős esetben, az időszak lerövidül, hogy 1-5 napig.

Mivel a bejárat tisztítást a bérlő lehet elhelyezni

Tornácok a házak is kétféleképpen történhet. A választás alapján történik az adott körülmények között.

Az első lehetőség magában felvételi tisztítószerek, amelyek követik a sorrendet, a bejárat és a lépcsőház. Ez lehet az egyik a bérlők. Lakosság gyűjtünk havi fix összeg a bér tisztítószert.

Meg kell jelölni egy személyt, felelős kapcsolatot a bérelt munkás, és átadta neki a kártyát és továbbítására kapott észrevételek bérlők. Tettünk szert nagy népszerűségre részt vevő ügynökségek takarítás. Van egy széles körű szolgáltatásokat és szolgáltatási lakások, házak és egyéb helyiségek. Lakosság köthet szerződést a cég, és fizetni tudja a pénzt a szerződés alapján.

Ez az opció megadja a garancia a minőségi takarítás a bejárat, a dolgozók képzett, a szakmai eszközök és berendezések szigorúan követik a szabályokat a szerződést, és a munkájukat hatékonyan szervezett. Ezen kívül lehetőség van, hogy további szolgáltatásokat, amennyiben szükséges, azaz a rugalmas együttműködés feltételeit.

A második lehetőség sokkal nehezebb, mint kapcsolódó tevékenységek tornácok által szervezett, a felhasználók maguk. Ezt a problémát meg kell oldani a közgyűlésen, ebben az esetben, a meghozott döntések általa jár az egész területén obschedomovoy.

Ez az opció végre a következő algoritmus:

1. Obschedomovoe találkozót szervezett, amelynek meg kell győzni a tulajdonosok lakások az kell, hogy legyen jelen.
2. Ez határozza meg a személy, aki átveszi az ellenőrzési funkció. Jobb, ha ez lehet bízni, mivel ez lesz felelős a viták megoldására.
3. Tárgyalja a hatálya alá a szükséges munkát kapcsolódó tornácok. Általában, ez a tisztaság a padló és a falak. Néha az igény általános tisztítás mosás ablakok, elemek és világítás. Ha van a lift, az is szükséges, hogy figyelembe vegye a takarítás.
4. Ez határozza meg a frekvenciát a tisztítás a bejárat. Akkor veszi alapul feltételei a törvényben meghatározott, de az időzítés lehet változtatni kérésére a bérlők.
5. Tárgyalja a sorrendet, amelyben lesz a bejárat takarítás. A menetrend. Meg kell akasztani, hogy jól látható helyen a partra, így nem kell szóbeli megállapodást.
6. A fejlett szankciókat. Bár a közigazgatási törvénykönyv előírja a bírság szabályok megszegése miatt a tartalom tornácok tiszta, a dolgok nem ilyen egyszerű. Valószínűleg a hatás megy interjúk és megfigyelések. Mint lehetőség -, hogy tarts ki az ajtót, hogy gátlástalan bérlők megfelelő lemezt.

Népszerű a