Típusai meghatalmazást, céljuk és tervezés
A hatályos jogszabályok szerint, biztosítja a különböző típusú meghatalmazást, így meg kell helyesen megérteni a célját és jellemzőit. Végtére is, nem szabad elfelejteni, hogy ez elég fontos dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy a problémát nem egyértelmű a helyzet az állami hatóságok.
Mik ezek?
Típusai meghatalmazást a következők:
- Single. Ezt az okmányt csak bizonyos intézkedéseket. Például egy ilyen meghatalmazás formájában használják aláírása a különböző megállapodások, a csere lakóterületek, valamint a vételi és eladási autók és a tulajdon.
- Különleges. Kiállítva folytatása érdekében számos hasonló intézkedések idővel. Elég gyakran, egy ilyen lehetőséget készül ügyvéd a bírósági eljárás megindítására.
- Általános. Ezt csak egy személy kezelheti és dobja a vagyon a fő, valamint, hogy neki bizonyos ügyletek, beleértve az értékesítés és a fedezet, ha szükséges. A kibocsátásával energia hordozza a fő, ha túl hosszú távollét. A név maga azt mondja, hogy a megbízott megkapja a maximális cselekvési szabadságát.
Mi teszi ezt a dokumentumot?
Intézkedéseket, amelyek lehetővé teszik, hogy végezzen különböző meghatalmazást nagyon eltérő lehet, kezdve a gyűjtemény a szükséges dokumentációt a különböző szinteken, és befejezve a rendelkezésére álló különböző ingatlan és egyre pénz tartozott az eladónak. Így az a személy, aki megkapta a meghatalmazást joga van:
- kezelésére és elidegenítéséhez nyújtott;
- végezni a különböző ügyletek, beleértve az értékesítés és a jelzálog tulajdon;
- hitelhez;
- magatartás különböző banki tranzakciók;
- aláírni szerződéseket nevében a megbízó
- hogy képviselje érdekeit a bíróság előtt.
Hogyan készül?
Függetlenül attól, hogy milyen típusú meghatalmazást kell figyelembe venni, az országon belül, ezt az okmányt bármely közjegyző, ez egyáltalán nem fontos, ha a közjegyző, valamint, ha a meghatalmazott személy és a tulajdon. De meg kell érteni, hogy ebben az esetben csak akkor tekinthető az eredeti.
Meghatalmazás egy civil tranzakció, és ez az oka, hogy ez kell lefolytatni teljes mértékben megfelelnek a különböző követelményeket, amelyeknek a jogszabályok előírják az ilyen ügyletekre.
Mik ezek a követelmények?
A legtöbb esetben előnyös, ha valamilyen formában proxy, amely elérhető a közjegyzői intézmény, ha szükséges. proxy regisztrációs végzik kizárólag írásos formában, valamint annak érdekében, hogy lehetővé teszik, hogy akkor tekinthető érvényesnek, ez egy meglehetősen szabványos írásos formában.
A papír lehet nyomtatni, vagy kézzel írt, és úgy is előállíthatjuk formájában egy speciális dokumentum vagy valamilyen más formában. Így, ha egy személy kifejezi bizalmát a távolság, akkor a meghatalmazás formájában lehet küldeni faxon, távirat vagy e-mailben. Hitelesített meghatalmazást nyomott egy speciális formája, és ezzel egyidejűleg meg kell tenni a bélyegző és az aláírás a közjegyző.
Rendkívül fontos, hogy a meghatalmazást formák közé tartoznak az összes szükséges információt:
- hatóságának képviselője;
- közintézmények megengedett képviselete a megbízó
- amelyek nevében a megbízó
- részleteket a megbízható és bizalommal;
- időpontjától a dokumentumot.
Ebben az esetben, ha érdemes megjegyezni, hogy a távollétében dátumok dokumentum nincs jogi ereje, és nem több, mint egy normál papírlapra.
A meghatalmazást a dokumentum nevét, és ezért meg kell feltétlenül jelenti azt a személyt, akinek azt kibocsátották, és az a személy, aki kiadta. Általános meghatalmazás, mint bármely más, lehet adni a személy nevét, és ha egy bizonyos személyek csoportja, akik közösen vagy külön-külön. Hasonlóképpen nem egy személy is, és hogy ez a dokumentum, de több.
Az idő, amely alatt a meghatalmazást a cselekvést (vagy más), összhangban létrehozott preferenciái az elsődleges, de nem haladhatja meg a három évet. Ha ez az időszak nincs megadva, akkor a dokumentum lejárati dátumot pontosan egy évvel a kibocsátás időpontját. Az egyetlen kivétel az úgynevezett örökös hitelesített meghatalmazást, hogy adják ki abban az esetben, hogy egy személynek kell bizonyos műveleteket külföldön.
Az a személy, aki ki egy autó vagy egyéb ingatlan ügyvéd törölheti ezt a dokumentumot, visszavonja a jegyző felelős a tervezési, ha szükséges. Ebben az esetben kötelező a lehető leghamarabb befejezésekor a meghatalmazást jelentett annak a személynek, akinek javára adta ki a dokumentumot. Mindaddig, amíg a személy nem kapja meg a hírt, hogy a lemondás a jogok, amelyeket a Power of Attorney hatályban maradnak. Ennek megfelelően, ugyanúgy, és a megbízott bármikor feladni minden hatóság, amely számára egy autó vagy egyéb ingatlan ügyvéd.
Ő a tulajdonosa egy megbízott?
Természetesen nincs formája ez a dokumentum nem teszi a személy, akinek javára azt kibocsátották, a tulajdonos. Más szóval, függetlenül attól, hogy egy személy kap engedélyt az e-mail, vagy hogy ez a közjegyző, az ügyféllel közösen, nincs joga, hogy végezzen a különböző ügyletek vonatkozásában maga személyesen, és ha bízták a vételi és eladási vagyon, sőt abban az esetben a regisztrációs általános meghatalmazás eladni magát, nem jogosult.
Az ember lehet és kell személyesen elvégezni az összes szereplő tevékenységek a papírokat. Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az a személy, aki megkapta a jogokat, hogy a bizottság az egyes ügyletek, nem tudja végrehajtani azokat egy vagy más okból. Ahogy az is előfordul, hogy egy személy meggondolta magát, és elkezdte, hogy kétségei vannak a helyességét a választás a vagyonkezelő. Ezért az a legjobb, hogy dolgozzon ki egy dokumentumot a megfelelő helyettesítés, akkor is, ha küldött üzenetet a meghatalmazást közokiratba után. Tehát szükség van, hogy megértsük pontosan, hogy a kifejezés helyettesítési művelet nem léphet a kifejezés a meghatalmazás. Akkor majd megszakítja az áttétel, de azok, akiket úgy döntött, hogy többé nem a bizalom, és szükségszerűen kap megfelelő értesítést.
Ha peredoveritel nem folytat ezt az eljárást, akkor a felelősséget az intézkedések a személy, akinek a hatásköröket adtak át, terheli rajta. Hasonlóképpen, a vagyonkezelő hatáskörét átruházhatja egy másik téma, ha azt meghatározott alaptevékenységre. Ennek megfelelően peredoverenny dokumentum is kötelező az a közjegyző által hitelesített.
Hogyan kell felhívni?
Meghatalmazás a jogot, hogy regisztrációs bármilyen ingatlanügyletek kell csak javára azon személyek, amelyekben megbízunk, mint mi magunk. Bár az ilyen helyzetekben lehetőség van, hogy tervezzen egy meghatalmazást, hogy végre konkrét feladatok, amelyeket meg kell tenni, ehelyett a ingatlanügynök ingatlanügynökség felelős gyűjtése és előkészítése a szükséges dokumentációt. Ez a változat abban különbözik a minimális kockázatot.
A potenciális vásárlók a kockázatok
Ha végre meghatalmazás a jogot, hogy foglalkozik az ingatlan, akkor ebben az esetben meg kell, hogy legyen, mint óvatos, mert van egy meglehetősen nagy a veszélye, különösen a vevő, mert nem tudja, hogy az a személy, aki jelentette ezt meghatalmazást, vagy a körülmények, amelyek alapján jegyzett. Például, egy személy lehet az állam a mérgezés vagy mentálisan beteg, úgyhogy nem tudott adni a jelentés, hogy a fellépések, valamint, hogy aláírja fenyegeti az erőszak, ami tovább ad neki a jogot, hogy a kereslet a törlés nem csak a meghatalmazást, hanem bármilyen tranzakciók történtek vele.
Emellett vannak olyan helyzetek, mint, hogy a fő meghatalmazás visszavonásáig vagy még csak nem is él, úgy, hogy a tranzakció végrehajtása érvénytelen dokumentumot. Más szóval, kipróbálni mindent lehetséges helyzetek gyakran nem lehetséges, de azt eredményezheti, mind az eljárások időtartama, valamint a vagyonvesztés és a kiégett pénzét. A végén, vannak olyan helyzetek, amikor egy meghatalmazást is elismert érvénytelen, így a tranzakció megszűnik, és a vásárlók egyszerűen kilakoltatták.
Lehetséges kockázatok eladó
Az eladó elég sok veszélyben, ha úgy dönt, hogy bízza a saját lakásába, hogy egy idegen, vagy egy privát közvetítő. Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor egy meghatalmazást, hogy képviselje a megbízó az értékesítés ingatlan így kovácsolt minőségi vizsgálata nélkül, hogy meghatározzák a fogás szinte lehetetlen. Sajnos, az elmúlt néhány évben egyre gyakrabban a helyzet azzal a ténnyel kapcsolatos, hogy a csalók a hamis meghatalmazást, értékesíti a különböző ingatlan. Persze, ők szembesülnek a felelősséget összhangban a büntető törvénykönyvet és a közigazgatási szabálysértések.
Hogyan szabadulj meg a probléma?
Annak elkerülése érdekében, a komplexitás, a feldolgozás meghatalmazás egy természetes személy, meg kell emlékezni néhány tipp:
- Az eladó meg kell határoznia minden lehetséges intézkedést, amellyel jogosult a megbízott, sorolja fel őket nagyon részletesen tervezet dokumentumokat.
- Mielőtt tegye aláírását, nagyon gondosan olvassa el, mit megbízik. Elég gyakran vannak olyan helyzetek, hogy egy személy azt akarja, hogy egy parancs végezzen el bizonyos egyszerű műveletek, és valójában hívja fel a dokumentumot az eladás a lakás.
- Személyesen az eladó köteles aláírni egy adásvételi szerződés, és kap fizetett érte, hogy minden esetben, mert nem bízott meg harmadik féllel. Elég gyakran előfordul, hogy az ingatlan ügynökség tartalmazza az elemet az előzetes szerződés, bemutatva azt a formáját további feltételek.
- Bármilyen meghatalmazást kell alaposan ellenőrizni. Ide közjegyző és érdeke-e vagy sem azt kapta, és nem onnan kivont. Ha már hitelesített, akkor a közjegyző releváns információt be kell jegyezni a nyilvántartásba, és minden dokumentumot jelölt alján nyilvántartási számot és keltét. Az egyetlen kikötés az, hogy ebben az esetben nehéz volt ellenőrizni, hogy a meghatalmazást, hogy egy jogi személy vagy egyéni útlevéllel egy másik városban.
- Ha valaki úgy dönt, hogy vesz egy lakást meghatalmazott útján, ebben az esetben, hogy megakadályozzák, hogy a hamis, vegye fel a kapcsolatot a tulajdonos az ingatlan, és győződjön meg arról, hogy a dokumentum hiteles, és az emberek nagyon fog eladni a tulajdon. Azt is meg kell adnia, hogy a rend nyertes által kialakított jogi meghatalmazást, a jogot, hogy eladja vagy házban, például csak a design néhány dokumentumot. Abban az esetben, amikor lehetetlen felvenni a kapcsolatot az ügyféllel, akkor ajánlott egyszerűen megtagadni az ilyen ügyletet.
Meg kell jegyezni, hogy minden magára valamit is adó ingatlan cég feltétlenül adja a vevő a lehetőséget, hogy találkozzanak a bérbeadó, ha a tranzakció által végrehajtott proxy.
Ha megáll?
A meghatalmazást már nem érvényes az alábbi esetekben:
- idejének lejártakor vagy tagja követ el aktus, amelyre engedélyezték;
- engedély törölt aki kiadta azt, vagy az a személy, aki megkapta a hatóság úgy dönt, hogy hagyjon fel őket;
- jogi személy, akinek javára kidolgozásánál dokumentumok, felszámolták, vagy átalakultak;
- Halál vagy munkaképtelenség emberi elismerés, amely javára tett egy meghatalmazást.
Amint az engedély nem érvényes, akkor a meghatalmazott képviselő vagy az átvevőnek kell térnie a dokumentum képviselt személy vagy utódai.
Így a folyamat a regisztrációs meghatalmazást kell vizsgálni, elég sok árnyalatok, ez fontos dokumentum, amely gyakran idegenek, sok kezelési jogait a tulajdon. Ezért az esetleges hibákat a folyamat kidolgozása e dokumentum vezethet rendkívül szomorú következményekkel jár. Ez a legjobb, ha nem, ez segít a szakmai ügyvéd, aki megérti a bonyolult regisztrációs meghatalmazást és garantált, hogy elkerülje rossz lépések, akkor lehet feltételezni.