Számolja hitel jelzálog funkciók és képlet
Jelzálog - ez nem egy egyszerű dolog. A legtöbb polgár, a hitel jelzálog a legnépszerűbb módja a házban. Ismeri a végső összeg a hitel - az első lépés a sikeres együttműködés.
Jelzáloghitel: mi áll és visszafizetési lehetőséget
- a kintlévőségek;
- biztosítási díjak;
- kamatot a kölcsön.
Az alkatrészeket az adatok és teljes összeget jelenti. A fő adósság - a költség a vásárolt házban. Más szóval, ha az ár a lakóingatlan 1.000.000. Rubelt, ugyanaz a szándék és a hitel nagysága.
Fontos: a kifizetések eredő megsértése szerződési feltételek (például kamat) nem szerepelnek a jelzálog.
A számítás a kifizetések összegét függ a lejárat a folyamatot. Két lehetőség van: a járadék és differenciált.
Kifizetéseket egy differenciált rendszer
Ez a módszer - a legvonzóbb a hitelfelvevők, de kevésbé nyereséges bankok számára. Éppen ezért a differenciált rendszer ritkán használják. A képlet a következő:
OP = IC / M, ahol R - méret a fő fizetési; SK - a kölcsön összege; M - hónapok száma.
Tegyük fel, hogy a hitelfelvevő elővett egy bank az összeg 2 millió rubelt és 60 hónap. Havi kifizetések lesz egyenlő: 2 000 000/60 = 33 333 rubelt.
járadék kifizetések
Hogyan számoljuk ki a havi fizetés a jelzálog ebben az esetben? Ehhez kövesse az alábbi lépéseket részletesebben itt figyelembe venni:
- Az egység veszi a hónapokon. Ez lesz a fokozat;
- a megfelelő fokú emelkedett egységek mennyisége, és a méret a éves kamatláb;
- Az eredmény ezután kivonjuk egységét;
- ezt követően a kamatláb osztva a kapott szám;
- az eredményt meg kell szorozni a kölcsön összege.
számítási képlet, ha használják járadék kifizetések, meglehetősen bonyolult, ezért javasoljuk, hogy használja a jelzálog számológépek honlapjain banki szervezetek, például a Takarékbank itt.
Sberbank adott számításhoz
Ez a szervezet kínál járadék kifizetések. Van az alábbi képlet a jelzálog a Takarékbank:
AP = IC * (i * (1 + i) ^ n / (1 + i) ^ n-1, ahol a AP - a fizetési életjáradék, SC - hitel összegét, i - a kamatláb havi n - hónap.
Itt egy példa, hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitel Sberbank. Tegyük fel, hogy a kölcsön vett 2.000.000. Roubles évente. A kamatláb havonta = 1%. Behelyezése adatokat az általános képletű, megkapjuk: 2 000 000 * (0,01 * (1 + 0,01) = 12 / (1 + 0,01) ^ 12 - 1 = 178 861 rubelt.
Fontos: ha kész előtörlesztés, akkor ki kell számítani az egyensúlyt a tartozás. Az így kapott összeg helyébe az eredeti adósságot.
Sberbank saját jelzálog-kalkulátor, amely egy bonyolultabb képlet. Mindössze annyit kell tennie, hogy a hitelfelvevő, nem helyettesítheti a következő információkat az alábbi mezőket, majd írja be a kívánt típusú jelzálog:
- távon;
- az első kifizetés;
- kamatláb;
- ingatlan értékének.
Számológép egy pillanat ad a kívánt eredményt. Szolgáltatás képes kiszámolni a havi fizetés sok rendszereket, és ezért növeli a hatékonyságot a hitel visszafizetését.
egyes árnyalatok
Ez nem volt probléma, együttműködve a bankok, a hitelfelvevő kell, hogy vezérelje az alábbi egyszerű szabályokat:
- ki kell számítani a nemzeti valuta;
- jó lehetőség - kiszámítani a törlesztési ütemezés. Azonban lehetséges, hogy kérésre és a bank, valamint a menetrend egy részét a szerződés
- a számítás is figyelembe kell venni a további költségeket a szerződés nyilvántartásba vételéről (az úgynevezett tranzakciós költségek);
- készítmény is tartalmaznia kell, hogy a funkciók a hitelfelvevő: tartása szülő tőke, különböző előnyöket, és így tovább;
- Ha a havi kifizetéseket kapott több mint 40% -a havi jövedelme a hitelfelvevő, a bank valószínűleg nem tagadhatják jelzálog. Meg kell keresni a közös hitelfelvevők;
- érdemes megismerkedni a kínált feltételek Bank a szerződésben. Elég gyakran a szervezet, így a hitelfelvevő egy százaléka a teljes költség a ház. Például, ha a lakás ér 4 millió, és a bank kínál megfelelő összeg 80% -át a vételár, az a személy kap egy 3, 2 millió
- nem kell várni, amikor a kamatláb csökken. Az ár az ingatlan és a kamat - egymással összefüggő tényezők. Ha egy paraméter esik, a másik nő.
Ezek a szabályok segítenek a helyes kiszámítása a jelzálog. Ismerve a képlet, egy személy önállóan kiszámítja a fizetendő összeg nagyságát. Azonban ne hanyagolja el a jelzálog számológépek elérhető, különösen a Takarékbank.
Érdekes lesz:
Számolja jelzálog VTB 24 kalkulátort az interneten