Share épület meg kell tudni 2019-ben, a pénzügyi alapját
Új építésű lakás - új életet. Azt akarom, hogy minden a nulláról kell kezdeni, kezdve egy új bútorok, befejező egy új gondolkodásmód. Annak érdekében, hogy vásárolni egy lakást egy új épület szükséges egy nagy halom pénzt. Távol nem mindenki képes, hogy a legjobb esetben, egy hat számjegyű összeget közel egymillió. Most, gondolkodás nélkül a következmények, dob jelzáloghitelek, dooming magukat rabságban, így év húsz. De van egy másik módja annak, hogy a tulajdonos egy új lakás, nem túlfizetésének bankok hatalmas hitelek kamatai. Mi így kérdezed.
A Szovjetunió, hogy kap egy lakást, nem volt könnyű feladat. Az emberek belefáradtak a várakozás maguk a lakások, kombinált lakásszövetkezetek. Építése házak együttműködő kapaszkodott, figyelembe vették a kívánságait a részvényesek. Ennek eredményeként az emberek minőségi szállást a tulajdonosának jogait abban az időben.
Ma közös munkák ugyanazon elv. A fejlesztő nem kell, hogy a banki hitel az építési, a ház épült az alapok által befektetett ingatlan befektetők számára. Míg építés alatt, van egy lehetőség, hogy vesz egy házat egy ésszerű áron. A különbség a költségek kész ház és épület legfeljebb 40%. Ki ne szeretne vásárolni egy lakást kétszer olcsóbb?
- Elhalasztása üzembe. Ennek oka elég - nincs anyag a befejezése az építési, a vállalkozó nem rendelkezik az alapok továbbra is áll. Általában a problémákat teljesítés időpontja akkor kezdődik, amikor a vállalkozó nem hajlandó, hogy a saját források teljes építési.
- Abban az esetben, ha a szerződés készül homályos, tőketulajdonosai lehet kérni, hogy fizessen a bírság mértéke a szerződés. Mielőtt a szerződés megkötését, hogy részt vegyenek a közös építkezés van szükség, hogy konzultáljon egy ügyvéd.
- A probléma a regisztrációs tulajdonosi jogokat a lakás, amely megszerezte a részvények részvétel építése. Itt a bor is a fejlesztő. A kérdés a bíróság előtt.
A fenti problémák egyértelmű, hogy a felelősség az építtető. Tulajdonosokra csak egy befektető, és nagyon kevés jogokat. Hogyan válasszuk ki a megbízható építője vásárolni egy lakást, és nem, hogy a bajt?
Mit kell tudni az építtető, mielőtt a szerződés megkötését? A fejlesztő kell lennie jogi személy összes dokumentumot az építőiparban a házat. Meg kell, hogy megtudja, hogy a fejlesztő építeni ház, amely projektek részesedése épület részt vett.
Befektetés az építőiparban vezethet, mint a legjobb vétel a lakások, és pert.
A részvételi építési jogosult felmondani a szerződést, ha az építkezés a ház megnyúlt, és megsértette szempontjából üzembe. Ha a fejlesztő bármilyen építési szakaszban változik a projekt nyilatkozatot hozzájárulása nélkül tőketulajdonosai, az utóbbi felmondhatja a szerződést, és követelheti a megtérülést.
Ha fejlesztő cég úgy nyilatkozott, hogy csődbe tőketulajdonosai joga van, hogy helyezze magát a registry adósok. Ebben az esetben, akkor nem kapott házban, de az eszközök kompenzálására.
Kockázatának csökkentése érdekében a csalárd rendszerek a kormány kötelezi a fejlesztők, hogy biztosítsák a részvényesek alapok. Ott lehet, hogy három lehetőség közül választhat:
Ahhoz, hogy a polgárok védelme és csökkenteni a csalás az építőiparban, a kormány bevezetett új szabályok:
- cég-builder nem vezettek a személy büntetett előéletű nem szűnik meg;
- A vállalat nem kell a nyilvántartásban a tisztességtelen szolgáltatók
- A Társaság nem rendelkezik közigazgatási jogsértések a tevékenységi kör;
- cég vonzza a vállalkozásokat, hogy megosszák építés;
- Adók és más kifizetések az építtető fizetett időben.
A vevő módosításokat jelenleg fejlesztés alatt áll, akkor fogadható el, vagy nem, az idő fogja megmondani. Ezzel párhuzamosan a változata a tilalmat az építőiparban a tőke, de ebben az esetben mintegy fele térfogatának ház építés alatt egyszerűen megszűnik létezni.
Annak érdekében, hogy a polgárok, akik szenvedtek a gátlástalan fejlesztők, az adatbázis jött létre. Ez megkönnyíti a további intézkedéseket a polgárok, hogy visszaszerezze a források, hogy már fordított a fejlesztő illegálisan.
Tulajdonosokra kérheti, hogy felmondja a szerződést az alapok kifizetését legkésőbb tíz napon megszünteti a szerződést között a fejlesztő és a részvény résztvevő.
Becsapott ingatlan befektetők jogosultak az ingyenes jogi tanácsadás, amely irányította az intézkedések a betétes a vagyoni és nem vagyoni kár lépések eredményeként a fejlesztő.
Egyes régiókban az országban vannak helyi programok segítségével ingatlan befektetők, akiknek a jogait megsértették során kötelességszegés tőketulajdonosai. Például Samara tevékenységek fejlesztők irányítása alatt áll az önkormányzatok.
Saját otthonukban - ez az álom a sok ember. Mielőtt válasszon egy módja annak, hogy vesz egy új lakást, akkor mérlegelni kell minden előnye és hátránya. Jelzálog garanciák ház és túlfizetések összegét szinte a költségek másik lakásba.
Részvétel a közös építés lesz sokkal olcsóbb, de a kiválasztásban a fejlesztő kell a felelősséget. Vásárolni vagy építeni - mindenki maga dönti el.