Részletek az ingatlan törvényi
Az ingatlanpiac, mint egy hatalmas organizmus, a melynek közepén vannak állandó vásárlás, értékesítési folyamatok, jelzálog, hitel, ajándék, és egyéb dolgok. Ez a hatalmas rendszernek kell szabályozni, és nagyon világos minden résztvevő számára a piaci viszonyok. Ezért mindazok, akik mennek, hogy végezzen egy ingatlan tranzakció vagy egyáltalán előtt meg kell ismernie a fő bázisa az ingatlan törvényeket. És ezek nem is olyan kicsi. Ismerve néhány kis dolgok lehet menteni az értékesítési tranzakció és megfelelően benyújtott csomag fájlokat, hogy néhány nappal a szabad időt.
Szabályozási és jogi keretek
Ingatlanpiac Magyarországon az állam tulajdona és minden objektumot az Orosz Föderáció, ezért itt hangsúlyos jellemzői közötti kapcsolat a piaci szereplők. Szabályozott ingatlanbefektetési piac egy adott listát a törvények, jogszabályok és egyéb vonatkozó dokumentumokat.
Amellett, hogy a szövetségi törvények nagy hatással a helyzet által a regionális és helyi hatóságok, amelyek a jogát, hogy szabályozza az ingatlan piacon egy adott régióban segítségével előírásoknak. Ezért azt a következtetést - a rendszer a piaci viszonyok terén ingatlan szabályozza hatalmas sor törvények és rendeletek.
De a fő közlekedési vezérlő minden magatartásformának a legfelsőbb jogi dokumentum Magyarország - alkotmányt. Minden hivatalos dokumentumot készíteni, és egyeztetett feltételekkel lefektetett az alkotmányt.
Hivatalos projektek szövetségi jelentőségű projektek vagy egyéb önkormányzati szervek azonos mértékben meghatározhatja a kapcsolat a ingatlanpiacon. De amikor ellentmondás e két esetben jelentős feltétlenül elismerték tekinthető szövetségi törvény.
Meg kell jegyezni, hogy a jogrendszer az ingatlan ágazat nem lehet egyértelműen azonosítani csak ezek a hivatalos dokumentumok, mert a szövegben a magyar alkotmány világosan körvonalazott 76. cikke kötelező felvételét a jogi keret egyéb vonatkozó szabályozó dokumentumok a kölcsönhatás a különböző szereplők terén végzett műveletek ingatlan.
egységes rendszer
Tulajdonságok, földrajzilag Magyarországon található, és tartozik az alattvalók bejegyzett egyedülálló rendszer információt a tárgyak és a kapcsolódó tantárgyak az ingatlanpiacon - a leltár. Ez tartalmazza az összes információt a tulajdonosok és a történelem ügyletek nyilvántartásba szélén a területeket, ahol az objektum.
Kataszteri kapcsolat Magyarország szabályozza számos dokumentumot:
Az utóbbi a törvény leírja a rendszer közötti kapcsolatok szereplői az eljárás lefolytatása egy fiókot, a zavartalan információcsere. Kapcsolatos munka információgyűjtés és feldolgozás a szükséges papírmunkát a csomag kialakítása és elhelyezése az objektum a leltár vagy listát adott kataszteri munkálatok egy speciális munkavállalói - mérnök. Után kiadott ingatlan tulajdonosa kezelése jövőben többcélú központ, amely az ilyen szolgáltatásokat.
Minden regisztrált ingatlan objektumok egy különleges szám, egy olyan fajta, amely nem változik. dolgozókat, hogy megkönnyítsék a keresést tárgyakat a szövetségi Property Act osztva a Magyarország területén, a kataszteri területén, a régiók, körzetek.
Ingatlanok lehet megállapítani alapján a kölcsön készpénzben. Az egyik ilyen formák biztosíték kell tekinteni a jelzálog. Ebben az esetben a bérbeadó állapítja tárgyat a jogot arra, hogy megkapja a hitelező pénzt vagy egyéb kötelezettség, hanem az elkerülhetetlen későbbi tartozás megfizetése. Ingatlan továbbra is a birtokában a tulajdonos az adós és a hitelező, akkor adja át, ha a tisztességtelen vám megfizetésének vagy megszüntetését a fizetési egyáltalán. A szabályozási keret jelzálog kérdések azok FZ:
Az 5. cikk a törvény írott objektumok tárgya lehet a jelzálog, ha birtokában az adós, többek között: lakóépületek, a föld, lakó- és nem lakó épület építése, amelyeket az üzleti és így tovább. A fedezetül felajánlott ingatlan válhat egy épület befejezetlen építési folyamat. Mielőtt intézkedik a jelzálog egy konkrét személy, bankok vagy más szervezetek magatartása jegyzés, azaz a lehetőséget, hogy kiszámítja az ügyfél fizetni a jelzálog, és visszavonja faktor adós lehetőségeket. Ez a szám lehet különböző bankok és módosíthatja is néhány pontot számításokat.
adótörvények
A jövőbeli projekt jelentősen sújtotta a zsebébe a laikus, mert az új szabályok, a kamat nem kell venni a becsült költségek és a piaci áron.
Az adó összege is felül kell vizsgálni, mert minden területén Magyarország a piaci árat, és így az adó összege. Ismeretes, hogy az élő vagy befejezetlen tér 300 millió rubelt a leltár adózik az arány 0,1%, és minden drágább - 0,5 vagy 1%. De a luxus lakások most úgy kell élőhelyén 30 millió rubel, de addig, amíg a számla jön ki, hogy a tömegek, az ár ugrik drámaian, majd az innováció hatással lesz azoknak, akik dolgoztak hosszú ideig fizetni egy lakást a jelzálog.
ház dekoráció
Az eladás folyamata
A törvény szerint az eladó transzferek birtokában a másik fél nem csak ingatlan, hanem a darab föld, amelyen van elhelyezve. Ha az eladó nem volt joga, hogy saját földet, föld át a vevő az azonos feltételeket, amelyek alapján ő volt az eladó. Szerint a magyar törvények ingatlan a szerződés aláírása után a feleknek meg kell vigyázni a kötelező előkészítő cselekmény átadás-átvételi ingatlan. Ez lehet aktus vagy egyéb dokumentum a felek által aláírt. A fő árnyalatot a tranzakció minősül a koordináció az értékesítési folyamat minden regisztrált lakosok egy adott objektumot.
Akkor is hasznos lehet:
- FL 214 - a védelem a résztvevők jogait megosztott építési
- Szövetségi törvény 214 FZ
- 214 törvény - mi ez?
- A büntetés a szerződés alapján saját - mi ez?
- A nyugtát a pénz
- Vásárlás egy lakást: a betét vagy előleget?
Mégis, sok törvények és rendeletek, hogy mindent egyszerűen lehetetlen.
Ami az utat, tudom, szeretné módosítani a törvényt az adófizetés értékesítése a lakásban. Most ez 13% -a az a tranzakció, és nem fizetik, ha a lakás több mint 3 éve tulajdon. Rate terv, hogy elhagyja az azonos, de a kifejezés kiterjed az 5 év. Lássuk, persze, hogy mi történik.
Ez az érzés merül fel, amikor az olvasás, hogy egy automatikus fordítás idegen nyelvet. Nos, hogy megértsük ezt: „Ingatlan Magyarország az állam tulajdonában és az összes tárgyat az Orosz Föderáció, ezért itt hangsúlyos piacának jellemzőit közötti kapcsolatot az alanyok