Privatizációt módon átalakítani az ingatlan - blog
Természetesen fejlődésével összefüggésben a piaci viszonyok az állam fogja hagyni a kezükben a cégek, amelyek a stratégiai fontosságú nemzeti védelem és biztonság, valamint talán a leginkább nagyvállalatok, amelyen keresztül lehetséges (amellett, hogy az állami szabályozás) befolyásolja a gazdasági fejlődés az országban.
Ugyanakkor gondosan előkészített, lassú privatizáció más potenciálisan versenyképes állami tulajdonú vállalatok részesülhetnek a gazdaság egészére - a termelés hatékonyságának és csökkenti a terhelést a számszerűen kicsi, gyakran nem szakmai, vezetői személyzet az állam és az önkormányzatok. Azonban a siker az átalakulás a tulajdonosi csak akkor lehetséges keretein belül az általános politikai gazdasági reformok, mint a szerves része.
Egyetértünk a vizsgált privatizációs folyamat a fejlődő országokban Meri Sherli és John Nillisom hogy a feltétele a sikeres privatizáció „összpontosítanak a makrogazdasági politika piacon, segít növelni a hatékonyságot a köz- és a magánszektor, a megfelelő tőke piac és kellő ideig azonosítani cégek lehet értékesíteni, anélkül, hogy jelentős és felesleges engedményeket a vevőnek. "
A koncepció a privatizáció meg a közelmúltban. A „privatizáció” először alkotta amerikai kutató Robert W. Poole 1976-ban az egyik publikáció készült folyóirat közlemény «Ok Alapítvány». Webster a szótárában a „privatizáció” meghatározása: „az átalakulás a társadalmi formája az állami tulajdon, illetve az egyedi vállalkozások vagy magánvállalkozások.”
A gazdasági értelemben, a privatizáció utal, hogy „az átalakulás a tulajdoni viszonyok átadása révén, vagy eladásra különböző feltételek az állami és önkormányzati tulajdon magán- és kollektív üzleti szervezetek.” VA Vinogradov, SJ Veselovsky vállalati privatizáció megérteni által kezdeményezett állami és tervezte meg a megfelelő törvényhozó szervek a folyamat hatáskörének korlátozása az állam, mint egy tárgy a tulajdonosi, irányítási és / vagy kezelése; alatt a privatizáció gazdaság - zajló keretében a nemzeti gazdasági rendszer, a folyamat csökkenti a skála a közszférában, valamint a strukturális újraelosztás tulajdonjogok javára magántőke arányának csökkentése az állam a bruttó nemzeti termék.
Privatizáció látható a szervezeti és technikai szempont, mint egy különleges fajta kezelés, amely egy sor egymással összefüggő és összehangolt fellépés a privatizációs szervezetek átadásának tárgyak állami és önkormányzati tulajdon magántulajdon által végrehajtott határozat közvetlen részvételével szakosodott ügynökségek az állam és az önkormányzatok a megállapított sorrendben és formák.
A jogi fogalma privatizáció sokkal szűkebb gazdasági definícióját. Meg kell egyeznie a VS Fehér, hogy „jogi szempontból privatizáció jól definiált határai törvény (a fogalom a privatizáció a szűk értelemben vett, fő célja a szabályozott tartományban kapcsolatok, stb.)”
RSFSR törvény „A privatizáció az állami és önkormányzati vállalatok Magyarországon” tartalmazott túl nehézkes megfogalmazás privatizációs koncepciók listát konkrét tárgyak privatizáció: a vállalati menedzsment, termelési területek, más egységek ezen vállalkozások osztottuk független vállalkozások; berendezések, épületek, létesítmények, engedélyek, szabadalmak és egyéb tárgyi eszközök és immateriális javak vállalkozások (meglévő és felszámolták a döntés az illetékes hatóságokat, hogy az ilyen döntések nevében a tulajdonos); részesedés (részvény, részvény) az állami és a helyi szovjetek a fővárosban részvénytársaságok (partnerség); tulajdonú privatizált vállalkozások részesedés (részvény, részvények) a tőke más részvénytársaság (partnerség), valamint közös vállalkozások, a kereskedelmi bankok, egyesületek, vállalatok, szakszervezetek és egyéb szervezetek a vállalkozások, amelyek szerzett magántulajdon a polgárok és az állami vállalatok (partnerség) az állam és a helyi hatóságok.
Ebben a tekintetben minden elidegenedés az állami vagy önkormányzati vagyon tulajdonjogát a fizikai vagy jogi személyek ítélt a privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon, és engedelmeskednie kell a szabályokat a törvény Privatizációs és értelmében elfogadott a más jogi aktusok a privatizáció (ha másképp nincs feltüntetve a jogalkotó által meghatározott cikk Act 3). Különösen között módjait privatizációs törvényben meghatározott privatizáció említett bevezetését az állami vagy önkormányzati tulajdon, amely hozzájárul a charter tőke az üzleti szervezetek.
A folyamat során a privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon van egy új tulajdonos az ingatlan. A privatizáció egyik módja megszerzése tulajdonjogokat. Polgári jog megkülönbözteti az eredeti és származékos módon megszerző tulajdonjogokat. GF Shershenevich adott meghatározás az eredeti módszer elsajátítása tulajdonjogokat. „A módszer az eredetit, ha a megfelelő ingatlan az arcát a téma van beállítva függetlenül, függetlenül a másik személy, azaz a A tárgyak, amelyek nem vették figyelembe, hogy valaki másnak a tulajdonát, vagy tárgyak, amelyek bár ők voltak a tulajdonában egy másik személy, de figyelemmel a szabály az új vásárló jogait, függetlenül az előző tulajdonos. A módszer származik, amikor a megfelelő ingatlan az arcát a téma alapján megállapított jogait az előző tulajdonos. "
Eljárás megszerzése tulajdonjogát a vevő határozza meg a dolgokat. „Gyakorlati Beszerzési osztály oldala jogot, hogy az eredeti és a származékos tűnik, hogy az összeg a származékos jog mindig az határozza meg a hangerőt a jobb az eredeti, de elhatározta, hogy nem abban az értelemben, hogy a származék mindig azonos térfogatú, mint a jobb, az eredeti - akkor adja át más személynek, és kisebb mértékben, de abban az értelemben, hogy a származékos jog soha nem lehet nagyobb, mint az eredeti: egy személy soha át a jogot, hogy egy másik, nagyobb mértékben, mint bármely jog tartozik magának „- mondta D. Meyer.
Úgy működik, a régi szabályt, fogalmazott a római jog: senki nem tud átvinni egy másik több jogot a dolog, mint ő. Másrészt, ha egy származék mód megszerzése a tulajdonjog a vevő a jogot, hogy attól függ, az lesz a közvetítő, a kezdeti - a vevő megkapja a dolog, „tiszta”, nem terheli semmilyen mások jogait.
A privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon tárgya eljárás az ingatlanszerzés jogok, (kivéve, hogy az állami vagy önkormányzati vagyon a jegyzett tőke társaságok) egy speciális esete az ingatlanok értékesítése.
Koncepciója alapján a privatizáció az állami vagy önkormányzati tulajdon, az alábbi jeleket a privatizáció. Először is, ez a privatizált vagyon tartozó állami vagy önkormányzati tulajdon. Ezért nem lesz privatizáció a elidegenedés a társadalom, amelynek egyetlen tagja állam vagy önkormányzat, a tulajdonság, mert megalakulása óta az engedélyezett tőke egy jogi személy lépett be a fizetési az engedélyezett tőke alapítók az ingatlan tulajdonosa a társaság maga.
Másodszor, vásárlója privatizált objektumok csak a magántulajdonban lévő szervezetek. Ezért az átutalás az állami (önkormányzati) tulajdon egyik állapotból (települési) egységes vállalati másik nem a privatizációs vagyon.
Állami vagy önkormányzati tulajdon nem lehet elidegeníteni másként. Elidegenítéséből állami vagy önkormányzati tulajdon más módon nem megengedett, és a tranzakció elismert semmis pillanatától fogva tartás, és nem jár jogi következményekkel jár.
A magyar kormány a jogot, hogy törölje megrendelések az Állami Vagyonkezelő Bizottság Magyarország tekintetében hivatkozva szövetségi tulajdon azon az alapon, alkalmatlanság és a törvénytelenséget. Az első motívum ártalmatlanítás SPC Magyarországon is vissza lehet vonni a kormány az Orosz Föderáció, csak akkor, ha a felek nem rendelkeznek semmilyen tulajdonjogokat. Illegális lerakása, a Magyar Állami Vagyonkezelő Bizottság is visszavonhatják a magyar kormány, függetlenül attól a felek bármilyen tulajdonjog alapján ebben a sorrendben, vagy nem rendelkező, a kapcsolatok eredő jogellenes cselekmény, nem tartozik a védelem a bíróság.
Hatóság privatizáció a megoldás tartozó tárgyak Magyarország, és a meghatározást a privatizációs eljárás szerint kell meghatározni az állami program a privatizáció Magyarországon az érintettek. Besorolásától függően (fontosság) privatizáció tárgyak, mint a döntéseket a hatóságok vagy szervezetek Magyarországon végrehajtó szerveinek alanyai Magyarországon, akinek a kompetencia a hatáskörét kezelése és ártalmatlanítása állami vagyon magyar szervezetek (a továbbiakban - a szervek az állami vagyonkezelés egységei Magyarország).
Mingosimuschestvo magyar hatóságok ruháznak az Állami Vagyonkezelő szervezetek Magyarországon hatáskörét annak területi szervei. Ebben az esetben ők hatásköreit kezelése és ártalmatlanítása a szövetségi tulajdon, beleértve a annak privatizáció helyzete szerint jóváhagyott Mingosimuschestvo tartozik. Szintén az állami szervek Vagyonkezelő alanyok Magyarország nevében a minisztérium az állami tulajdon Magyarországon a jogot, hogy bizonyos hatásköröket a privatizáció szövetségi tulajdon. Az eljárást a döntést privatizációjáról szóló önkormányzati tulajdon határozza meg a helyi hatóságok.
Ezzel kapcsolatban tisztázása a „privatizáció” tekintetében a részvényeket lehet meghatározni, mint az átmenet e jogszabályok a privatizáció a rend tartozó jogoktatási (Magyarország, a régiók és települések) a részvények nyílt részvénytársaság által minősített vagy jogaikat.
Így a privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon úgynevezett kompenzált elhidegülés tulajdonú Magyar Magyar szervezetek vagy önkormányzatok tulajdonát az ingatlan fizikai és jogi személyek (magántulajdon), amelyet a jogszabályok a privatizációs eljárás.